Der Leipziger Büromarkt verzeichnete 2025 einen Rückgang des Flächenumsatzes um 29 % im Vergleich zum Vorjahr, bei stabiler Spitzenmiete von 21 €/m². Größere Abschlüsse waren rar, aber Markterholungen zeichneten sich in der zweiten Jahreshälfte ab.
Der Frankfurter Büromarkt verzeichnete im Jahr 2025 ein hohes Flächenumsatzvolumen von 565.200 m², mit bedeutenden Großabschlüssen. Die Spitzenmiete stieg auf 52 Euro/m² und wird voraussichtlich 2026 weiter ansteigen.
Der Büromarkt in München verzeichnete 2025 einen leichten Rückgang im Flächenumsatz um fünf Prozent. Die Spitzenmiete stieg jedoch um über fünf Euro und überschritt die Grenze von 60 Euro pro Quadratmeter.
Savills hat den Hamburger Bürovermietungsmarkt analysiert und einen Flächenumsatz von 378.600 m² ermittelt, was einen Rückgang von 4,8 % bedeutet. Die Spitzenmiete stieg um 1,4 % auf 35,50 EUR/m² im Vergleich zum Vorquartal, während die Leerstandsquote stabil bei 4,8 % blieb.
Der Düsseldorfer Büromarkt 2025 zeigte sich verhalten mit einem Flächenumsatz von 218.000 m², trotz leichter Belebung im zweiten Halbjahr. Der Fokus lag auf kleineren Flächen, während Großvermietungen ausblieben.
Der Kölner Büromarkt hat 2025 mit einem Flächenumsatz von 250.000 m² das Vorjahresergebnis um 10 % übertroffen. Besonders das vierte Quartal trug mit einem bedeutenden Beitrag der öffentlichen Verwaltung zu diesem Ergebnis bei.
Der Stuttgarter Büromarkt verzeichnete 2025 einen Rückgang des Flächenumsatzes um 22 Prozent aufgrund eines schwachen zweiten Halbjahres. Großabschlüsse wurden auf 2026 verschoben, während kleinere Anmietungen dominierten.
Savills hat den Kölner Bürovermietungsmarkt untersucht und berichtet über einen Flächenumsatz von 242.100 m² im Jahr 2025, was einem Anstieg von 10,6 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Spitzenmieten sinken, während die Leerstandsquote steigt.
