Real Estate

Immobilien sind die dominierende Anlageklasse im Bereich der Real Assets, aber auch die vielseitigste.

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Investmenttransaktionsvolumen in Deutschland (Gewerbe- und Wohnimmobilien insgesamt, ohne anteilige Übernahmen von Unternehmensanteilen) (Bildquelle: CBRE Research)
Quarterly Report

Graduelle Erholung am deutschen Immobilieninvestmentmarkt setzte sich zum Jahresbeginn 2026 weiter fort

Am deutschen Immobilieninvestmentmarkt setzte sich die Erholung im ersten Quartal 2026 fort, mit einem Plus von 20 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Büroimmobilien blieben die umsatzstärkste Assetklasse, während die Marktaktivität hauptsächlich von inländischen Investoren geprägt wurde.

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Flächenumsatz Top-6 Büromärkte Q1 2026 (Bildquelle: Savills)
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Savills untersucht Top-6-Büromärkte in Deutschland: Qualitätsfokus verstärkt Marktpolarisierung

Savills hat die Top-6-Büromärkte in Deutschland im 1. Quartal 2026 untersucht. Die Ergebnisse zeigen einen Rückgang des Flächenumsatzes und steigende Spitzenmieten. Die Entwicklung des Marktes zeichnet sich durch Marktpolarisierung und vermehrte Nachfrage nach hochwertigen Büroflächen aus.

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JLL: In der Logistik ziehen die Spitzenmieten in vielen Regionen erneut an

Im ersten Quartal 2026 stiegen die Spitzenmieten für Lager- und Produktionsflächen in fünf von 20 von JLL beobachteten deutschen Regionen. Besonders stark war der Anstieg in Bremen mit 15 Prozent, während in München erstmals Spitzenmieten von elf Euro erreicht wurden.

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Quelle: JLL
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JLL: Lage schlägt Stimmung – der Investmentmarkt sendet positive Signale

Der deutsche Immobilieninvestmentmarkt zeigt im ersten Quartal 2026 ein moderat positives Bild mit einem Transaktionsvolumen von 8,9 Milliarden Euro. Trotz steigender Finanzierungskosten und geopolitischer Risiken bleibt die Nachfrage stabil, insbesondere im Bereich der Einzeltransaktionen außerhalb der sieben großen Metropolen.

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Colliers: Industrie & Logistik zeigt ein robustes Marktumfeld mit verzögerten Abschlüssen

Der deutsche Industrie- und Logistikimmobilienmarkt startete 2026 mit einem Transaktionsvolumen von 1,1 Milliarden Euro, 3 Prozent weniger als im Vorjahr. Geopolitische Konflikte und veränderte Finanzierungskonditionen beeinflussen das Marktgeschehen.

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Insgesamt moderater Jahresauftakt auf Deutschlands Büromärkten, aber deutliches Umsatzplus in den Top-Märkten Berlin und München

Die deutschen Büromärkte erlebten im ersten Quartal 2026 einen moderaten Start, mit einem Flächenumsatz von 603.000 m² und einem Rückgang von 14 % im Vergleich zum Vorjahr. Berlin und München verzeichneten jedoch ein erhebliches Umsatzplus von 42 % bzw. 25,5 %.

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Transaktionsvolumen Hotel- und Beherbergungsimmobilien Q1-2026 (Bildquelle: Savills)
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Savills untersucht den deutschen Investmentmarkt für Hotel- und Beherbergungsimmobilien im ersten Quartal 2026: Hotelinvestments trotz Herausforderungen auf Betreiberseite gefragt

Savills hat den deutschen Investmentmarkt für Hotel- und Beherbergungsimmobilien im ersten Quartal 2026 analysiert. Das Transaktionsvolumen lag bei knapp 163 Mio. Euro, was einem Rückgang von 61 % im Vergleich zum Durchschnitt der letzten fünf Jahre entspricht. Trotz Herausforderungen ist das Interesse der Investoren am deutschen Markt nach wie vor hoch.

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Investmentmarkt München: Gestiegener Umsatz bringt ersten Platz im Städte-Ranking

Der Investmentmarkt in München verzeichnete im ersten Quartal 2026 einen Anstieg des Transaktionsvolumens um 46 % auf 740 Mio. €. Dieser Zuwachs bringt München auf den ersten Platz im Städte-Ranking der Investmentmärkte. Großdeals in den zentralen Innenstadtlagen trugen maßgeblich zu diesem Ergebnis bei.

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