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Research, Marktmeinungen und -kommentare zu den verschiedenen Anlageklassen, -segmenten und -regionen.

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Seitwärtsbewegung auf dem Bürovermietungsmarkt – Berlin und München mit starken Flächenumsätzen
Analysis Quarterly Report

Seitwärtsbewegung auf dem Bürovermietungsmarkt – Berlin und München mit starken Flächenumsätzen

BNP Paribas Real Estate meldet für H1 2026 einen Büroflächenumsatz von 1,3 Mio. m² in den Top-8, der Markt stagniert. Berlin (373.000 m², +51 %) und München (354.000 m², +38 %) führen. Leerstand liegt bei 9,1 Mio. m²; Bauvolumen sinkt auf 2,2 Mio. m²; Frankfurts Spitzenmiete steigt auf 57 €/m².

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Diagramm zum Transaktionsvolumen am deutschen Gesundheitsimmobilieninvestmentmarkt von 2009 bis zum ersten Halbjahr 2026 mit Spitzenrenditen für Pflegeheime und Rendite 10-jähriger Bundesanleihen.
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Gesundheitsimmobilieninvestmentmarkt setzt Erholung im ersten Halbjahr fort

Der deutsche Gesundheitsimmobilien-Investmentmarkt erzielte im 1. Halbjahr 2026 ein Volumen von 1,38 Mrd. Euro (+48 %). Pflegeheime dominierten, Klinikdeals brachten Impulse; Spitzenrendite für Pflegeheime bei 5,5 %. CBRE erwartet für H2 eine solide Marktaktivität.

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Einzelhandelsimmobilieninvestmentmarkt mit verhaltenem erstem Halbjahr – aber Marktangebot wächst deutlich

CBRE meldet für H1 2026 ein Transaktionsvolumen von 1,9 Mrd. Euro im deutschen Einzelhandelsimmobilienmarkt (−35 %). Das Angebot hochwertiger Assets und Portfolios nimmt zu, Spitzenrenditen bleiben weitgehend stabil. Für 2026 werden 5–6 Mrd. Euro erwartet.

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Tabelle zum Transaktionsvolumen verschiedener Immobilienarten in Berlin im ersten Halbjahr 2026 laut Savills.
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Savills untersucht Immobilieninvestmentmarkt Berlin: Akteure bleiben im Abtastmodus

Im 1. Halbjahr 2026 wurden in Berlin rund 2,1 Mrd. Euro investiert – 6 % weniger als im Vorjahr und 55 % unter dem 10‑Jahresmittel. Spitzenrenditen: Büro 4,5 %, Geschäftshäuser 4,4 % (stabil). Savills sieht den Markt weiter im Abtastmodus; Wohnimmobilien führten im 12‑Monatsvergleich.

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Portrait von Christian Kah, Head of Industrial & Logistics Germany bei Colliers
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Geopolitische Realitäten treffen in der Industrie und Logistik auf zukunftsweisende Nutzeranforderungen

Der Markt für Industrie- und Logistikinvestments in Deutschland hält sich im H1 2026 mit 2,4 Mrd. Euro nahezu stabil (-1%). Strengere Finanzierung erschwert Deals, Einzeltransaktionen dominieren (68%). Bruttospitzenrendite steigt um 25 bp auf 5,00%; Colliers sieht Chancen bei Spezialimmobilien.

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Tabelle des Transaktionsvolumens verschiedener Immobilienarten in Frankfurt am Main für das erste Halbjahr 2026 mit Vergleichswerten zum Vorjahr und Durchschnitt der letzten zehn Jahre.
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Savills untersucht den Immobilieninvestmentmarkt in Frankfurt am Main in Q2-2026: Liquidität für große Objekte bleibt gering

Savills analysiert den Frankfurter Immobilieninvestmentmarkt im Q2 2026. Im 1. Halbjahr wurden 320 Mio. Euro umgesetzt (+9 % ggü. Vorjahr), 82 % unter dem 10‑Jahresmittel; ca. 20 Transaktionen (−10 %). Spitzenrenditen 4,5 %/4,3 % unverändert; große Deals bleiben schwierig, Opernturm-Verkauf abgebrochen.

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Savills untersucht Immobilieninvestmentmarkt Hamburg: Erfolgreiche Transaktionen bleiben hartes Stück Arbeit

Savills meldet im 1. Halbjahr 2026 rund 1,1 Mrd. Euro Investmentumsatz in Hamburg (+18 % ggü. Vorjahr, 40 % unter 10-Jahres-Mittel). Etwa 60 Deals in 12 Monaten; Spitzenrenditen: Büro 4,2 %, Geschäftshäuser 4,3 %. Qualität in Toplagen gefragt; Family-Offices bleiben aktiv.

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Marktdynamik an den Top-5-Büromärkten bleibt diversifiziert: Berlin und München setzen Impulse in einem weiterhin selektiven Marktumfeld 
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Marktdynamik an den Top-5-Büromärkten bleibt diversifiziert: Berlin und München setzen Impulse in einem weiterhin selektiven Marktumfeld

CBRE meldet für das erste Halbjahr 2026 an den Top-5-Büromärkten 1,13 Mio. m² Flächenumsatz (−6,1 %). Berlin und München treiben dank Tech- und KI-Nachfrage. Spitzenmieten steigen überall, Leerstand ca. 8,5 %. Ausblick: leichte Stabilisierung im Jahresverlauf.

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