Real Estate

Immobilien sind die dominierende Anlageklasse im Bereich der Real Assets, aber auch die vielseitigste.

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Real Estate analysiss

Balkendiagramm und Liniengrafik zum Investmenttransaktionsvolumen in Deutschland für Gewerbe- und Wohnimmobilien, Zeitraum 2016-2026, basierend auf CBRE Research.
Analysis Quarterly Report

Immobilieninvestmentmarkt legte im ersten Halbjahr zu

CBRE meldet für H1 2026 ein Investmenttransaktionsvolumen von 16,2 Mrd. Euro (+13 %). Büro legte deutlich zu, Logistik/Industrie belebten den Markt, die Top-7-Standorte gewannen an Bedeutung; die Preisfindung ist weit fortgeschritten, für 2026 werden rund 35 Mrd. Euro erwartet.

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Belebung auf dem Wohninvestmentmarkt trifft auf selektive Investorenstrategien
Analysis Quarterly Report

Belebung auf dem Wohninvestmentmarkt trifft auf selektive Investorenstrategien

Der deutsche Wohninvestmentmarkt stabilisiert sich: H1 2026 mit 3,6 Mrd. Euro (−10% YoY), Q2 legte ggü. Q1 um 17% zu. 97 Transaktionen (+8% YoY, +76% vs. H1 2023). Investoren fokussieren Cashflow und bezahlbares Wohnen; H2 dürfte belebter werden.

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Balkendiagramm zum gewerblichen Transaktionsvolumen in Deutschland von 2016 bis 2026 mit Angaben zum ersten Halbjahr, Gesamtjahr und dem 10-Jahres-Mittelwert.
Analysis Quarterly Report

Vier vor, eins zurück – moderate Marktbelebung legt eine Pause ein

Colliers meldet für H1 2026 ein Transaktionsvolumen von 15,1 Mrd. Euro, nahezu auf Vorjahresniveau. Im Q2 kühlte der Markt wegen Iran-Konflikt und strengerer Finanzierungen ab; Renditen steigen. Erwartet werden für 2026 rund 25 Mrd. Euro und Chancen für aktive Käufer.

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Drei Tortendiagramme zeigen das Transaktionsvolumen nach Immobiliensektoren in Deutschland 2025 und H1 2026: Büro, Living, Einzelhandel, Logistik-Industrie, Mischnutzung und andere.
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JLL: Der deutsche Investmentmarkt bestätigt seinen moderaten Aufwärtstrend

Der Immobilieninvestmentmarkt in Deutschland setzt seinen moderaten Aufwärtstrend fort: Zum Halbjahr 2026 wurden rund 17,6 Mrd. Euro umgesetzt, etwa 15 Prozent mehr als im Vorjahr. Einzeldeals legten zu, Portfolios blieben schwach; Auslandsinvestoren stellten 44 Prozent, Bürospitzenrenditen stiegen.

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Porträt von Florian Tack, Head of Residential Germany bei Colliers im Anzug
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Kleinere Tickets bilden das neue Core-Fundament am Wohninvestmentmarkt

Am deutschen Wohninvestmentmarkt tragen kleinere, leichter finanzierbare Deals das Wachstum. Im H1 2026 lag das Volumen bei 4,2 Mrd. Euro (-3%), Einzeltransaktionen dominierten (64%), Top-7-Städte 56%. Renditen +25–30 bp, Finanzierung bleibt Engpass.

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NAI apollo: Deutscher Transaktionsmarkt für Wohnportfolios zeigt zur Jahresmitte 2026 leichte Belebung

NAI apollo meldet zur Jahresmitte 2026 eine leichte Belebung am deutschen Transaktionsmarkt für Wohnportfolios. Q2 erreichte 2,44 Mrd. Euro und das Halbjahr 4,47 Mrd. Euro, ohne Mega-Deals. Öffentliche Käufer führen, Forward-Deals gingen nach starkem Jahresstart zurück.

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Hamburger Büromarkt: Bestandsentwicklung rückt in den Fokus

Zur Jahresmitte 2026 erzielt der Hamburger Büromarkt 221.000 m² Flächenumsatz, die Spitzenmiete steigt auf 35,20 EUR/m². Qualität bleibt entscheidend, Bestandsentwicklung und Umnutzungen nehmen zu; fürs Gesamtjahr werden 400.000–450.000 m² erwartet.

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Umwandlungsgebot statt Umwandlungsverbot tut gut! Thomas Aigner über das neue Förderprogramm „Gewerbe zu Wohnen“

Thomas Aigner begrüßt das Bundesprogramm „Gewerbe zu Wohnen“ (300 Mio. Euro, bis 30.000 Euro je Einheit, 300.000 Euro je Investor) als wichtiges Signal, aber keinen Gamechanger. München plant gelockerte Vorgaben und Zuschüsse mit Mietbindung – birgt Renditedilemma. Gefordert: weniger Bürokratie.

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