Real Estate

Immobilien sind die dominierende Anlageklasse im Bereich der Real Assets, aber auch die vielseitigste.

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News Quarterly Report

Düsseldorf: Robuste Nachfrage stützt den Logistikmarkt

Der Logistikimmobilienmarkt Düsseldorf behauptete sich im 1. Halbjahr 2026 auf Vorjahresniveau und lag über dem Fünfjahresschnitt, getragen von Neubauten und der Eigennutzeransiedlung von Mercedes. Asiatische Mieter kehren zurück; Build-to-Suit nimmt ab. Invest: „The Tube“ und Brownfields prägen.

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Köln: Starkes erstes Halbjahr bei nachlassender Dynamik

Der Kölner Industrie- und Logistikvermietungsmarkt übertraf im ersten Halbjahr das Vorjahresergebnis, getragen vom starken Jahresauftakt. Im weiteren Verlauf ließ die Dynamik nach; hohe Mieten, längere Entscheidungen und Unsicherheit dämpften die Nachfrage. Asiatische Nutzer bleiben wichtig.

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Berlin: Leichte Nachfragebelebung trifft auf hohes Flächenangebot

Berliner Logistikmarkt belebt sich im 1. Halbjahr 2026 leicht: Nachfrage steigt moderat, der Flächenumsatz bleibt unter Vorjahr. Hohe Flächenverfügbarkeit prägt den Markt; innerstädtisch steigen Mieten, im Umland stehen sie unter Druck. Der Investmentmarkt bleibt wegen Unsicherheiten verhalten.

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München: Solides Marktgeschehen bei stabiler Nachfrage

Der Münchner Logistikvermietungsmarkt hat im ersten Halbjahr ein solides Ergebnis erzielt: Starker Jahresauftakt, im zweiten Quartal Verlangsamung. Mehrere Abschlüsse stehen bevor, Angebot dürfte sinken. Neue Projekte und Nachfrage aus Robotics und verteidigungsnahen Bereichen beleben.

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Stuttgart: Deutliche Belebung nach schwächeren Jahren

Der Stuttgarter Logistikmarkt erzielte im 1. Halbjahr 2026 nach drei schwachen Jahren einen überdurchschnittlichen Flächenumsatz. Die Nachfrage verschob sich zu kleineren Flächen, das Angebot stieg; Mieten könnten sich daher beruhigen, der Investmentmarkt blieb schwach.

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Deutscher Industrie- und Logistikimmobilienmarkt zeigt sich im ersten Halbjahr 2026 robust

CBRE meldet für H1 2026 einen Flächenumsatz von rund 3 Mio. m² im deutschen Industrie- und Logistikmarkt (+11% ggü. Vj.). Big-Box-Leerstand sank auf 4,6%, Spitzenmieten stiegen. E-Commerce-Nachfrage legt zu; für H2 wird stabile Nachfrage und weiterer Mietdruck erwartet.

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Büroimmobilieninvestmentmarkt legte im ersten Halbjahr 2026 deutlich zu

Der deutsche Büroinvestmentmarkt hat sich im ersten Halbjahr 2026 belebt: Das Transaktionsvolumen stieg auf rund 3,5 Mrd. Euro (+66% ggü. 2025), getragen von großen Einzeldeals. München führte, B‑Standorte legten zu; Spitzenrenditen überwiegend stabil mit leichtem Aufwärtsdruck.

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Logistikmarkt Ruhrgebiet: mit Top-Bilanz zur klaren Führung im Standort-Ranking

Zur Jahresmitte 2026 meldet der Logistikmarkt Ruhrgebiet 280.000 m² Flächenumsatz und übertrifft Vorjahr (+39 %) sowie den 10‑Jahres‑Schnitt (+23 %). Logistiker stellen mit rund 183.000 m² gut 65 %. Spitzenmieten stabil bis 8,00 €/m²; Nachfrage aus E‑Commerce bleibt hoch.

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