Real Estate

Immobilien sind die dominierende Anlageklasse im Bereich der Real Assets, aber auch die vielseitigste.

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Portrait von Christian Beran, Geschäftsführer REALOGIS, vor dunklem Hintergrund, im Anzug.
Analysis

REALOGIS: Logistikmieten in Deutschland im 1. Halbjahr 2026 weitgehend stabil

REALOGIS meldet für das 1. Halbjahr 2026 weitgehend stabile Logistikmieten in 33 Märkten. In den Top-8 stieg die Neubau-Spitzenmiete im Schnitt auf 9,19 €/m² (+2,1 %), besonders München und Hamburg legten zu. Auch im Bestand erhöhten sich die Mieten moderat.

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Hamburg: Flächenmangel begrenzt Marktdynamik

Im H1 2026 bleibt der Hamburger Logistikimmobilienmarkt vom Flächenmangel geprägt; der Flächenumsatz unterschreitet trotz mehrerer Gesuche über 20.000 m² das Vorjahr. Vertragsverlängerungen nehmen zu, asiatische Nachfrage wächst, Produktion bremst; Investoren fokussieren Single-Assets <50 Mio. €.

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Analysis News Quarterly Report

Leipzig: Verzögerte Entscheidungen bremsen den Logistikmarkt

Der Leipziger Logistikimmobilienmarkt blieb im ersten Halbjahr 2026 unterdurchschnittlich. Unsicherheiten verzögerten Anmietungen; die Nachfrage verlagert sich zu Produktion, Luftfahrt und Logistik. Für die zweite Jahreshälfte wird eine Belebung erwartet; teils werden Spitzenmieten überschritten.

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Porträtfoto eines Mannes im Anzug, lächelnd vor neutralem Hintergrund, vermutlich Tobias Kassner von GARBE Industrial.
Analysis

Benelux und Nordwestdeutschland profitieren laut GARBE Industrial besonders vom Militärlogistik-Boom in Europa

Ein Whitepaper von GARBE Industrial zeigt: Vom steigenden Militärlogistik-Bedarf in Europa profitieren besonders Benelux und Nordwestdeutschland. Rotterdam, Antwerpen und Amsterdam führen; in Deutschland vorn: Karlsruhe/Mannheim, Duisburg, Hamburg und Hannover. Basis ist der Defence LOFIN Score.

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Analysis

NAI apollo: Logistikflächenmarkt im Rhein-Main-Gebiet mit Umsatzzunahme zur Jahresmitte 2026

NAI apollo meldet für den Logistikflächenmarkt Rhein-Main im Q2 2026 einen Flächenumsatz von 132.800 qm; im ersten Halbjahr 226.100 qm (+7 % zum Vorjahr). Großflächen >10.000 qm stellen rund 53 %, der Neubauanteil liegt bei 11 %. Nachfrage hoch, Ausblick wegen Konjunktur und Risiken verhalten.

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Deutscher Industrie- und Logistikimmobilienmarkt zeigt sich im ersten Halbjahr 2026 robust

CBRE meldet für H1 2026 einen Flächenumsatz von rund 3 Mio. m² im deutschen Industrie- und Logistikmarkt (+11% ggü. Vj.). Big-Box-Leerstand sank auf 4,6%, Spitzenmieten stiegen. E-Commerce-Nachfrage legt zu; für H2 wird stabile Nachfrage und weiterer Mietdruck erwartet.

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Analysis

Kostenineffizienz in den Big 7: So viel kostet Gewerbeleerstand in den Metropolen Deutschlands

Eine Analyse von ebuero beziffert die Kostenineffizienz durch Gewerbeleerstand in Deutschlands Big 7. München verzeichnet bei 1,99 Mio. m² und Spitzenmieten 119,6 Mio. Euro, Berlin bis zu 92,2 Mio. Euro. Nach Quote liegt Düsseldorf vorn (11,6 %), Köln und Stuttgart schneiden effizienter ab.

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Analysis Quarterly Report

Büroimmobilieninvestmentmarkt legte im ersten Halbjahr 2026 deutlich zu

Der deutsche Büroinvestmentmarkt hat sich im ersten Halbjahr 2026 belebt: Das Transaktionsvolumen stieg auf rund 3,5 Mrd. Euro (+66% ggü. 2025), getragen von großen Einzeldeals. München führte, B‑Standorte legten zu; Spitzenrenditen überwiegend stabil mit leichtem Aufwärtsdruck.

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