Real Estate

Solides Dreivierteljahr auf dem europäischen Büromarkt – Flächenumsatz leicht über Vorjahresniveau

Die ersten neun Monate des Jahres 2025 verliefen trotz des weiterhin schwachen wirtschaftlichen Umfelds vielversprechend für den europäischen Büromarkt. Nach zwei verhältnismäßig starken Quartalen mit einem Umsatz von jeweils rund 2,0 Mio. m² hat die Dynamik im dritten Quartal allerdings etwas nachgelassen.

Savills: Europäischer Logistikmarkt erholt sich im dritten Quartal 2025

Eine Untersuchung von Savills zeigt, dass der europäische Logistikmarkt im dritten Quartal 2025 ein Wachstum verzeichnet hat. Der Flächenumsatz stieg um 24 % im Vergleich zum Vorquartal, und Investoren konzentrierten sich weiterhin auf starke Kernmärkte.

Europäische Büroflächenumsätze und Spitzenmieten steigen weiter an

Savills berichtet, dass der europäische Büroflächenumsatz im Zeitraum Q1-Q3 2025 im Jahresvergleich um 3 % gestiegen ist, während die Spitzenmieten einen Anstieg von durchschnittlich 4,9 % verzeichneten. Besonders in Frankfurt und London gab es erhebliche Zuwächse.

BF.Quartalsbarometer Q4 2025 – Stimmung bei Immobilienfinanzierern bleibt schlecht

Die Stimmung bei gewerblichen Immobilienfinanzierern bleibt im vierten Quartal 2025 nahezu unverändert. Das BF.Quartalsbarometer zeigt eine leichte Erholung, während das Neugeschäft zunimmt und Finanzierungen im Wohnbereich dominieren.

Neue Benchmarks im Hotelimmobilienmarkt: Serviced Apartments im Aufwind – Investmentmarkt gewinnt an Dynamik

Der Hotelimmobilienmarkt zeigt Anzeichen eines selektiven Wachstums, wobei Serviced Apartments und markenbasierte Investments im Vordergrund stehen. mrp hotels quarterly mit Berlin Hyp/LBBW, Swiss Life Asset Managers und Limehome.

Retail-Index: Europäisches Einzelhandelsumfeld erlebt deutlichen Aufschwung

Höchststand seit 2018. Polen, Spanien und Portugal als neues Spitzentrio im EU-15-Index.

Büroperformance-Index Victor Prime Office setzt moderates Wachstum fort

Der Indikatorstand für die beobachteten Toplagen der deutschen Immobilienhochburgen Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg und München notiert Ende September 2025 bei 171,2 Punkten. Dabei weisen alle Städte eine positive Perfomance auf.

Savills: Großtransaktionen kehren auf den europäischen Büromarkt zurück

Eine Analyse von Savills auf Basis vorläufiger RCA-Daten zeigt, dass die durchschnittliche Transaktionsgröße für Büroimmobilien in Europa im 3. Quartal 2025 auf 30 Mio. Euro gestiegen ist, den höchsten Stand seit drei Jahren.

Logistiker zieht es wieder stärker in die deutschen Ballungszentren

Der deutsche Markt für Lager- und Logistikflächen zeigt sich nach drei Quartalen im Jahr 2025 äußerst konstant. Insgesamt wurden im ersten Dreivierteljahr rund 4,35 Millionen m² umgesetzt – davon 1,2 Millionen m² beziehungsweise 28 Prozent durch Eigennutzer.

Aengevelt analysiert dynamischen Büromarkt Frankfurt

Nach Analysen von Aengevelt Research erzielte der Frankfurter Büromarkt in den ersten drei Quartalen 2025 einen Büroflächenumsatz (inkl. Eigennutzer) von rund 460.000 m². Gegenüber dem Vorjahreszeitraum (Q1–Q3 2024: 262.300 m²) bedeutet dies einen Anstieg um rund 75 %.

International Campus erzielt Auslastungsquote von 99 Prozent im Bestand

Die International Campus Group (IC) verzeichnet zu Beginn des akademischen Jahres 2025/26 eine Vollvermietung des Portfolios. Die Bestandshäuser zeigen eine Auslastung von 99 Prozent, die Neueröffnungen zeigen ebenfalls eine erwartungsgemäße Entwicklung.

Industrie- und Logistikimmobilienmarkt Mitteldeutschland mit Leerstandsabbau und sich erholendem Flächenumsatz 

Flächenumsatz von 370.300 Quadratmetern* in den ersten drei Quartalen 2025 – 40 Prozent mehr als im Vorjahreszeitraum. Produktionsunternehmen mit Anteil am Flächenumsatz im Jahresverlauf von 52 Prozent.

NAI apollo: Logistikflächenmarkt Rhein-Main 2025 bleibt bis dato auf Vorjahresniveau

Im dritten Quartal 2025 wurde ein Flächenumsatz von 133.000 Quadratmetern verzeichnet - eine Zunahme im Vergleich zum Vorquartal sowie zum Vorjahresergebnis.

Colliers: Industrie- und Logistikvermietungsmarkt auf dem Weg der Erholung

Der Flächenumsatz in Deutschland übertrifft das Vorjahresniveau um 8 Prozent. Fokus der Nutzenden liegt in den Top 8 weiterhin auf dem kleinteilligen Flächensegment bis 3.000 Quadratmeter.

Hotel-Investmentmarkt bleibt im Aufwind: bestes Ergebnis seit 2021

Das bereits seit Längerem gestiegene Interesse an Hotel-Investments spiegelt sich mittlerweile auch im Transaktionsvolumen wider. Mit einem Gesamtumsatz von fast 1,43 Mrd. € haben Hotels ihr Volumen gegenüber dem vergleichbaren Vorjahreszeitraum um knapp 44 % gesteigert und ihr bestes Resultat seit 2021 erzielt.

Hotelinvestmentmarkt mit steigender Transaktionsdynamik 

Das Transaktionsvolumen erreichte in den ersten drei Quartalen 2025 1,5 Milliarden Euro, was einem Anstieg von 50 Prozent gegenüber dem gleichen Zeitraum im Vorjahr entspricht. Gleichzeitig blieb die Spitzenrendite seit Jahresende 2023 stabil bei 5,25 Prozent.

Colliers: Hotelinvestments setzen Erholung fort – drittes Quartal von Portfolio-Deals geprägt 

Das gewerbliche Transaktionsvolumen stieg in den ersten neun Monaten 2025 auf rund 1,3 Milliarden Euro – ein Plus von 44 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Im dritten Quartal dominierten kleinere Deals und Portfolios. Hotels legten deutlich zu und machten 8 Prozent des Gesamtvolumens aus.

Leerstand steigt besonders in peripheren Lagen – Kleine, hochwertige Flächen bleiben knapp

Retail-Investments bleiben auf Kurs: dynamisches Marktgeschehen trotz leicht gesunkenem Umsatz

Auch wenn der Retail-Investmentmarkt mit rund 4,1 Mrd. € einen leichten Umsatzrückgang zum Ende des dritten Quartals vermelden muss (-16 % ggü. Q1-3 2024), hat sich das lebhafte Transaktionsgeschehen der ersten Jahreshälfte in den letzten Monaten weiter fortgesetzt.

Colliers: Zunehmende Portfoliodynamik sorgt für ein solides Ergebnis auf dem Industrie- und Logistikimmobilienmarkt 

Das Transaktionsvolumen lag bei 4,0 Milliarden Euro und damit 11 Prozent unter dem Vorjahresniveau. Eine steigende Dynamik am Markt ist vor allem durch Portfoliotransaktionen sowie einzelne Großtransaktionen mit Volumina über 100 Millionen Euro zu beobachten.

Büros wieder an der Spitze der Assetklassen

Nachdem Büro-Investments in den letzten zwei Jahren ihre bis dato dominierende Rolle als wichtigste Assetklasse verloren hatten, haben sie sich im laufenden Jahr beim Transaktionsvolumen wieder an die Spitze gesetzt.

Colliers: Interesse an Großimmobilien erwacht, marktprägend bleibt vorerst das Fachmarktsegment

Das Transaktionsvolumen belief sich auf 3,8 Milliarden Euro und liegt damit weiterhin auf Vorjahreskurs. Im dritten Quartal wurden deutlich regere Marktaktivitäten registriert. Großvolumige Innenstadtobjekte sowie lebensmittelgeankerte Fachmarktportfolios prägen wieder vermehrt das Marktgeschehen.

Logistik-Investmentmarkt: Mangel an Portfoliodeals verhindert besseres Resultat

Der Logistik-Investmentmarkt konnte in den ersten neun Monaten 2025 ein Transaktionsvolumen von 4,2 Mrd. € verbuchen. Das Ergebnis nach Ende des dritten Quartals verfehlt den langjährigen Durchschnitt (Ø 10 Jahre: 5,2 Mrd. €) zwar um knapp 20 %, bleibt jedoch nur leicht hinter dem Niveau des Vorjahreszeitraums (-5 %) zurück.

Große Dynamik lässt auf sich warten – Bürovermietungsmarkt auf vorsichtigem Wachstumspfad

Der Flächenumsatz in den Top-7 erreichte 2 Millionen Quadratmeter und liegt damit 5 Prozent über dem Vorjahreswert. Wie erwartet stieg die Leerstandsquote weiter an und liegt nun bei 8,3 Prozent.