Real Estate

Immobilien sind die dominierende Anlageklasse im Bereich der Real Assets, aber auch die vielseitigste.

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Balkendiagramm zum Transaktionsvolumen von Einzelhandelsimmobilien in Deutschland 2021 bis H1 2026 mit durchschnittlichen Werten.
Analysis Report

JLL: Investoren setzen auf Lebensmittelhandel und Fachmarktzentren

JLL meldet im H1 2026 ein Retail-Investitionsvolumen von 2,29 Mrd. Euro; Q2 fiel mit 850 Mio. Euro deutlich schwächer aus (−40% ggü. Q1). Investoren fokussieren Lebensmittelhandel und Fachmarktzentren, Spitzenrenditen stabil. Für H2 wird eine Belebung erwartet.

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Balkendiagramm zum Vermietungsumsatz in deutschen Innenstadtlagen von Q1 2021 bis Q2 2026 auf Basis von JLL Research.
Analysis Report

JLL: Vermietungsmarkt im Einzelhandel zeigt anhaltende Zurückhaltung

Der Einzelhandelsvermietungsmarkt bleibt verhalten: Q2/2026 wurden 94.400 m² vermietet (-13 % ggü. Q1), H1 summiert 203.300 m². Berlin führt mit 31.200 m² und 51 Deals; internationale Konzepte stellen 61 % des Volumens. Spitzenmieten weitgehend stabil, Nürnberg -15,4 %.

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Quelle: Gutachterausschuss Berlin, MSI Research 2026
Analysis Report

Zinshausmarktbericht von SCHICK IMMOBILIEN: Berliner Miethauspreise stabilisieren sich – Deutliche Erholung bei Kauffällen und Transaktionsvolumen

SCHICK IMMOBILIEN meldet im Zinshausmarkt-Bericht Berlin QII 2026 eine Stabilisierung der Miethauspreise. Das Transaktionsvolumen stieg auf 901,6 Mio. € (+47 %), die Kauffälle auf 179 (+8 %). Pankow führt bei Abschlüssen und Volumen; WGH-Preise +11 %.

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Analysis Quarterly Report

Logistikmarkt Ruhrgebiet: mit Top-Bilanz zur klaren Führung im Standort-Ranking

Zur Jahresmitte 2026 meldet der Logistikmarkt Ruhrgebiet 280.000 m² Flächenumsatz und übertrifft Vorjahr (+39 %) sowie den 10‑Jahres‑Schnitt (+23 %). Logistiker stellen mit rund 183.000 m² gut 65 %. Spitzenmieten stabil bis 8,00 €/m²; Nachfrage aus E‑Commerce bleibt hoch.

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Analysis Quarterly Report

Logistikmarkt Düsseldorf: mehr als ein Drittel über dem langjährigen Durchschnitt

Der Logistikmarkt Düsseldorf verbucht im 1. Halbjahr 2026 rund 161.000 m² Flächenumsatz – etwa 34 % über dem Langzeitschnitt. Q2 liefert ca. 95.000 m², getrieben von vier Abschlüssen >10.000 m². Spitzenmieten stabil bis 8,70 €/m², Ø 7,00 €/m²; Ausblick positiv.

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Christian Kah, Head of Industrial & Logistics Germany bei Colliers Bildquelle: Colliers
Analysis Quarterly Report

Asiatische Nutzer prägen Kernmärkte auf dem deutschen Industrie- und Logistikvermietungsmarkt

Der deutsche Industrie- und Logistikvermietungsmarkt legte im H1 2026 auf 3,8 Mio. m² (+28 % zum Vorjahr) zu; Großabschlüsse kehrten zurück. Asiatische Nutzer stellten 11 % des Flächenumsatzes. In den Top-8 blieben Nachfrage und Mieten stabil bis steigend, besonders in Frankfurt.

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Stefan Imken, Geschäftsführer der REALOGIS Immobilien Hamburg GmbH. Bildquelle: REALOGIS
Analysis Quarterly Report

REALOGIS: Hamburgs Markt für Logistik- und Industrieimmobilien verliert an Tempo, Mieten ziehen weiter an

REALOGIS meldet für H1 2026 in Hamburg 193.900 m² Flächenumsatz, davon 85 % Hallen – ein Minus von 20 % zum Vorjahr. Die Durchschnittsmiete stieg auf 7,30 €/m², die Spitzenmiete auf 8,50 €/m². E-Commerce trieb den Handel, Eigennutzer blieben aus.

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Analysis

Logistikmarkt München: Flächenumsatz legt gegenüber Vorjahr zu, Angebotsmangel bleibt sichtbar

Der Logistikmarkt München erzielt im H1 2026 85.000 m² Flächenumsatz, +42 % zum Vorjahr; Q2 mit 28.000 m² moderater. Hohe Nachfrage trifft auf anhaltenden Angebotsmangel; Spitzenmiete 11,25 €/m² (+7 %), Durchschnitt 9,90 €/m² (+10 %). Perspektiven positiv, trotz Unsicherheiten.

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