Real Estate

Immobilien sind die dominierende Anlageklasse im Bereich der Real Assets, aber auch die vielseitigste.

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Quarterly Report

Büromarkt Köln: verhaltener Jahresstart vor dem Hintergrund konjunktureller Flaute, Spitzenmiete bleibt stabil

Der Kölner Büromarkt startete im ersten Quartal 2026 durch die konjunkturelle Flaute verhalten, mit einem Flächenumsatz von 45.000 m², der deutlich unter dem Vorjahreswert liegt. Dennoch bleibt die Spitzenmiete stabil bei 33,50 €/m².

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Ergebnis auf Düsseldorfer Büromarkt leicht über Vorjahresniveau

Der Düsseldorfer Büromarkt verzeichnete im ersten Quartal 2026 einen Flächenumsatz von 42.000 m², was eine Steigerung von 8 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum darstellt. Die Nachfrage nach modernen Büroflächen führt zu steigenden Mietpreisen in der Region.

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JLL: Hamburgs Büromarkt schwächelt noch bei mittleren Größen

Der Hamburger Bürovermietungsmarkt startet verhalten ins Jahr 2026 mit einem Flächenumsatz von 98.800 m², was 25 Prozent unter dem Vorjahreswert liegt. Besonders betroffen sind Abschlüsse in den Größenklassen zwischen 1.000 m² und 10.000 m².

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Büromarkt Frankfurt: Moderater Start ins Jahr mit 82.000 m² Flächenumsatz

Der Frankfurter Büromarkt verzeichnete im ersten Quartal 2026 einen moderaten Flächenumsatz von 82.000 m², was einen deutlichen Rückgang im Vergleich zum Vorjahr darstellt. Die Nachfrage nach Premiumflächen bleibt hoch, während die Durchschnittsmiete leicht gesunken ist.

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Berliner Büromarkt mit höchstem Umsatzplus unter den A-Standorten

Der Berliner Büromarkt verzeichnete im ersten Quartal 2026 ein Flächenumsatzplus von 42% im Vergleich zum Vorjahr, wobei insbesondere große Vertragsabschlüsse ab 5.000 m² signifikant zur Entwicklung beitrugen. Die Nachfrage konzentriert sich auf zentrale Lagen und Premiumflächen, was sich möglicherweise auf steigende Mietpreise auswirken könnte.

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Savills untersucht den Düsseldorfer Bürovermietungsmarkt im ersten Quartal 2026: Unsicheres Umfeld sorgt für verhaltenen Jahresauftakt

Savills hat den Düsseldorfer Bürovermietungsmarkt im ersten Quartal 2026 analysiert. Der Flächenumsatz betrug 38.700 m², was einem Rückgang von 9 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Spitzenmiete blieb stabil bei 46,00 EUR/m².

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Starkes erstes Quartal – Büromarkt München zurück auf Kurs

Der Münchener Büromarkt verzeichnete im ersten Quartal 2026 einen Flächenumsatz von 172.000 m², was einem Anstieg von knapp 26 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Besonders große Vertragsabschlüsse trugen zu diesem Erfolg bei.

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Bürovermietungsmarkt in München (Bildquelle: Savills)
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Savills untersucht Bürovermietungsmarkt in München: Großabschlüsse sorgen für dynamischen Jahresauftakt

Savills hat den Bürovermietungsmarkt in München im ersten Quartal 2026 untersucht und verzeichnete einen Flächenumsatz von 157.000 m², was einem Zuwachs von 8 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Trotz steigender Leerstandsquote erhöhten sich die Spitzenmieten um 1,7 % im Vergleich zum Vorquartal.

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