Real Estate

Immobilien sind die dominierende Anlageklasse im Bereich der Real Assets, aber auch die vielseitigste.

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Real Estate reports

Analyse Quarterly Report

Polarisierung am Frankfurter Bürovermietungsmarkt: Hoher Leerstand in der Peripherie – steigende Mieten für moderne Flächen im Zentrum

Im Jahr 2025 erreichte der Frankfurter Bürovermietungsmarkt einen Flächenumsatz von 543.000 m², ein Anstieg von 55,5 % im Vergleich zum Vorjahr. Trotz hoher Leerstandsquote in peripheren Lagen stiegen die Spitzenmieten für hochwertige Büroflächen im Zentrum um 1,9 %.

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Quarterly Report

Bürovermietungsmarkt in Berlin Q4-2025: Hohe Nachfrage nach kleinteiligen, hochwertigen Büroflächen trifft auf begrenztes Angebot

Savills hat den Berliner Bürovermietungsmarkt im vierten Quartal 2025 untersucht und einen Flächenumsatz von 537.500 m² festgestellt, ein Minus von 7,1 % im Vergleich zum Vorjahr. Trotz der gestiegenen Spitzenmieten bleibt die Nachfrage nach kleinen, hochwertigen Büroflächen hoch, während größere Flächenstabilität zeigen.

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Quarterly Report

JLL: Investments in Gesundheitsimmobilien sind 2025 deutlich gestiegen

Investoren von Gesundheitsimmobilien haben 2025 besonders aktive Kaufaktivitäten gezeigt, mit einem Jahresvolumen von 1,4 Milliarden Euro. Ein Schwerpunkt lag auf Pflegeheimen, während der Markt mit Ärztehäusern neuen Schwung erhalten könnte.

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News Quarterly Report

Büromarkt Hamburg: Der „Markt im Markt“ wird sichtbar – und der Leerstand steigt

Im Jahr 2025 erzielte der Hamburger Büromarkt einen Flächenumsatz von 410.000 m², 14 Prozent mehr als im Vorjahr. Untervermietungen und ein steigender Leerstand prägen das Marktgeschehen, während der offiziell ausgewiesene Leerstand 6 Prozent beträgt.

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Quarterly Report

Bürovermietungsmarkt in Düsseldorf Q4-2025: Vertragsverlängerungen prägen das Marktgeschehen

2025 betrug der Flächenumsatz am Düsseldorfer Bürovermietungsmarkt 202.900 m², was einem Rückgang von 2,5 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Savills prognostiziert für 2026 einen weiteren Rückgang des Flächenumsatzes auf rund 190.000 m².

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Analyse Quarterly Report

JLL: Hamburger Umsatz leicht runter, Bürospitzenmiete hoch

Der Hamburger Bürovermietungsmarkt 2025 war durchwachsen mit einem Umsatzrückgang von vier Prozent und einem gestiegenen Leerstand. Dennoch stieg die Bürospitzenmiete von 36 auf 41 Euro/m².

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Quarterly Report

Leichter Aufwärtstrend bei Büro-Investments hält an, Spitzenrenditen weiterhin stabil

Im Jahr 2025 wurden in Deutschland rund 6,23 Milliarden Euro in Büroimmobilien investiert, was einem Anstieg des Transaktionsvolumens um 20 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Trotz fehlender Portfolioverkäufe zeigt sich ein stabiler Markt positiven Tendenzen.

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Quarterly Report

Investmentmarkt Hamburg: 1,9 Mrd. € Investmentvolumen, Marktdynamik zieht im Schlussquartal an

Im Jahr 2025 wurden 1,9 Mrd. € in den Hamburger Markt für gewerbliche Immobilien investiert, was einer Abnahme von 17 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Es fehlt insbesondere an großvolumigen Transaktionen für eine sichtbare Markterholung.

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