Real Estate

Immobilien sind die dominierende Anlageklasse im Bereich der Real Assets, aber auch die vielseitigste.

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Balken- und Liniendiagramm zum globalen Immobilieninvestitionsumsatz von 2020 bis 2026 mit Trends für Quartals- und Jahresveränderungen.
Analysis Quarterly Report

Savills: „Aufgeschoben statt aufgehoben“ – Schwaches 1. Quartal am globalen Immobilieninvestmentmarkt bei besserem Ausblick

Das globale Immobilieninvestitionsvolumen sank im 1. Quartal 2026 auf 230 Mrd. US-Dollar (−5 % ggü. Q4). Savills sieht dank starker Pipeline (+18 % Transaktionen im Q2 yoy) Chancen auf Belebung, vorausgesetzt eine rasche Deeskalation im Nahen Osten. In Deutschland wurden 8,2 Mrd. Euro umgesetzt (−24 %).

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Analysis Article Comment

Offene vs. geschlossene Fonds – unterscheiden sich die Renditen?

Da immer mehr Anleger nach Exponierung auf private Märkte suchen, prüfen wir, ob die Wahl zwischen offenen und geschlossenen Fonds für die Performance eine Rolle spielt.

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Analysis

JLL-Studie: Bis 2030 entstehen in Deutschland viele Rechenzentren jenseits der Metropolen

Ein JLL-Report zeigt: Deutschlands Rechenzentrumsmarkt wächst bis 2030 stark über die Metropolen hinaus. Frankfurt bleibt führend, Berlin legt am stärksten zu; dezentrale Großprojekte entstehen u. a. in Hamm und Lübbenau. Marktvolumen könnte auf 12,84 Mrd. US-Dollar steigen; Energie wird zum Schlüsselfaktor.

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Analysis Report

Wohninvestmentmarkt bleibt stabil, aber Investoren werden vorsichtiger – Verschärfung im Mietrecht ist das größte Risiko

Eine bundesweite Umfrage von SCHICK IMMOBILIEN zeigt: Der Wohninvestmentmarkt bleibt 2026 stabil, doch die Marktteilnehmer werden vorsichtiger (Index: 50,4). Größtes Risiko ist laut 82 % eine Verschärfung des Mietrechts; Zinsen und Inflation gewinnen an Bedeutung.

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Dr. Wulff Aengevelt, geschäftsführender Gesellschafter Aengevelt Immobilien (Credits: Aengevelt Immobilien)
Analysis Comment

„Aengevelt: Jede Neubauwohnung entlastet den Wohnungsmarkt.“

Aengevelt bekräftigt auf Basis mehrerer Studien, dass jede Neubauwohnung – auch im Hochpreissegment – über Umzugsketten angespannte Wohnungsmärkte entlastet. Pro 100 Neubauten werden je nach Typ teils bis zu 269 Bestandswohnungen frei; besonders profitieren Haushalte mit niedrigem Einkommen.

MarketsReal EstateStatements
Infografik zur Entwicklung der Mietpreise auf europäischen Büromärkten im ersten Quartal 2026, mit Einordnung verschiedener Städte in die Phasen Mietpreisanstieg oder Mietpreisrückgang.
Analysis Quarterly Report

JLL: Schwindende Nachfrage auf Europas Bürovermietungsmärkten

JLLs EMEA-Büroimmobilienuhr für Q1 2026 zeigt sinkende Vermietungsaktivitäten: Der Büroflächenumsatz fiel um 14 %. Gleichzeitig stiegen Spitzenmieten um 5,6 % (YoY) bzw. 0,7 % (QoQ), die Leerstandsquote liegt bei 9,4 %. Knappes Neubauangebot und höhere Büropräsenz stützen den Ausblick.

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Symbolbild Quelle: Gemini(KI)
Analysis

Fünf Irrtümer über Ferienwohnungen in Berlin

Die ApartmentAllianz Berlin räumt mit fünf gängigen Irrtümern über Ferienwohnungen auf. In Berlin sind rund 6.000 Ferienwohnungen feststellbar, überwiegend legal; viele liegen in Gewerbeflächen und lassen sich nicht in Wohnraum umwandeln. Zudem leisten sie erhebliche wirtschaftliche Beiträge.

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Dr. Wulff Aengevelt, geschäftsführender Gesellschafter Aengevelt Immobilien (Credits: Aengevelt Immobilien)
Analysis Comment Forecast

„Aengevelt erwartet moderate Belebung des Wohnungsbaus in 2026/2027.“

Aengevelt erwartet nach dem Einbruch 2025 eine moderate Belebung des Wohnungsneubaus ab 2026/2027. 2025 wurden 206.600 Wohnungen fertiggestellt, zugleich stiegen die Baugenehmigungen (+10,6 %; Q1/2026: +14,6 %). Für 2026 werden 250.000–280.000 Fertigstellungen prognostiziert.

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