Real Estate

Immobilien sind die dominierende Anlageklasse im Bereich der Real Assets, aber auch die vielseitigste.

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Real Estate reports

Francesco Fedele und Prof. Dr. Steffen Sebastian (Quelle: BF.direkt AG)

Quarterly Report

BF.Quartalsbarometer Q1 2026: Stimmung bleibt trüb trotz mehr Neugeschäft und weniger NPLs

Trotz eines Anstiegs bei Neugeschäften und einer Reduzierung der Non-Performing-Loans bleibt die Stimmung unter den Immobilienfinanzierern im ersten Quartal 2026 gedämpft. Der neue BF.Quartalsbarometer-Wert von -9,74 Punkten spiegelt die zurückhaltende Finanzierungsbereitschaft wider, beeinflusst durch den Iran-Konflikt.

Quarterly Report

JLL: Pipeline am Frankfurter Büromarkt füllt sich nur langsam

Der Frankfurter Büromarkt zeigte im ersten Quartal 2026 einen stark rückläufigen Flächenumsatz mit nur 75.200 m² im Vergleich zu 200.100 m² im Vorjahr. Große Mietabschlüsse waren selten, einzig die DZ Bank sicherte sich 21.200 m². Suat Kurt prognostiziert ein Anziehen des Vermietungsvolumens im Laufe des Jahres, trotz knapper Flächen.

Markets Real Estate

Quarterly Report

JLL: Einzelhandelsinvestment: Kleinteilig, aber sehr dynamisch zum Jahresbeginn

Im ersten Quartal 2026 verzeichnete der deutsche Einzelhandelsinvestmentmarkt einen Anstieg der Transaktionen von 56 auf 83, was einem Volumen von 1,44 Milliarden Euro entspricht. Laut Sarah Hoffmann von JLL bestimmten vor allem Fachmarktprodukte das Geschehen.

Markets Real Estate

Quarterly Report

Savills untersucht Bürovermietungsmarkt in Köln Q1-2026: Nachfrage konzentriert sich auf zentrale Lagen

Im 1. Quartal 2026 betrug der Flächenumsatz am Kölner Bürovermietungsmarkt 45.400 m², ein Rückgang von 36 % zum Vorjahr. Die Spitzmiete blieb mit 33,50 EUR/m² stabil, während sich die Nachfrage auf zentrale Lagen konzentriert.

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Savills untersucht Bürovermietungsmarkt in Berlin: Großabschlüsse stützen Umsatz – Flächenqualität im Fokus

Der Berliner Bürovermietungsmarkt verzeichnet im 1. Quartal 2026 einen deutlichen Zuwachs von 45 % im Flächenumsatz gegenüber dem Vorjahr. Großabschlüsse ab 5.000 Quadratmetern begünstigen diesen Anstieg, während das Angebot durch Untermietflächen erweitert wird.

Markets Real Estate

Hamburg Büroflächen: Umsatz und Leerstand Q1 2026

Quarterly Report

Savills untersucht Bürovermietungsmarkt in Hamburg Q1-2026: Fehlendes Angebot an hochwertigen Flächen bremst Umzüge aus

Im ersten Quartal 2026 fiel der Büroflächenumsatz in Hamburg um 19 % im Vergleich zum Vorjahr, während die Spitzenmiete um 2,8 % stieg. Savills erwartet für das Jahr 2026 einen Umsatz über dem Vorjahresniveau.

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Quarterly Report

Büromarkt Essen: moderater Jahresauftakt in der Ruhrmetropole

Der Essener Büromarkt verzeichnet im ersten Quartal 2026 einen Flächenumsatz von nur 10.000 m², der das Vorjahresergebnis deutlich verfehlt. Die Spitzenmiete liegt stabil bei 20 €/m², während die Leerstandsquote bei 8,9 % bleibt.

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Quarterly Report

Büromarkt Dortmund mit moderatem Jahresstart – Spitzenmiete stabil auf hohem Niveau

Der Büromarkt in Dortmund verzeichnet im ersten Quartal 2026 einen moderaten Flächenumsatz von 21.000 m², mit stabilen Spitzenmieten von 23,00 €/m². Die öffentliche Verwaltung und der Handel dominieren die Abschlüsse, während das Bauvolumen rückläufig ist.

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