Markets

Research, Marktmeinungen und -kommentare zu den verschiedenen Anlageklassen, -segmenten und -regionen.

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Alle Beiträge in dieser Kategorie

Infografik zum Bürovermietungsmarkt Düsseldorf H1 2026 mit Flächenumsatz, Fertigstellungen und Leerstandsquote.

Analysis Quarterly Report

JLL: Düsseldorfs Büromarkt hat Klasse, aber es fehlt die Masse

JLL meldet für H1 2026 in Düsseldorf 112.200 m² (-8 %), im Q2 60.300 m² – gestützt von einer KPMG-Anmietung von über 10.000 m² im One Plaza. Abschlüsse konzentrieren sich auf Kennedydamm, City und Nord. 70.200 m² Neubau, Leerstand 11,8 %, Spitzenmiete 46 €.

von JLL

Markets Real Estate

Grafik zeigt die Entwicklung von Flächenumsatz und Leerstandsquote auf dem Kölner Bürovermietungsmarkt von 2016 bis Q2 2026.

Analysis Quarterly Report

Savills untersucht Bürovermietungsmarkt in Köln Q2-2026: Kaum Dynamik – Kleinteilige Abschlüsse tragen den Markt

Q2/2026: In Köln wurden 73.200 m² vermietet (-37 % y/y; -46 % ggü. 10-J.-Schnitt). Leerstand 5,5 % (+50 bp q/q); Spitzenmiete 33,50 EUR/m² stabil q/q, -2,8 % y/y; Median 17,50 EUR/m² stabil. Kleinteilige Abschlüsse dominieren; 2026 Umsatz unter Vorjahr erwartet.

von Savills

Markets Real Estate

News Quarterly

Berliner Büromarkt setzt Erholung im ersten Halbjahr fort – Engel & Völkers Commercial Berlin mit starkem Halbjahresergebnis

Der Berliner Büromarkt setzte seine Erholung im 1. Halbjahr 2026 fort: Der Flächenumsatz stieg auf rund 340.000 m² (Vj. 244.000 m²), die Mieten blieben stabil. Engel & Völkers Commercial Berlin vermittelte 21.278 m² in 52 Verträgen; die Nachfrage bleibt qualitätsorientiert. Ausblick: stabile Nachfrage, weitere Erholung hängt von Großgesuchen ab.

von Engel & Völkers Commercial Berlin

Dynamics Markets

Balkendiagramm mit Flächenumsatz und Leerstandsquote auf dem Bürovermietungsmarkt in Düsseldorf für die Jahre 2016 bis 2026, Quelle Savills.

Analysis Quarterly Report

Savills untersucht Bürovermietungsmarkt in Düsseldorf Q2-2026: Selektiver Markt zwischen Qualitätsnachfrage und steigenden Leerständen

Savills analysiert den Düsseldorfer Bürovermietungsmarkt im Q2 2026: Flächenumsatz H1 2026 bei 94.500 m² (-4 % y/y; 34 % unter 10-Jahres-Schnitt), Leerstand 9,0 %. Spitzenmiete stabil bei 46,00 EUR/m² (+5,7 % y/y). Nachfrage nach modernen, zentralen Flächen; Ausblick: Umsatz auf Vorjahresniveau.

von Savills

Markets Real Estate

Infografik zum Hamburger Bürovermietungsmarkt im ersten Halbjahr 2026 mit Flächenumsatz, Fertigstellungen, Spitzenmiete und Leerstandsquote.

Analysis Quarterly Report

JLL: Hamburgs Büromarkt hadert mit der Kleinteiligkeit

Hamburgs Bürovermietungsmarkt verzeichnet im H1 2026 mehr Abschlüsse, aber 18 % weniger Fläche (189.300 m²). Große Deals fehlen; die Ø-Dealgröße sinkt auf 709 m². Spitzenmiete bleibt bei 41 €, Leerstand steigt auf 7,2 %; größte Abschlüsse u. a.: MSC 13.000 m², InnoGames 8.600 m².

von JLL

Markets Real Estate

Grafik mit Flächenumsatz und Leerstandsquote des Frankfurter Bürovermietungsmarkts von 2016 bis Prognose 2026, Quelle: Savills.

Analysis Quarterly Report

Savills untersucht den Bürovermietungsmarkt in Frankfurt am Main: Längere Entscheidungsprozesse bei Nutzern; Top-Flächen bleiben gefragt

Frankfurts Bürovermietungsmarkt: H1 2026 Flächenumsatz 157.200 m² (-54 % zum Vorjahr; 26 % unter 10‑Jahres‑Schnitt). Leerstand 14,1 % (stabil), Spitzenmiete 56,00 EUR/m² (+3,1 % zum Vorquartal; +9,8 % zum Vorjahr); Entscheidungen dauern länger, Toplagen bleiben gefragt.

von Savills

Markets Real Estate

Analysis Quarterly Report

Retail-Investmentmarkt: Gute Dealanzahl schlägt sich nicht im Volumen nieder

Zur Jahresmitte 2026 verzeichnet der Retail-Investmentmarkt viele Deals, aber ein um rund 21 % gesunkenes Volumen auf ca. 2,3 Mrd. €. Q2 war schwach (ca. 892 Mio. €) nach 1,37 Mrd. € in Q1. A-Standorte legen zu; Spitzenrenditen teils leicht höher (Baumärkte 6,20 %, Shoppingcenter 6,00 %).

von BNP Paribas Real Estate

Markets Real Estate

Frankfurter Büromarkt: Mietpreise dürften weiter steigen

Analysis Quarterly Report

Frankfurter Büromarkt: Mietpreise dürften weiter steigen

Auf dem Frankfurter Büromarkt zeichnen sich weiter steigende Mieten ab, besonders im CBD. Hohe Baukosten und ESG-Anforderungen verknappen das Angebot; seit 2020 stiegen Baukosten um rund 52 %, die Spitzenmieten nur um 16 %. Newmark erwartet 2026 54 €/m² und rät Mietern zu frühzeitigem Handeln.

von Newmark Group, Inc.

Markets Real Estate

München: Dynamik am Bürovermietungsmarkt nimmt Fahrt auf, Immobilieninvestmentmarkt auf dem Weg zurück zur Normalität

Analysis Quarterly Report

München: Dynamik am Bürovermietungsmarkt nimmt Fahrt auf, Immobilieninvestmentmarkt auf dem Weg zurück zur Normalität

Münchens Bürovermietungsmarkt verzeichnete im H1 2026 335.600 m² Flächenumsatz; Nachfrage nach hochwertigen Citylagen treibt Mieten (Spitzenmiete 62 €/m²), Leerstand sinkt auf 8,1 %. Der Investmentmarkt belebt sich auf 1,27 Mrd. €, Bürospitzenrendite 4,40 %. Ausblick: ca. 600.000 m² Jahresumsatz.

von CBRE

Markets Real Estate

Frankfurter Bürovermietungsmarkt bleibt im ersten Halbjahr 2026 selektiv – Investmentmarkt stabilisierte sich

Analysis Quarterly Report

Frankfurter Bürovermietungsmarkt bleibt im ersten Halbjahr 2026 selektiv – Investmentmarkt stabilisierte sich

CBRE meldet für Frankfurt im 1. Halbjahr 2026 einen selektiven Bürovermietungsmarkt: Der Flächenumsatz lag mit 148.800 m² unter dem Schnitt, die Spitzenmiete bei 55 €/m², die Leerstandsquote bei 11,2%. Am Investmentmarkt stabilisierte sich das Volumen auf 251 Mio. €, die Spitzenrendite blieb bei 4,90%.

von CBRE

Markets Real Estate

Symbolische Darstellung eines älteren Mannes im Anzug vor digital zerfließender Skyline und Infrastruktur, sinnbildlich für Digitalisierung der Märkte.

Comment Weekly

Was Ronald Coase über die Zukunft der Private Markets verraten könnte

Ausgehend von Coases Transaktionskosten-Theorie skizziert der Beitrag, wie KI die Struktur der Private Markets verändern könnte. KI macht Due Diligence, Matching, Vertrieb und Secondaries effizienter – mit möglichen Effekten auf Plattformmodelle und Illiquiditätsabschläge.

von Tobias Moroni | Institutional Investment Partners

Grafik zu Spitzen- und Durchschnittsmieten für Industrie- und Logistikimmobilien im Großraum Berlin im Zeitraum H1 2022 bis H1 2026

Quarterly Report

Der Berliner Logistikimmobilienmarkt setzt seinen Aufwärtstrend fort

REALOGIS meldet für H1 2026 in Berlin 211.000 m² Flächenumsatz; Hallenflächen +21 % zum Vorjahr. Großabschlüsse u. a. von JD Logistics (41.430 m²) und ASML (27.000 m²) prägten den Markt. Spitzenmiete 10,50 €/m², Durchschnitt 8,10 €/m²; Bestandsobjekte dominierten.

von REALOGIS

Markets Real Estate

Infografik zu Spitzenmieten für Lager- und Produktionsflächen in deutschen Städten im zweiten Quartal 2026 laut JLL.

Analysis Quarterly Report

JLL: Spitzenmieten für Logistikflächen bewegen sich nur in Kassel/Bad Hersfeld

JLL meldet für Q2 nur eine Veränderung bei Logistik-Spitzenmieten: In Kassel/Bad Hersfeld +3 % auf 6,70 €/m², Rückgänge gab es keine. München führt mit 11 €/m² vor Berlin (10,50) und Düsseldorf (9); im Jahresvergleich verzeichnet Bremen die stärksten Zuwächse (+15 %).

von JLL

Markets Real Estate

Investmentmarkt München im Städte-Ranking vorne

Analysis Quarterly Report

Investmentmarkt München im Städte-Ranking vorne

Münchens Investmentmarkt führt 2026 im A-Städte-Ranking: Mit rund 1,24 Mrd. € war es zur Jahresmitte die einzige Stadt über der Milliardenmarke. City- und Büro-Deals prägen das Geschehen; Spitzenrenditen weitgehend stabil, Logistik bei 4,60 %. Ausblick verhalten optimistisch.

von BNP Paribas Real Estate

Markets Real Estate

Balkendiagramm zum Transaktionsvolumen im Healthcare-Sektor in Deutschland 2016 bis erstes Halbjahr 2026.

Analysis Quarterly Report

JLL: Healthcare-Investments legen zum Halbjahr deutlich zu

Der Investmentmarkt für Gesundheitsimmobilien erzielte im H1 2026 1,8 Mrd. Euro (Q2: 690 Mio. Euro; Vj.: 460 Mio.). 35 Transaktionen mit 145 Objekten, ausländische Käuferanteil 83 %. Pflegeheime dominieren (58 %); Spitzenrenditen ca. 5 %, betreutes Wohnen 50 BP niedriger.

von JLL

Infrastructure Markets

Investmentmarkt Hamburg: Rang 2 unter den Top-Märkten

Analysis Quarterly Report

Investmentmarkt Hamburg: Rang 2 unter den Top-Märkten

Hamburgs Investmentmarkt erzielte im 1. Halbjahr 2026 967 Mio. € (+19 % zum Vorjahr) und damit das beste Halbjahresergebnis seit der Zinswende. Mit 667 Mio. € im Q2 liegt Hamburg hinter München auf Rang zwei. Retail und Logistik zeigen Stärke; die Perspektiven hellen sich trotz Risiken auf.

von BNP Paribas Real Estate

Markets Real Estate

Analysis Quarterly Report

Marktgeschehen auf dem Berliner Investmentmarkt zur Jahresmitte noch verhalten

Der Berliner Investmentmarkt verzeichnet im 1. Halbjahr 2026 rund 633 Mio. € und liegt damit etwa 52 % unter Vorjahr. Transaktionen bleiben kleinteilig, Spitzenrenditen steigen leicht. Für die zweite Jahreshälfte wird trotz unsicheren Umfelds ein Umsatzanstieg erwartet.

von BNP Paribas Real Estate

Markets Real Estate

Tabelle mit Transaktionsvolumen in München für verschiedene Immobilienarten im ersten Halbjahr 2026 mit Vergleich zum Vorjahr und 10-Jahres-Durchschnitt.

Analysis Quarterly Report

Savills untersucht Immobilieninvestmentmarkt München: Transaktionsprozesse bleiben langwierig, Käufer agieren selektiv

Im 1. Halbjahr 2026 wurden in München laut Savills rund 920 Mio. Euro investiert – etwa wie im Vorjahr, aber 53 % unter dem 10‑Jahresmittel. Transaktionen ziehen sich, Käufer sind selektiv; Spitzenrenditen: Büro 4,0 %, Geschäftshäuser 3,9 %.

von Savills

Markets Real Estate

Healthcare-Investmentmarkt mit bester Halbjahresbilanz seit 2022

Analysis Quarterly Report

Healthcare-Investmentmarkt mit bester Halbjahresbilanz seit 2022

BNP Paribas Real Estate meldet für H1 2026 im deutschen Healthcare-Investmentmarkt 1,6 Mrd. € – bestes Halbjahr seit 2022. 84 % entfielen auf Portfolios, ausländische Investoren stellten 87 %. Spitzenrendite 5,20 %. Ausblick: Jahresvolumen 2,5–3,0 Mrd. € realistisch.

von BNP Paribas Real Estate

Infrastructure Markets

Seitwärtsbewegung auf dem Bürovermietungsmarkt – Berlin und München mit starken Flächenumsätzen

Analysis Quarterly Report

Seitwärtsbewegung auf dem Bürovermietungsmarkt – Berlin und München mit starken Flächenumsätzen

BNP Paribas Real Estate meldet für H1 2026 einen Büroflächenumsatz von 1,3 Mio. m² in den Top-8, der Markt stagniert. Berlin (373.000 m², +51 %) und München (354.000 m², +38 %) führen. Leerstand liegt bei 9,1 Mio. m²; Bauvolumen sinkt auf 2,2 Mio. m²; Frankfurts Spitzenmiete steigt auf 57 €/m².

von BNP Paribas Real Estate

Markets Real Estate

Diagramm zum Transaktionsvolumen am deutschen Gesundheitsimmobilieninvestmentmarkt von 2009 bis zum ersten Halbjahr 2026 mit Spitzenrenditen für Pflegeheime und Rendite 10-jähriger Bundesanleihen.

Analysis Quarterly Report

Gesundheitsimmobilieninvestmentmarkt setzt Erholung im ersten Halbjahr fort

Der deutsche Gesundheitsimmobilien-Investmentmarkt erzielte im 1. Halbjahr 2026 ein Volumen von 1,38 Mrd. Euro (+48 %). Pflegeheime dominierten, Klinikdeals brachten Impulse; Spitzenrendite für Pflegeheime bei 5,5 %. CBRE erwartet für H2 eine solide Marktaktivität.

von CBRE

Markets Real Estate

Analysis Quarterly Report

Einzelhandelsimmobilieninvestmentmarkt mit verhaltenem erstem Halbjahr – aber Marktangebot wächst deutlich

CBRE meldet für H1 2026 ein Transaktionsvolumen von 1,9 Mrd. Euro im deutschen Einzelhandelsimmobilienmarkt (−35 %). Das Angebot hochwertiger Assets und Portfolios nimmt zu, Spitzenrenditen bleiben weitgehend stabil. Für 2026 werden 5–6 Mrd. Euro erwartet.

von CBRE

Markets Real Estate

Tabelle zum Transaktionsvolumen verschiedener Immobilienarten in Berlin im ersten Halbjahr 2026 laut Savills.

Analysis Quarterly Report

Savills untersucht Immobilieninvestmentmarkt Berlin: Akteure bleiben im Abtastmodus

Im 1. Halbjahr 2026 wurden in Berlin rund 2,1 Mrd. Euro investiert – 6 % weniger als im Vorjahr und 55 % unter dem 10‑Jahresmittel. Spitzenrenditen: Büro 4,5 %, Geschäftshäuser 4,4 % (stabil). Savills sieht den Markt weiter im Abtastmodus; Wohnimmobilien führten im 12‑Monatsvergleich.

von Savills

Markets Real Estate

Portrait von Christian Kah, Head of Industrial & Logistics Germany bei Colliers

Analysis Quarterly Report

Geopolitische Realitäten treffen in der Industrie und Logistik auf zukunftsweisende Nutzeranforderungen

Der Markt für Industrie- und Logistikinvestments in Deutschland hält sich im H1 2026 mit 2,4 Mrd. Euro nahezu stabil (-1%). Strengere Finanzierung erschwert Deals, Einzeltransaktionen dominieren (68%). Bruttospitzenrendite steigt um 25 bp auf 5,00%; Colliers sieht Chancen bei Spezialimmobilien.

von Colliers

Markets Real Estate