Real Estate

Immobilien sind die dominierende Anlageklasse im Bereich der Real Assets, aber auch die vielseitigste.

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Real Estate reports

Quarterly Report

Investmentmarkt Düsseldorf: 9 % Umsatzsteigerung, starkes Q4 spiegelt anziehende Marktdynamik

Der Düsseldorfer Investmentmarkt erzielte 2025 ein Volumen von 1,1 Mrd. €, was eine Umsatzsteigerung von 9 % bedeutet. Trotz der positiven Entwicklungen mangelte es an großvolumigen Portfoliodeals, doch Einzeltransaktionen prägten den Markt im vierten Quartal.

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JLL: Auf dem Berliner Büromarkt fehlen die Großdeals

Im Jahr 2025 verzeichnete der Berliner Bürovermietungsmarkt einen Flächenumsatz von 481.000 m², ein Rückgang um knapp ein Fünftel gegenüber dem Vorjahr. Fehlende Großdeals seien auf die schwierige wirtschaftliche Lage zurückzuführen, so Anja Schuhmann von JLL.

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Büromarkt Leipzig: Rückgang beim Flächenumsatz 2025, Spitzenmiete konstant auf hohem Niveau

Der Leipziger Büromarkt verzeichnete 2025 einen Rückgang des Flächenumsatzes um 29 % im Vergleich zum Vorjahr, bei stabiler Spitzenmiete von 21 €/m². Größere Abschlüsse waren rar, aber Markterholungen zeichneten sich in der zweiten Jahreshälfte ab.

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JLL: Hoher Flächenumsatz am Frankfurter Büromarkt

Der Frankfurter Büromarkt verzeichnete im Jahr 2025 ein hohes Flächenumsatzvolumen von 565.200 m², mit bedeutenden Großabschlüssen. Die Spitzenmiete stieg auf 52 Euro/m² und wird voraussichtlich 2026 weiter ansteigen.

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JLL: Spitzenmiete für Münchner Büros knackt 60-Euro-Marke

Der Büromarkt in München verzeichnete 2025 einen leichten Rückgang im Flächenumsatz um fünf Prozent. Die Spitzenmiete stieg jedoch um über fünf Euro und überschritt die Grenze von 60 Euro pro Quadratmeter.

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Bürovermietungsmarkt in Hamburg Q4-2025: Engpass bei Neubauflächen treibt Spitzenmiete

Savills hat den Hamburger Bürovermietungsmarkt analysiert und einen Flächenumsatz von 378.600 m² ermittelt, was einen Rückgang von 4,8 % bedeutet. Die Spitzenmiete stieg um 1,4 % auf 35,50 EUR/m² im Vergleich zum Vorquartal, während die Leerstandsquote stabil bei 4,8 % blieb.

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Düsseldorfer Büromarkt: Verhaltene Gesamtjahres-Bilanz in der Rheinmetropole, klarer Fokus des Marktgeschehens auf kleine Flächen

Der Düsseldorfer Büromarkt 2025 zeigte sich verhalten mit einem Flächenumsatz von 218.000 m², trotz leichter Belebung im zweiten Halbjahr. Der Fokus lag auf kleineren Flächen, während Großvermietungen ausblieben.

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Anmietungsdynamik auf dem Kölner Büromarkt zieht langsam an, Vorjahresergebnis um 10 % übertroffen

Der Kölner Büromarkt hat 2025 mit einem Flächenumsatz von 250.000 m² das Vorjahresergebnis um 10 % übertroffen. Besonders das vierte Quartal trug mit einem bedeutenden Beitrag der öffentlichen Verwaltung zu diesem Ergebnis bei.

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