Real Estate

Immobilien sind die dominierende Anlageklasse im Bereich der Real Assets, aber auch die vielseitigste.

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Analysis Report

Savills: Energiepreisschock trifft Industrie- und Logistikmärkte

Der Iran-Krieg verteuert Öl und Diesel und belastet laut Savills den deutschen Industrie- und Logistikmarkt. Logistiknutzer agieren vorsichtiger und fordern energieverfügbare Flächen; im Investmentmarkt steigen Renditeerwartungen und Baukostenrisiken bremsen Revitalisierungen.

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Mann mit VR-Headset bedient eine virtuelle Benutzeroberfläche mit Datenvisualisierung im Büro.
Analysis Forecast Survey

Neue Studie von IWG zum Büro 2050 und wie sich die Arbeitswelt bis dahin wandeln wird

Eine neue IWG-Studie („Work Reimagined: The Office of 2050“) prognostiziert, dass neuronale Implantate, KI und immersive Technologien den Arbeitsplatz bis 2050 grundlegend verändern. Langer Pendelverkehr und der klassische Acht-Stunden-Tag sollen verschwinden, während hybride, verteilte Arbeitsmodelle, intelligentere Büroumgebungen und eine stärkere Ausrichtung auf Wohlbefinden und Flexibilität an Bedeutung gewinnen. Die Methodik basiert auf einer Befragung im März 2026 sowie ergänzenden DACH-Studien.

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Diagramm des Deutschen Immobilienfinanzierungsindex (DIFI) zeigt Entwicklung von Q4/2011 bis Q1/2026 mit Salden in Prozentpunkten sowie den Verlauf von Finanzierungssituation und Finanzierungserwartung.
Analysis Report Survey

JLL: Schlechtere Stimmung drückt den Difi zum Jahresstart ins Minus

Der Deutsche Immobilienfinanzierungsindex (Difi) ist zum Jahresbeginn 2026 um fast zehn Punkte auf minus 9,1 gefallen; Finanzierungslage und -erwartung werden pessimistischer eingeschätzt. Trotz des eingetrübten Klimas stieg das Kreditneugeschäft der großen deutschen Immobilienbanken 2025 deutlich, während alternative Finanzierer das Angebot ausweiten. Wohnen bleibt die am besten bewertete Assetklasse, doch geopolitische Unsicherheiten und gestiegene Zinsen trüben den Ausblick.

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Analysis Article

Stagflation als Szenario – warum Real Assets relevant bleiben

Vom Lehrbuch zur Realität: Stagflation im Fokus

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Balkendiagramm mit Vergleich der Verkaufszahlen von Eigentumswohnungen 2024 und 2025 in Berliner Bezirken laut DAHLER-Analyse.
Analysis Report

Berliner Wohnimmobilienmarkt erholt sich weiter – Nachfrage für Mikroapartments steigt

Eine Analyse des Premiummaklers DAHLER auf Basis der Daten des Berliner Gutachterausschusses zeigt: 2025 wurden in Berlin mehr Häuser und Eigentumswohnungen verkauft, die Umsätze stiegen ebenfalls. Im Premiumsegment ab 13.000 Euro/m² hat sich die Zahl der Verkäufe verdoppelt. Besonders hochwertige Mikroapartments verzeichnen eine stärkere Nachfrage, insbesondere in Berlin-Mitte.

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Analysis Report

NAI apollo: Logistikflächenmarkt im Rhein-Main-Gebiet startet mit moderatem Umsatzergebnis in das Jahr 2026

NAI apollo meldet für das erste Quartal 2026 im Rhein-Main-Gebiet einen Logistikflächenumsatz von 93.300 m² – unter Q4 2025 und leicht unter Q1 2025, aber 21,9 % über dem Fünfjahresmittel. Bestandsanmietungen dominieren mit rund 80 %, große Abschlüsse über 10.000 m² und Logistikdienstleister treiben den Markt, während das Neubausegment mangels Angebots zurückfällt; die südlichen Teilmärkte führen. Steigende Energiepreise im Zuge des Iran-Kriegs dämpfen die Erholung; die Spitzenmiete liegt bei 8,60 €/m².

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Symbolbild Service Apartments Quelle: Gemini/KI
Analysis

Savills: Investitionen in Serviced Apartments in Europa erreichen 1,2 Mrd. Euro, da das Interesse institutioneller Anleger steigt

Neue Analysen von Savills zeigen, dass Serviced Apartments in Europa 2025 ein Transaktionsvolumen von 1,2 Mrd. Euro verzeichneten, was 5 % des gesamten Volumens von Hotel- und Beherbergungsimmobilien ausmacht. Der Sektor profitiert von zunehmender Regulierung und wachsender Nachfrage nach Langzeitaufenthalten, wobei Konsolidierung und institutionelles Wachstum besondere Chancen bieten.

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Ilva Diaco, Conducting Officer Portfolio Management, Marketing & Distribution bei INTREAL Luxembourg
Analysis Comment

Marktkommentar: Europäische Immobilien-AIFs wachsen auch 2025 trotz deutlicher Mittelabflüsse

Europäische Immobilien-AIFs verzeichneten 2025 trotz erheblichen Nettomittelabflüssen ein Wachstum des Nettofondsvermögens um 1,4 Prozent. Die Zahl der Fonds erhöhte sich ebenfalls. Geopolitische Spannungen und Inflationssorgen prägten das Marktumfeld im ersten Quartal 2026.

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