Markets

Research, Marktmeinungen und -kommentare zu den verschiedenen Anlageklassen, -segmenten und -regionen.

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Alle Beiträge in dieser Kategorie

News Quarterly Report

Düsseldorf: Robuste Nachfrage stützt den Logistikmarkt

Der Logistikimmobilienmarkt Düsseldorf behauptete sich im 1. Halbjahr 2026 auf Vorjahresniveau und lag über dem Fünfjahresschnitt, getragen von Neubauten und der Eigennutzeransiedlung von Mercedes. Asiatische Mieter kehren zurück; Build-to-Suit nimmt ab. Invest: „The Tube“ und Brownfields prägen.

von Colliers

Markets Real Estate

News Quarterly Report

Köln: Starkes erstes Halbjahr bei nachlassender Dynamik

Der Kölner Industrie- und Logistikvermietungsmarkt übertraf im ersten Halbjahr das Vorjahresergebnis, getragen vom starken Jahresauftakt. Im weiteren Verlauf ließ die Dynamik nach; hohe Mieten, längere Entscheidungen und Unsicherheit dämpften die Nachfrage. Asiatische Nutzer bleiben wichtig.

von Colliers

Markets Real Estate

News Quarterly Report

Berlin: Leichte Nachfragebelebung trifft auf hohes Flächenangebot

Berliner Logistikmarkt belebt sich im 1. Halbjahr 2026 leicht: Nachfrage steigt moderat, der Flächenumsatz bleibt unter Vorjahr. Hohe Flächenverfügbarkeit prägt den Markt; innerstädtisch steigen Mieten, im Umland stehen sie unter Druck. Der Investmentmarkt bleibt wegen Unsicherheiten verhalten.

von Colliers

Markets Real Estate

News Quarterly Report

München: Solides Marktgeschehen bei stabiler Nachfrage

Der Münchner Logistikvermietungsmarkt hat im ersten Halbjahr ein solides Ergebnis erzielt: Starker Jahresauftakt, im zweiten Quartal Verlangsamung. Mehrere Abschlüsse stehen bevor, Angebot dürfte sinken. Neue Projekte und Nachfrage aus Robotics und verteidigungsnahen Bereichen beleben.

von Colliers

Markets Real Estate

News Quarterly Report

Stuttgart: Deutliche Belebung nach schwächeren Jahren

Der Stuttgarter Logistikmarkt erzielte im 1. Halbjahr 2026 nach drei schwachen Jahren einen überdurchschnittlichen Flächenumsatz. Die Nachfrage verschob sich zu kleineren Flächen, das Angebot stieg; Mieten könnten sich daher beruhigen, der Investmentmarkt blieb schwach.

von Colliers

Markets Real Estate

Porträtfoto eines Mannes im Anzug, lächelnd vor neutralem Hintergrund, vermutlich Tobias Kassner von GARBE Industrial.

Analysis

Benelux und Nordwestdeutschland profitieren laut GARBE Industrial besonders vom Militärlogistik-Boom in Europa

Ein Whitepaper von GARBE Industrial zeigt: Vom steigenden Militärlogistik-Bedarf in Europa profitieren besonders Benelux und Nordwestdeutschland. Rotterdam, Antwerpen und Amsterdam führen; in Deutschland vorn: Karlsruhe/Mannheim, Duisburg, Hamburg und Hannover. Basis ist der Defence LOFIN Score.

von GARBE Industrial

Markets Real Estate

Analysis

NAI apollo: Logistikflächenmarkt im Rhein-Main-Gebiet mit Umsatzzunahme zur Jahresmitte 2026

NAI apollo meldet für den Logistikflächenmarkt Rhein-Main im Q2 2026 einen Flächenumsatz von 132.800 qm; im ersten Halbjahr 226.100 qm (+7 % zum Vorjahr). Großflächen >10.000 qm stellen rund 53 %, der Neubauanteil liegt bei 11 %. Nachfrage hoch, Ausblick wegen Konjunktur und Risiken verhalten.

von NAI apollo

Markets Real Estate

Porträt von Julian Petri, Geschäftsführer der REALOGIS Immobilien Frankfurt GmbH

News

REALOGIS: Vermietungen in Bestandsgebäuden dominierten Frankfurter Industrie- und Logistikimmobilienmarkt im 1. Halbjahr

REALOGIS meldet für H1 2026 im Großraum Frankfurt einen Flächenumsatz von 245.400 m², davon 86 % in Bestandsobjekten. Die Spitzenmiete bleibt bei 8,50 €/m²; der Hallenflächenumsatz liegt 14 % über dem 5-Jahres-Schnitt. Größte Nutzergruppe ist Industrie/Produktion (132.400 m²).

von REALOGIS

Markets Real Estate

IVD-Präsident Dirk Wohltorf im Porträt, Anzug und Krawatte, neutrales Hintergrundbild.

Comment

Aufschwung im Wohnungsbau bleibt Wunsch und Theorie / Pakt für Eigentum jetzt mit Leben füllen!

Destatis meldet im Mai 21.000 genehmigte Wohnungen, +24,7% zum Vorjahr. Der IVD warnt dennoch: Von einer Erholung könne keine Rede sein, Aufträge fehlen, viele Genehmigungen werden nicht realisiert. Gefordert wird ein „Pakt fürs Eigentum“ mit Verzicht auf Grunderwerbsteuer.

von Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V.

Markets Statements

Diagramm über die Entwicklung des Deutschen Immobilienfinanzierungsindex (DIFI) mit Salden in Prozentpunkten von Q4 2011 bis Q2 2026.

News

JLL: Positive Aussichten stabilisieren Finanzierungsindex Difi

Der Deutsche Immobilienfinanzierungsindex (Difi) stabilisiert sich im Q2 2026 auf minus 8,0 Punkten (+1,1). Die aktuelle Lage ist schwach (−15,6), die Erwartungen fast neutral (−0,3). LTVs steigen, Value-add-Margen sinken; Logistik legt zu, Büro schwach mit Comebackhoffnung.

von JLL

Markets

Analysis Quarterly Report

Deutscher Industrie- und Logistikimmobilienmarkt zeigt sich im ersten Halbjahr 2026 robust

CBRE meldet für H1 2026 einen Flächenumsatz von rund 3 Mio. m² im deutschen Industrie- und Logistikmarkt (+11% ggü. Vj.). Big-Box-Leerstand sank auf 4,6%, Spitzenmieten stiegen. E-Commerce-Nachfrage legt zu; für H2 wird stabile Nachfrage und weiterer Mietdruck erwartet.

von CBRE

Markets Real Estate

Analysis

Kostenineffizienz in den Big 7: So viel kostet Gewerbeleerstand in den Metropolen Deutschlands

Eine Analyse von ebuero beziffert die Kostenineffizienz durch Gewerbeleerstand in Deutschlands Big 7. München verzeichnet bei 1,99 Mio. m² und Spitzenmieten 119,6 Mio. Euro, Berlin bis zu 92,2 Mio. Euro. Nach Quote liegt Düsseldorf vorn (11,6 %), Köln und Stuttgart schneiden effizienter ab.

von ebuero

Markets Real Estate

Pressemitteilung Colliers 2025

News

Der Life-Science-Immobilienmarkt in einer neuen Marktphase

Colliers und ESPG veröffentlichen ein Update ihrer Marktstudie zum deutschen Life-Science-Immobilienmarkt. Im H1 2026 wurden 112 Mio. Euro umgesetzt, nahe am Gesamtjahr 2025. Fokus auf Core-Produkte in etablierten Clustern; KI treibt Bedarf; langfristige Mietverträge stützen stabile Cashflows.

von Colliers

Markets

Analysis Quarterly Report

Büroimmobilieninvestmentmarkt legte im ersten Halbjahr 2026 deutlich zu

Der deutsche Büroinvestmentmarkt hat sich im ersten Halbjahr 2026 belebt: Das Transaktionsvolumen stieg auf rund 3,5 Mrd. Euro (+66% ggü. 2025), getragen von großen Einzeldeals. München führte, B‑Standorte legten zu; Spitzenrenditen überwiegend stabil mit leichtem Aufwärtsdruck.

von CBRE

Markets Real Estate

Portrait eines Mannes im Anzug vor dunklem Hintergrund

News

REALOGIS: Stuttgarter Logistikimmobilienmarkt lässt schwache Vorjahre hinter sich

Im 1. Halbjahr 2026 zog der Stuttgarter Logistik- und Industrieimmobilienmarkt deutlich an: Der Flächenumsatz erreichte 129.500 m², davon 118.100 m² Hallen (+191 % ggü. H1 2025). Die Spitzenmiete stieg auf 8,70 €/m². Großabschlüsse kehrten zurück, Industrie/Produktion dominierte.

von REALOGIS

Markets

Balkendiagramm zum Transaktionsvolumen von Einzelhandelsimmobilien in Deutschland 2021 bis H1 2026 mit durchschnittlichen Werten.

Analysis Report

JLL: Investoren setzen auf Lebensmittelhandel und Fachmarktzentren

JLL meldet im H1 2026 ein Retail-Investitionsvolumen von 2,29 Mrd. Euro; Q2 fiel mit 850 Mio. Euro deutlich schwächer aus (−40% ggü. Q1). Investoren fokussieren Lebensmittelhandel und Fachmarktzentren, Spitzenrenditen stabil. Für H2 wird eine Belebung erwartet.

von JLL

Markets Real Estate

Balkendiagramm zum Vermietungsumsatz in deutschen Innenstadtlagen von Q1 2021 bis Q2 2026 auf Basis von JLL Research.

Analysis Report

JLL: Vermietungsmarkt im Einzelhandel zeigt anhaltende Zurückhaltung

Der Einzelhandelsvermietungsmarkt bleibt verhalten: Q2/2026 wurden 94.400 m² vermietet (-13 % ggü. Q1), H1 summiert 203.300 m². Berlin führt mit 31.200 m² und 51 Deals; internationale Konzepte stellen 61 % des Volumens. Spitzenmieten weitgehend stabil, Nürnberg -15,4 %.

von JLL

Markets Real Estate

Quelle: Gutachterausschuss Berlin, MSI Research 2026

Analysis Report

Zinshausmarktbericht von SCHICK IMMOBILIEN: Berliner Miethauspreise stabilisieren sich – Deutliche Erholung bei Kauffällen und Transaktionsvolumen

SCHICK IMMOBILIEN meldet im Zinshausmarkt-Bericht Berlin QII 2026 eine Stabilisierung der Miethauspreise. Das Transaktionsvolumen stieg auf 901,6 Mio. € (+47 %), die Kauffälle auf 179 (+8 %). Pankow führt bei Abschlüssen und Volumen; WGH-Preise +11 %.

von MICHAEL SCHICK IMMOBILIEN GmbH & Co. KG

Markets Real Estate

Analysis Quarterly Report

Logistikmarkt Ruhrgebiet: mit Top-Bilanz zur klaren Führung im Standort-Ranking

Zur Jahresmitte 2026 meldet der Logistikmarkt Ruhrgebiet 280.000 m² Flächenumsatz und übertrifft Vorjahr (+39 %) sowie den 10‑Jahres‑Schnitt (+23 %). Logistiker stellen mit rund 183.000 m² gut 65 %. Spitzenmieten stabil bis 8,00 €/m²; Nachfrage aus E‑Commerce bleibt hoch.

von BNP Paribas Real Estate

Markets Real Estate

Analysis Quarterly Report

Logistikmarkt Düsseldorf: mehr als ein Drittel über dem langjährigen Durchschnitt

Der Logistikmarkt Düsseldorf verbucht im 1. Halbjahr 2026 rund 161.000 m² Flächenumsatz – etwa 34 % über dem Langzeitschnitt. Q2 liefert ca. 95.000 m², getrieben von vier Abschlüssen >10.000 m². Spitzenmieten stabil bis 8,70 €/m², Ø 7,00 €/m²; Ausblick positiv.

von BNP Paribas Real Estate

Markets Real Estate

Whitepaper

Capcora und suena energy veröffentlichen Whitepaper zur Finanzierung von Batteriespeicherprojekten

Capcora und suena energy veröffentlichen ein Whitepaper zur Finanzierung und Vermarktung von Batteriespeicherprojekten. Es analysiert Bankability-Kriterien, Erlösmodelle und Risikoverteilung samt Fallstudie. Der Download ist ab dem 15. Juli 2026 verfügbar.

von Capcora GmbH

Christian Kah, Head of Industrial & Logistics Germany bei Colliers Bildquelle: Colliers

Analysis Quarterly Report

Asiatische Nutzer prägen Kernmärkte auf dem deutschen Industrie- und Logistikvermietungsmarkt

Der deutsche Industrie- und Logistikvermietungsmarkt legte im H1 2026 auf 3,8 Mio. m² (+28 % zum Vorjahr) zu; Großabschlüsse kehrten zurück. Asiatische Nutzer stellten 11 % des Flächenumsatzes. In den Top-8 blieben Nachfrage und Mieten stabil bis steigend, besonders in Frankfurt.

von Colliers

Markets Real Estate

Stefan Imken, Geschäftsführer der REALOGIS Immobilien Hamburg GmbH. Bildquelle: REALOGIS

Analysis Quarterly Report

REALOGIS: Hamburgs Markt für Logistik- und Industrieimmobilien verliert an Tempo, Mieten ziehen weiter an

REALOGIS meldet für H1 2026 in Hamburg 193.900 m² Flächenumsatz, davon 85 % Hallen – ein Minus von 20 % zum Vorjahr. Die Durchschnittsmiete stieg auf 7,30 €/m², die Spitzenmiete auf 8,50 €/m². E-Commerce trieb den Handel, Eigennutzer blieben aus.

von REALOGIS

Markets Real Estate

Analysis

Logistikmarkt München: Flächenumsatz legt gegenüber Vorjahr zu, Angebotsmangel bleibt sichtbar

Der Logistikmarkt München erzielt im H1 2026 85.000 m² Flächenumsatz, +42 % zum Vorjahr; Q2 mit 28.000 m² moderater. Hohe Nachfrage trifft auf anhaltenden Angebotsmangel; Spitzenmiete 11,25 €/m² (+7 %), Durchschnitt 9,90 €/m² (+10 %). Perspektiven positiv, trotz Unsicherheiten.

von BNP Paribas Real Estate

Markets Real Estate