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Research, Marktmeinungen und -kommentare zu den verschiedenen Anlageklassen, -segmenten und -regionen.

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Alle Beiträge in dieser Kategorie

Bilquelle: Savills

Quarterly Report

Savills untersucht Immobilieninvestmentmarkt München: Steigendes Angebot trifft auf vorsichtige Investoren

Savills meldet, dass im 1. Quartal 2026 etwa 400 Mio. Euro am Münchener Immobilieninvestmentmarkt umgesetzt wurden, ein Rückgang von 4 % gegenüber dem Vorjahr. Philipp Traumann kommentiert, dass die Nachfrage weiterhin von privatem Kapital im Premiumsegment getragen wird.

von Savills

Markets Real Estate

Bürovermietungsmarkt Q1 2026 in Deutschland

News

JLL: Geopolitik trübt den Ausblick für die Büromärkte

Im ersten Quartal 2026 verzeichneten die sieben größten deutschen Metropolen einen Rückgang des Flächenumsatzes um 17 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Trotz der Herausforderungen bleiben die Spitzenmieten stabil, insbesondere in den Premiumlagen von Städten wie München und Berlin.

von JLL

Markets Real Estate

Quarterly Report

Stärkster Jahresauftakt auf dem Frankfurter Investmentmarkt seit 2022

Der Frankfurter Investmentmarkt erzielte im ersten Quartal 2026 ein Transaktionsvolumen von 354 Mio. € und verzeichnete damit das höchste Q1-Volumen seit 2022. Besonders trugen Veräußerungen von Büroobjekten und größere Transaktionen zum Anstieg bei.

von BNP Paribas Real Estate

Markets Real Estate

Quarterly Report

Logistik-Investments bleiben insgesamt unter Vorjahr, Einzeldeals und kleinere Volumen mit hoher Dynamik

Der Logistik-Investmentmarkt startet mit einem Volumen von knapp 1,2 Mrd. € ins Jahr 2026, was einem Rückgang von 11 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Einzeldeals zeigen trotz des Rückgangs eine hohe Dynamik, während Portfolioverkäufe zurückgingen.

von BNP Paribas Real Estate

Markets Real Estate

Büroinvestmentmarkt Deutschland Q1 2026

Quarterly Report

Savills: Deutscher Büroinvestmentmarkt vor Bewährungsprobe: Mehr Angebot trifft auf zurückhaltendes Kapital

Im 1. Quartal 2026 verzeichnete der deutsche Büroinvestmentmarkt einen Rückgang des Transaktionsvolumens um 22 % im Vergleich zum Vorjahr. Karsten Nemecek von Savills betont, dass trotz gestiegenem Immobilienangebot die Käufe durch selektives Kapital eingeschränkt bleiben.

von Savills

Markets Real Estate

Quarterly Report

Büro-Investments leicht über Vorjahresniveau und erneut Nr. 1 unter den gewerblichen Assetklassen

BNP Paribas Real Estate berichtet, dass der deutsche Büroinvestmentmarkt im ersten Quartal 2026 mit 1,8 Mrd. € stark ins Jahr gestartet ist und erneut die führende gewerbliche Assetklasse darstellt. Eine zunehmende Zahl an großvolumigen Deals und ein starkes Engagement deutscher Investoren prägen das Geschehen.

von BNP Paribas Real Estate

Markets Real Estate

Quarterly Report

Kölner Investmentmarkt mit erfreulichem Jahresauftakt, Retail-Spitzenrenditen seit Jahresende leicht gesunken

Der Kölner Investmentmarkt verzeichnete im ersten Quartal 2026 ein Transaktionsvolumen von 256 Mio. €, was eine erhebliche Steigerung im Vergleich zum Vorjahr darstellt. Bedeutende Transaktionen und positive Marktsignale deuten auf eine Erholung im Bereich Büroinvestitionen hin.

von BNP Paribas Real Estate

Markets Real Estate

Quarterly Report

Investmentmarkt Hamburg: Schwaches Q1-Resultat trotz anziehender Marktdynamik

Der Hamburger Investmentmarkt startete 2026 mit einem Transaktionsvolumen von 306 Millionen Euro, was unter dem Vorjahresniveau liegt. Trotz wachsender Pipeline und Investorennachfrage verzeichnete der Markt bisher nur wenige Großabschlüsse, insbesondere im Bürosektor.

von BNP Paribas Real Estate

Markets Real Estate

Transaktionsvolumen Hamburg Q1 2026

Quarterly Report

Savills untersucht Immobilieninvestmentmarkt Hamburg: Steigende Aktivität im Core‑Segment in unverändert anspruchsvollem Umfeld

Laut Savills wurden im ersten Quartal 2026 etwa 620 Mio. Euro am Hamburger Immobilieninvestmentmarkt umgesetzt, was einem Rückgang von 8 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht. Die Spitzenrenditen für Büros und Geschäftshäuser blieben unverändert bei jeweils 4,2 % und 4,3 %.

von Savills

Markets Real Estate

Immobilien-Transaktionsvolumen Köln Q1 2026

Quarterly Report

Savills untersucht Immobilieninvestmentmarkt Köln: Verhaltener Start, aber wachsende Angebotsdynamik

Im 1. Quartal 2026 wurden am Kölner Immobilieninvestmentmarkt etwa 180 Mio. Euro umgesetzt, was einem Rückgang von 16 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht. Die Aktivität bei potenziellen Verkäufern hat zugenommen, was mehr Objekte auf den Markt bringen könnte.

von Savills

Markets Real Estate

Quarterly Report

Investmentmarkt Hamburg: Schwaches Q1-Resultat trotz anziehender Marktdynamik

Der Hamburger Investmentmarkt erzielte ein Transaktionsvolumen von 306 Mio. € im ersten Quartal 2026, was 33 % unter dem Vorjahreswert liegt. Dennoch wächst das Interesse an Investitionen, vor allem in der Büroimmobilienbranche.

von BNP Paribas Real Estate

Markets Real Estate

Quarterly Report

Colliers: Verhaltener Jahresauftakt – Büromarkt zwischen Unsicherheit und Qualitätsfokus

Im ersten Quartal 2026 wurde in den Top-7-Büromärkten Deutschlands ein Flächenumsatz von rund 613.500 Quadratmetern verzeichnet, ein Rückgang von 14 % im Vergleich zum Vorjahr. Die IT-Branche zeigt sich als führende Nutzergruppe, während insbesondere das mittlere Flächensegment unter Druck steht.

von Colliers

Markets Real Estate

Transaktionsvolumen Düsseldorf Q1 2026

Quarterly Report

Savills untersucht den Gewerbeimmobilieninvestmentmarkt in Düsseldorf im 1. Quartal 2026 Mehr Angebot und zunehmende Gesprächsbereitschaft schafft Basis für steigenden Umsatz

Im ersten Quartal 2026 wurden etwa 311 Mio. Euro in den Düsseldorfer Immobilieninvestmentmarkt investiert, was einem Anstieg von 58 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Trotz dieses Wachstums bleibt das Volumen unter dem 10-Jahres-Durchschnitt, während die Marktaktivität und die Gesprächsbereitschaft zunehmen.

von Savills

Markets Real Estate

Bildquelle: JLL

Quarterly Report

JLL: Investmentmarkt für Gesundheitsimmobilien startet mit kräftigem Umsatzplus

Das Investmentvolumen von Gesundheitsimmobilien in Deutschland stieg im ersten Quartal 2026 auf 1,13 Milliarden Euro, was das höchste Ergebnis der letzten fünf Jahre markiert. Bedeutende Transaktionen, wie der Kauf eines Portfolios durch TPG, trugen zu diesem Anstieg bei.

von JLL

Markets Real Estate

Quarterly Report

Investmentmarkt Berlin: Rang 2 unter Top-7-Städten, verbesserte Investorenstimmung spiegelt sich nicht in Investmentvolumen wider

Im ersten Quartal 2026 wurden in Berlin etwa 420 Mio. € in gewerbliche Immobilien investiert, was einem Rückgang von 57 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Berlin hält aktuell den zweiten Platz im Ranking der Top-7-Städte, hinter München. Trotz gestiegenem Investoreninteresse spiegelt sich dieses nicht vollständig im Transaktionsvolumen wider.

von BNP Paribas Real Estate

Markets Real Estate

Quarterly Report

NAI apollo: Verhaltener Jahresauftakt 2026 auf dem deutschen Transaktionsmarkt für Wohnportfolios

Der deutsche Transaktionsmarkt für Wohnportfolios verzeichnete im ersten Quartal 2026 ein Transaktionsvolumen von 2,0 Mrd. Euro, was einem Rückgang von 11,5 Prozent im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Vor allem internationale Investoren verloren Marktanteile, während die öffentliche Hand ihre Präsenz ausbaute und Immobiliengesellschaften deutlich mehr investierten.

von NAI apollo

Markets Real Estate

Quarterly Report

Colliers: Herausforderndes Umfeld und Selektivität bremsen den Wohninvestmentmarkt zu Jahresbeginn

Der deutsche Wohninvestmentmarkt verzeichnete im ersten Quartal 2026 mit einem Volumen von 2,1 Milliarden Euro einen Rückgang um 16 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Positive Entwicklungen gab es bei Einzeltransaktionen und in den Top-7-Städten wie Berlin und Hamburg.

von Colliers

Markets Real Estate

Quarterly Report

Deutscher Investmentmarkt mit Umsatzplus zum Jahresstart

Der deutsche Investmentmarkt startete 2026 mit einem Plus von 5 % im Vergleich zum Vorjahr und einem Transaktionsvolumen von 8,8 Mrd. €. Das Wohnsegment bleibt mit einem Volumen von 2 Mrd. € die wichtigste Assetklasse. Trotz gestiegener Herausforderungen zeigte sich der Markt widerstandsfähig.

von BNP Paribas Real Estate

Markets Real Estate

Symbolbild moderne Wohnanlage (Quelle: Gemini/KI)

Quarterly Report

Savills untersucht den deutschen Investmentmarkt für Wohnimmobilien im ersten Quartal 2026: Anhaltende Wohnungsknappheit stützt Investorennachfrage aus dem In- und Ausland

Savills untersucht den deutschen Wohninvestmentmarkt für das erste Quartal 2026, wobei das Transaktionsvolumen 1,6 Mrd. Euro erreicht. Die Nachfrage bleibt sowohl im In- als auch Ausland trotz geopolitischer und finanzieller Unsicherheiten hoch.

von Savills

Markets Real Estate

Bildquelle: JILL Research

Analysis Report

Stromverfügbarkeit wird zum entscheidenden Werttreiber für Immobilien

Stromverfügbarkeit wird zum zentralen Werttreiber für Gewerbeimmobilien. Energiesichere Standorte erzielen höhere Mieten, besonders bei Industrie, Logistik und Rechenzentren. Energieresilienz, Speicher und Eigenstrom steigern Attraktivität und Werte.

von JLL

Energy Markets Real Estate

Analysis

Colliers analyses a real estate market at a standstill in early 2026, marked by geopolitical tensions and a wait-and-see attitude

In Q1 2026, the commercial real estate market is experiencing a sharp slowdown: a fall in investment, a blockage linked to geopolitics and financing, a drop in demand for offices and an increase in vacancy, despite the resilience of certain sectors.

von Colliers

Markets Real Estate

Flächenumsatz Berlin Q1 2026

Analysis Report

REALOGIS: Chinesischer Logistikdienstleister sorgt für lebhaften Jahresauftakt am Berliner Logistikimmobilienmarkt

REALOGIS berichtet über einen starken Jahresauftakt am Berliner Logistikimmobilienmarkt mit einem Flächenumsatz von 106.000 m² im 1. Quartal 2026. Auffällig war der Markteintritt von JD Logistics, der 41.430 m² belegte.

von REALOGIS

Markets Real Estate

Analysis Article

European Office Fit-Out Costs Normalise As Market Demonstrates Resilience

Cushman & Wakefield’s EMEA Office Fit Out Cost Guide 2026 reveals a market demonstrating resilience despite regular challenges including tariffs and ongoing conflict in the region. Contractor Sentiment Survey shows 60% of respondents expect improved market conditions in 2026.

von Cushman & Wakefield

Markets Real Estate

Quarterly Report

Wohnimmobilien: Transaktionsmarkt startet core-lastig ins Jahr 2026

Im ersten Quartal 2026 erreichte der Markt für Wohnimmobilien in Deutschland ein Transaktionsvolumen von 2,1 Milliarden Euro, was 12 Prozent unter dem Vorjahr liegt. Core- und Core+ Transaktionen dominierten den Markt, während große Value Add Portfolios selten waren.

von Lübke Kelber AG

Markets Real Estate