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Research, Marktmeinungen und -kommentare zu den verschiedenen Anlageklassen, -segmenten und -regionen.

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Alle Beiträge in dieser Kategorie

Deutscher Investmentmarkt in der ersten Jahreshälfte mit leichtem Umsatzplus

Analysis Quarterly Report

Deutscher Investmentmarkt in der ersten Jahreshälfte mit leichtem Umsatzplus

BNP Paribas Real Estate meldet für H1 2026 ein Investmentvolumen von 16,6 Mrd. € (+5 %). Wohnen bleibt mit 4,4 Mrd. € stärkste Assetklasse, gewerblich 12,3 Mrd. € (+8 %); Büro führt (3,2 Mrd. €). München liegt vorn (1,2 Mrd. €). Netto-Spitzenrenditen stiegen im Q2 branchenweit.

von BNP Paribas Real Estate

Markets Real Estate

Balkendiagramm und Liniengrafik zum Investmenttransaktionsvolumen in Deutschland für Gewerbe- und Wohnimmobilien, Zeitraum 2016-2026, basierend auf CBRE Research.

Analysis Quarterly Report

Immobilieninvestmentmarkt legte im ersten Halbjahr zu

CBRE meldet für H1 2026 ein Investmenttransaktionsvolumen von 16,2 Mrd. Euro (+13 %). Büro legte deutlich zu, Logistik/Industrie belebten den Markt, die Top-7-Standorte gewannen an Bedeutung; die Preisfindung ist weit fortgeschritten, für 2026 werden rund 35 Mrd. Euro erwartet.

von CBRE

Markets Real Estate

Belebung auf dem Wohninvestmentmarkt trifft auf selektive Investorenstrategien

Analysis Quarterly Report

Belebung auf dem Wohninvestmentmarkt trifft auf selektive Investorenstrategien

Der deutsche Wohninvestmentmarkt stabilisiert sich: H1 2026 mit 3,6 Mrd. Euro (−10% YoY), Q2 legte ggü. Q1 um 17% zu. 97 Transaktionen (+8% YoY, +76% vs. H1 2023). Investoren fokussieren Cashflow und bezahlbares Wohnen; H2 dürfte belebter werden.

von CBRE

Markets Real Estate

Balkendiagramm zum gewerblichen Transaktionsvolumen in Deutschland von 2016 bis 2026 mit Angaben zum ersten Halbjahr, Gesamtjahr und dem 10-Jahres-Mittelwert.

Analysis Quarterly Report

Vier vor, eins zurück – moderate Marktbelebung legt eine Pause ein

Colliers meldet für H1 2026 ein Transaktionsvolumen von 15,1 Mrd. Euro, nahezu auf Vorjahresniveau. Im Q2 kühlte der Markt wegen Iran-Konflikt und strengerer Finanzierungen ab; Renditen steigen. Erwartet werden für 2026 rund 25 Mrd. Euro und Chancen für aktive Käufer.

von Colliers

Markets Real Estate

Analysis Report

DAVE: Deutschland reagiert auf Hitzewellen mit Klimaanlagen, statt mit Strategien für hitzeresiliente Gebäude und Städte

DAVE kritisiert den Fokus auf Klimaanlagen und fordert ganzheitliche Strategien für hitzeresiliente Gebäude und Städte. Kühlung soll Teil eines Systems aus baulichem Hitzeschutz, Begrünung, effizienten Netzen, PV, Speichern und Lastmanagement sein. Priorität hat der Bestand.

von Deutsche Anlage-Immobilien Verbund (DAVE)

Tabelle mit Kennzahlen zum Wohninvestmentmarkt in Deutschland für Q1-Q2 2026, Quelle Savills.

Quarterly Report

Savills untersucht deutschen Investmentmarkt für Wohnimmobilien: Zahl der Transaktionen steigt, während der Markt kleinteilig bleibt

Im 1. Halbjahr 2026 lag das Wohninvestment-Volumen bei rund 3,8 Mrd. Euro (-5 % ggü. Vorjahr), die Zahl der Transaktionen stieg auf etwa 110 (+20 %). Die Spitzenrendite blieb stabil bei 3,6 %. Projektentwicklungen stellten 25 % des Volumens, größtenteils bei öffentlichen Wohnungsunternehmen.

von Savills

Markets Real Estate

Drei Tortendiagramme zeigen das Transaktionsvolumen nach Immobiliensektoren in Deutschland 2025 und H1 2026: Büro, Living, Einzelhandel, Logistik-Industrie, Mischnutzung und andere.

Analysis Quarterly Report

JLL: Der deutsche Investmentmarkt bestätigt seinen moderaten Aufwärtstrend

Der Immobilieninvestmentmarkt in Deutschland setzt seinen moderaten Aufwärtstrend fort: Zum Halbjahr 2026 wurden rund 17,6 Mrd. Euro umgesetzt, etwa 15 Prozent mehr als im Vorjahr. Einzeldeals legten zu, Portfolios blieben schwach; Auslandsinvestoren stellten 44 Prozent, Bürospitzenrenditen stiegen.

von JLL

Markets Real Estate

Porträt von Florian Tack, Head of Residential Germany bei Colliers im Anzug

Analysis Quarterly Report

Kleinere Tickets bilden das neue Core-Fundament am Wohninvestmentmarkt

Am deutschen Wohninvestmentmarkt tragen kleinere, leichter finanzierbare Deals das Wachstum. Im H1 2026 lag das Volumen bei 4,2 Mrd. Euro (-3%), Einzeltransaktionen dominierten (64%), Top-7-Städte 56%. Renditen +25–30 bp, Finanzierung bleibt Engpass.

von Colliers

Markets Real Estate

Analysis Quarterly Report

NAI apollo: Deutscher Transaktionsmarkt für Wohnportfolios zeigt zur Jahresmitte 2026 leichte Belebung

NAI apollo meldet zur Jahresmitte 2026 eine leichte Belebung am deutschen Transaktionsmarkt für Wohnportfolios. Q2 erreichte 2,44 Mrd. Euro und das Halbjahr 4,47 Mrd. Euro, ohne Mega-Deals. Öffentliche Käufer führen, Forward-Deals gingen nach starkem Jahresstart zurück.

von NAI apollo

Markets Real Estate

Grafik zeigt den Indexwert des BF.Quartalsbarometers für Q2 2026 mit -25,97 Punkten und Q1 2026 mit -9,74 Punkten.

Quarterly Report

BF.Quartalsbarometer Q2 2026: Stimmung unter den Immobilienfinanzierern bricht ein

Das BF.Quartalsbarometer der BF.direkt AG fiel im Q2 2026 von -9,74 auf -25,97 Punkte und signalisiert stark eingeschränkte Finanzierungsbereitschaft. Ursachen sind u. a. der Irankrieg mit Inflations- und Zinsängsten. Bedingungen, Neugeschäft und Volumina verschlechtern sich.

von BF.direkt AG

Markets Real Estate

Analysis Quarterly Report

Hamburger Büromarkt: Bestandsentwicklung rückt in den Fokus

Zur Jahresmitte 2026 erzielt der Hamburger Büromarkt 221.000 m² Flächenumsatz, die Spitzenmiete steigt auf 35,20 EUR/m². Qualität bleibt entscheidend, Bestandsentwicklung und Umnutzungen nehmen zu; fürs Gesamtjahr werden 400.000–450.000 m² erwartet.

von Robert C. Spies KG

Markets Real Estate

Net public electricity generation from photovoltaics reached record levels in the EU in the first half of 2026. © Fraunhofer ISE/energy-charts.info

Analysis Report

Solar Power on the Rise Across Europe

Fraunhofer ISE meldet für H1 2026 einen EE-Anteil von 61,8 % an der öffentlichen Nettostromerzeugung in Deutschland. Wind legte zu, Photovoltaik erreichte mit 43,2 TWh ein Rekordniveau. Trotz mehr Speichern bleibt eine Speicherlücke; Strompreise entkoppeln sich weitgehend vom Gas.

von Fraunhofer-Institut für Solare Energiesysteme ISE

Analysis Comment

Umwandlungsgebot statt Umwandlungsverbot tut gut! Thomas Aigner über das neue Förderprogramm „Gewerbe zu Wohnen“

Thomas Aigner begrüßt das Bundesprogramm „Gewerbe zu Wohnen“ (300 Mio. Euro, bis 30.000 Euro je Einheit, 300.000 Euro je Investor) als wichtiges Signal, aber keinen Gamechanger. München plant gelockerte Vorgaben und Zuschüsse mit Mietbindung – birgt Renditedilemma. Gefordert: weniger Bürokratie.

von Aigner Immobilien GmbH

Markets Real Estate

Analysis Report

„Aengevelt: Massiver Rückgang der Auftragseingänge im Hochbau.“

Aengevelt meldet für April starke Rückgänge der Auftragseingänge im Hochbau: gewerblich/industriell −29,5 %, öffentlicher Hochbau −32,3 %. Da Auftragseingänge als Frühindikator gelten, sind in 1,5 bis 2 Jahren sinkende Fertigstellungen zu erwarten.

von Aengevelt Immobilien

Markets Real Estate

Porträt von Andreas Röhr, Partner im Bereich Real Estate Valuation bei Baker Tilly.

Analysis Report

Baker Tilly Immobilien-Marktbericht: Ambivalente Zeichen – aber die Stimmung bleibt reserviert

Baker Tilly legt seinen Immobilien-Marktbericht Q2/2026 vor: Ambivalente Makro-Signale, restriktives Kreditumfeld und verhaltene Stimmung prägen den Markt. Der geplatzte Opernturm-Verkauf unterstreicht Finanzierungsengpässe; selektive Chancen für eigenkapitalstarke Investoren.

von Baker Tilly

Markets Real Estate

Diagramm: Gesamtvolumen von Unternehmensverkäufen in Deutschland in Milliarden Euro von 2011 bis 2025.

Analysis Quarterly Report

JLL: Unternehmen haben 2025 wieder mehr Immobilien auf den Markt gebracht

JLL meldet für 2025 höhere Corporate-Immobilienverkäufe: In Deutschland stieg das Volumen auf 2,6 Mrd. Euro (+13%). EMEA-weit wurden 19,4 Mrd. Euro umgesetzt (+25%, 553 Deals). Industrie/Logistik legten zu, Büros verloren; Sale-and-Leaseback blieb treibend.

von JLL

Markets Real Estate

Analysis

NAI apollo: Anmietungsaktivitäten auf Frankfurter Büroflächenmarkt bleiben verhalten, Spitzenmiete auf neuem Höchstwert

Frankfurts Büroflächenmarkt bleibt im 1. Halbjahr 2026 verhalten: Der Flächenumsatz beträgt 150.300 m² und liegt rund 30 % unter den Mittel- und Langfristwerten. Großabschlüsse fehlen, die Spitzenmiete steigt auf 55,00 €/m², die Leerstandsquote auf 11,6 %.

von NAI apollo

Markets Real Estate

Luftbild des Steigenberger Grandhotel mit Außenpool und Terrasse, Gäste sitzen unter Sonnenschirmen.

Analysis

Hotelwertgutachten – Deutsche Hotellerie profitiert von Binnentourismus – Immobilienwerte legen moderat zu

bulwiengesa und Union Investment sehen 2025 einen moderaten Wertanstieg deutscher Hotelimmobilien von rund 2,8 %. Das investmentrelevante Marktvolumen wächst auf 66,1 Mrd. Euro; Transaktionen summieren sich auf 1,9 Mrd. Euro. Konversions- und Transformationsprojekte gewinnen weiter an Relevanz.

von Union Investment Real Estate
bulwiengesa GmbH

Markets Real Estate

Balkendiagramm der in Indien zwischen 2017 und 2026 durch Auktionen vergebenen erneuerbaren Kapazitäten nach Technologie: Solar PV, Wind, Solar-Wind-Hybrid.

Analysis Forecast Report

Solar and storage hybrid projects to dominate India’s renewable auctions in 2027–30, says GlobalData

GlobalData erwartet, dass Solar-plus-Speicher-Hybride die Auktionen für Erneuerbare in Indien 2027–2030 dominieren. Ausschreibungen nehmen stark zu; SECI vergab im Januar 2026 1,2 GW Solar mit 3,6 GWh Speicher. Entscheidend sind Auktionsdesign, Netzinfrastruktur und Regulierung.

von GlobalData

Dr. Wulff Aengevelt, geschäftsführender Gesellschafter Aengevelt Immobilien (Credits: Aengevelt Immobilien)

Analysis Comment Forecast Quarterly

„Aengevelt sieht steigende Preise für Wohnimmobilien unabhängig von Zinsentwicklung.“

Laut Aengevelt ist der Häuserpreisindex seit sechs Quartalen in Folge gestiegen; im 1. Quartal 2026 um 1,4 Prozent zum Vorjahr. Der Zusammenhang zu Bauzinsen lockert sich. Regional divergiert der Markt: Höchste Zuwächse bei Wohnungen in dünn besiedelten Kreisen, teils Rückgänge anderswo.

von Aengevelt Immobilien

Markets Real Estate

Foto von Paul Becker auf Unsplash

Forecast News

Savills erwartet 2026 rund 3,5 Millionen Quadratmeter Neubaufläche am europäischen Büromarkt

Savills erwartet 2026 rund 3,5 Mio. m² neue Büroflächen in Europa – stabil zum Vorjahr, aber 28 % unter dem 2022er-Peak. 21 % der 2025er Projekte wurden auf 2026 verschoben; 2027 soll das Volumen auf 2,7 Mio. m² fallen. Spekulative Pipeline 1,5 %, Top-Vakanzen 2–3 %.

von Savills

Markets Real Estate

Maximilian Radert von KINGSTONE Real Estate im modernen Büro, Porträtaufnahme

Analysis Discussion

KINGSTONE RE und ImmobilienResearch Vornholz: Sonderwohnformen für Senioren bleiben Nische

Im Webinar von KINGSTONE Real Estate und ImmobilienResearch Vornholz zeigt sich: Sonderwohnformen bleiben für Senioren eine Nische; die meisten leben weiter in Bestandswohnungen. Der Bedarf an barrierearmen und pflegenahen Angeboten wächst; Investoren sollten den Bestand anpassen.

von KINGSTONE Real Estate
Prof. Dr. Günter Vornholz | ImmobilienResearch Vornholz GmbH

Markets Real Estate

Warum Koordination wieder wichtiger wird als Analyse

Analysis Comment Weekly

Warum Koordination wieder wichtiger wird als Analyse

Technologie macht Analysen günstiger, Regulierung verteuert unklare Arbeitsteilung. Dadurch gewinnen Koordination und Verantwortung in der Fondsindustrie an Bedeutung. Wettbewerbsvorteile entstehen durch die konsistente Organisation von Analyse, Entscheidung, Verantwortung und Ausführung.

von Tobias Moroni | Institutional Investment Partners

Quelle: BNP Paribas Real Estate

Analysis Report

Geclustert und in Wellen: klarer Branchenfokus bei den Expansionsaktivitäten von Retailern aus Asien

Asiatische Brands zeigen sich aktuell weiterhin sehr expansiv in deutschen Innenstadtlagen. Neuester Markteintritt ist hierbei das südkoreanische Label Moida K-Beauty über rund 1.200 m² in der Spitalerstraße 10 in Hamburg. Dies ergibt eine aktuelle Analyse asiatischer Retailer in Deutschland von BNP Paribas Real Estate.

von BNP Paribas Real Estate

Markets Real Estate