Real Estate

Immobilien sind die dominierende Anlageklasse im Bereich der Real Assets, aber auch die vielseitigste.

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Real Estate quarterlys

Florian Tack, Head of Residential Germany Colliers
Report Quarterly

Colliers: Stabiler Wohninvestmentmarkt im dritten Quartal 2025

Das Transaktionsvolumen erreichte 6,5 Milliarden Euro und liegt damit 13 Prozent über dem Vorquartal, jedoch 7 Prozent unter dem Niveau des Vorjahres. Einzeltransaktionen dominieren das Marktgeschehen, während Portfolios lediglich einen Anteil von 13 Prozent ausmachen.

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Francesca Boucard, Head of Market Intelligence & Foresight Colliers
Report Quarterly

Colliers: Investmentmarkt arbeitet sich langsam aus Transformationsphase Richtung Erholung vor

Das Transaktionsvolumen am Investmentmarkt für Wohnen und Gewerbe belief sich auf 23,7 Milliarden Euro und verfehlte damit knapp den Vorjahresstand. Im Gewerbesegment wurde dabei das stärkste Quartalsergebnis seit Jahresbeginn erzielt.

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Report Quarterly

Markterholung bei Residential Investments setzt sich fort

Im dritten Quartal 2025 setzte der deutsche Wohn-Investmentmarkt seine Marktbelebung aus dem ersten Halbjahr fort, wobei sich die Dynamik zuletzt leicht abgeschwächt hat.

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Report Quarterly

Investmentvolumen weiterhin stabil auf Vorjahresniveau

Die Stabilisierung der Investmentmärkte hat sich fortgesetzt und spiegelt sich auch im Transaktionsvolumen der ersten drei Quartale wider. Mit einem Gesamtumsatz von knapp 23,8 Mrd. € bewegt sich das Ergebnis auf Vorjahresniveau.

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Report Quarterly

NAI apollo: Deutscher Transaktionsmarkt für Wohnportfolios im Sommer 2025 von weiteren Stabilisierungstendenzen geprägt

Das Transaktionsvolumen liegt mit rund 2 Mrd. Euro auf dem Niveau des Vorquartals, während das Jahresvolumen von 6,3 Mrd. Euro den Vorjahreswert übersteigt. Die Marktaktivitäten ziehen insbesondere bei Projektentwicklungen und mittleren Portfoliogrößen an.

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Report Quarterly

Immobilien-Investmentmarkt Deutschland: langsame Erholung setzt sich fort, bleibt jedoch fragil

Der deutsche Immobilieninvestmentmarkt für Gewerbe- und Wohnimmobilien* hat in den letzten Monaten etwas an Dynamik gewonnen. Im 3. Quartal belief sich das Transaktionsvolumen auf knapp 7,6 Mrd. Euro und war damit um ein Fünftel höher als im Vorquartal.

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Report Quarterly

BF.Quartalsbarometer Q3 2025: Deutlicher Stimmungsaufschwung bei den Immobilienfinanzierern 

Hauptgrund sind bessere Refinanzierungsbedingungen. Neugeschäft steigt, aber weniger stark als im Q2. Banken finanzieren wieder großvolumiger. Sinkende Margen als Zeichen für steigenden Wettbewerb.

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Report Quarterly

Victor Prime Office legt nach der Wachstumspause wieder zu

Positive Impulse aus Miet- und Investmentmärkten beeinflussen die Büroperformance

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Quarterly Report

Colliers: Hotelinvestments auf Erholungskurs – erstes Halbjahr 2025 deutlich über dem Niveau der Vorjahre

Nach Angaben von Colliers erreichte der deutsche Hotelinvestmentmarkt im ersten Halbjahr 2025 ein Transaktionsvolumen von rund 830 Millionen Euro. Der Markt setzte damit seine Erholung fort. 

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Logistik- und Industrieimmobilien
Quarterly Report

Logistikvermietungsmarkt zum Halbjahr konstant mit Blick nach oben

Globale Herausforderungen könnten zur Chance für den Standort Deutschland werden

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Quarterly News Report

Industrie- und Logistikimmobilienmarkt Nordrhein-Westfalen fällt auf das Niveau von 2023 zurück

Nach einem soliden Jahresauftakt verzeichnet der Industrie- und Logistikimmobilienmarkt Nordrhein-Westfalen im gesamten ersten Halbjahr mit einem Flächenumsatz von 609.000 Quadratmetern einen Rückgang um 14 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum.

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Quarterly News Report

Münchner Logistikimmobilienmarkt mit zurückhaltendem erstem Halbjahr 

Im ersten Halbjahr 2025 erreichte der Münchner Industrie- und Logistikimmobilienmarkt einen Flächenumsatz von 44.300 Quadratmetern. Damit lag er 56 Prozent unter dem Ergebnis des Vorjahreszeitraums.

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Quarterly News Report

Industrie- und Logistikimmobilienmarkt Mitteldeutschland mit durchwachsenem ersten Halbjahr

Der Industrie- und Logistikimmobilienmarkt Mitteldeutschland verzeichnete im ersten Halbjahr 2025 einen Flächenumsatz von 235.300 Quadratmetern und lag damit 53 Prozent über dem Flächenumsatz des Vorjahreszeitraums.

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Quarterly News Report

Hamburger Industrie- und Logistikimmobilienmarkt wurde im ersten Halbjahr 2025 von Eigennutzern getrieben 

Der Hamburger Industrie- und Logistikimmobilienmarkt erreichte im ersten Halbjahr 2025 einen Flächenumsatz von 230.500 Quadratmeter. Das entspricht im Vergleich zum Vorjahreszeitraum einem Anstieg um 89 Prozent.

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Quarterly News Report

Berliner Industrie- und Logistikimmobilienmarkt mit Erholung im ersten Halbjahr 2025 

Der Berliner Industrie- und Logistikimmobilienmarkt erreichte im ersten Halbjahr 2025 einen Flächenumsatz von 217.500 Quadratmetern. Damit übertraf er den Flächenumsatz des Vorjahreszeitraums um 72 Prozent.

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Quarterly Report

Büroimmobilieninvestmentmarkt Deutschland blieb im ersten Halbjahr 2025 verhalten

Am deutschen Büroimmobilieninvestmentmarkt wurden im ersten Halbjahr 2025 mit 2,1 Milliarden Euro rund 23 Prozent weniger als im entsprechenden Vorjahreszeitraum investiert.

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Office Buildings
Quarterly Report

Savills: European prime office yields harden as buyers return to markets

According to Savills, average prime office yields in Europe compressed by 5 basis points (bps) and offices remained the most transacted sector in the region.

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Einzelhandel
Quarterly Report

Handel: Fachmärkte dominieren im zweiten Quartal den Investmentmarkt

Zum Halbjahr hat der Investmentmarkt für Einzelhandelsimmobilien seinen Erholungskurs fortgesetzt und mit einem Transaktionsvolumen von 2,9 Milliarden Euro das Vorjahr um zehn Prozent übertroffen. Zum Mittelwert der vergangenen fünf Jahre fehlen jedoch noch 15 Prozent.

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Logistik
Quarterly Report

Colliers: Industrie- und Logistikimmobilienmarkt mit positivem Halbjahresergebnis

Der deutsche Industrie- und Logistikimmobilienmarkt generierte im ersten Halbjahr 2025 einen Flächenumsatz von rund 2,9 Millionen Quadratmetern. Dies entspricht einem Plus von 12 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

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Einzelhandel Ladenfläche
Quarterly Report

Einzelhandelsvermietung liefert zum Halbjahr erneut Top-Flächenumsatz ab

Die deutschen Innenstädte sind gefragt wie selten in den vergangenen Jahren, die Handelskonzepte expansiv und so hat der Immobilienmarkt für Einzelhandelsflächen einem außergewöhnlichen Jahresauftakt ein erneut starkes Quartal folgen lassen.

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Immobilieninvestments Berlin
Quarterly Report

Immobilieninvestmentmarkt Berlin: Während Ausblick sich aufhellt, bleibt Transaktionsvolumen gering

Im 1. Halbjahr 2025 wurden laut Savills etwa 2,1 Mrd. Euro am Berliner Immobilieninvestmentmarkt umgesetzt. Gegenüber der Vorjahresperiode entspricht dies einem Rückgang von 43 %.

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Immobilieninvestments Düsseldorf
Quarterly Report

Immobilieninvestmentmarkt Düsseldorf: Während Investoren wählerisch bleiben, schätzen Verkäufer erzielbare Preise zunehmend realistisch ein

Im 1. Halbjahr 2025 wurden laut Savills etwa 414 Mio. Euro am Düsseldorfer Immobilieninvestmentmarkt umgesetzt. Gegenüber der Vorjahresperiode entspricht dies einem Rückgang von 48 %. Im Vergleich zum 10-Jahresmittel fiel der Umsatz 65 % geringer aus.

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Immobilieninvestments Frankfurt
Quarterly Report

Immobilieninvestmentmarkt Frankfurt: Deutlich mehr Verkaufsprozesse, vor allem in sekundären Lagen

Im 1. Halbjahr 2025 wurden laut Savills etwa 248 Mio. Euro am Frankfurter Immobilieninvestmentmarkt umgesetzt. Gegenüber der Vorjahresperiode entspricht dies einem Rückgang von 58 %.

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Immobilieninvestments München
Quarterly Report

Immobilieninvestmentmarkt München: Privates Kapital nutzt steigende Verkaufsbereitschaft institutioneller Investoren für antizyklische Ankäufe

Im 1. Halbjahr 2025 wurden laut Savills etwa 980 Mio. Euro am Münchener Immobilieninvestmentmarkt umgesetzt. Gegenüber der Vorjahresperiode entspricht dies einem Rückgang von 27 %. Im Vergleich zum 10-Jahresmittel fiel der Umsatz sogar 54 % geringer aus.

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