Real Estate

Immobilien sind die dominierende Anlageklasse im Bereich der Real Assets, aber auch die vielseitigste.

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Real Estate quarterlys

Analysis Quarterly Report

Marktgeschehen auf dem Berliner Investmentmarkt zur Jahresmitte noch verhalten

Der Berliner Investmentmarkt verzeichnet im 1. Halbjahr 2026 rund 633 Mio. € und liegt damit etwa 52 % unter Vorjahr. Transaktionen bleiben kleinteilig, Spitzenrenditen steigen leicht. Für die zweite Jahreshälfte wird trotz unsicheren Umfelds ein Umsatzanstieg erwartet.

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Tabelle mit Transaktionsvolumen in München für verschiedene Immobilienarten im ersten Halbjahr 2026 mit Vergleich zum Vorjahr und 10-Jahres-Durchschnitt.
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Savills untersucht Immobilieninvestmentmarkt München: Transaktionsprozesse bleiben langwierig, Käufer agieren selektiv

Im 1. Halbjahr 2026 wurden in München laut Savills rund 920 Mio. Euro investiert – etwa wie im Vorjahr, aber 53 % unter dem 10‑Jahresmittel. Transaktionen ziehen sich, Käufer sind selektiv; Spitzenrenditen: Büro 4,0 %, Geschäftshäuser 3,9 %.

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Seitwärtsbewegung auf dem Bürovermietungsmarkt – Berlin und München mit starken Flächenumsätzen
Analysis Quarterly Report

Seitwärtsbewegung auf dem Bürovermietungsmarkt – Berlin und München mit starken Flächenumsätzen

BNP Paribas Real Estate meldet für H1 2026 einen Büroflächenumsatz von 1,3 Mio. m² in den Top-8, der Markt stagniert. Berlin (373.000 m², +51 %) und München (354.000 m², +38 %) führen. Leerstand liegt bei 9,1 Mio. m²; Bauvolumen sinkt auf 2,2 Mio. m²; Frankfurts Spitzenmiete steigt auf 57 €/m².

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Diagramm zum Transaktionsvolumen am deutschen Gesundheitsimmobilieninvestmentmarkt von 2009 bis zum ersten Halbjahr 2026 mit Spitzenrenditen für Pflegeheime und Rendite 10-jähriger Bundesanleihen.
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Gesundheitsimmobilieninvestmentmarkt setzt Erholung im ersten Halbjahr fort

Der deutsche Gesundheitsimmobilien-Investmentmarkt erzielte im 1. Halbjahr 2026 ein Volumen von 1,38 Mrd. Euro (+48 %). Pflegeheime dominierten, Klinikdeals brachten Impulse; Spitzenrendite für Pflegeheime bei 5,5 %. CBRE erwartet für H2 eine solide Marktaktivität.

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Einzelhandelsimmobilieninvestmentmarkt mit verhaltenem erstem Halbjahr – aber Marktangebot wächst deutlich

CBRE meldet für H1 2026 ein Transaktionsvolumen von 1,9 Mrd. Euro im deutschen Einzelhandelsimmobilienmarkt (−35 %). Das Angebot hochwertiger Assets und Portfolios nimmt zu, Spitzenrenditen bleiben weitgehend stabil. Für 2026 werden 5–6 Mrd. Euro erwartet.

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Tabelle zum Transaktionsvolumen verschiedener Immobilienarten in Berlin im ersten Halbjahr 2026 laut Savills.
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Savills untersucht Immobilieninvestmentmarkt Berlin: Akteure bleiben im Abtastmodus

Im 1. Halbjahr 2026 wurden in Berlin rund 2,1 Mrd. Euro investiert – 6 % weniger als im Vorjahr und 55 % unter dem 10‑Jahresmittel. Spitzenrenditen: Büro 4,5 %, Geschäftshäuser 4,4 % (stabil). Savills sieht den Markt weiter im Abtastmodus; Wohnimmobilien führten im 12‑Monatsvergleich.

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Portrait von Christian Kah, Head of Industrial & Logistics Germany bei Colliers
Analysis Quarterly Report

Geopolitische Realitäten treffen in der Industrie und Logistik auf zukunftsweisende Nutzeranforderungen

Der Markt für Industrie- und Logistikinvestments in Deutschland hält sich im H1 2026 mit 2,4 Mrd. Euro nahezu stabil (-1%). Strengere Finanzierung erschwert Deals, Einzeltransaktionen dominieren (68%). Bruttospitzenrendite steigt um 25 bp auf 5,00%; Colliers sieht Chancen bei Spezialimmobilien.

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Tabelle des Transaktionsvolumens verschiedener Immobilienarten in Frankfurt am Main für das erste Halbjahr 2026 mit Vergleichswerten zum Vorjahr und Durchschnitt der letzten zehn Jahre.
Analysis Quarterly Report

Savills untersucht den Immobilieninvestmentmarkt in Frankfurt am Main in Q2-2026: Liquidität für große Objekte bleibt gering

Savills analysiert den Frankfurter Immobilieninvestmentmarkt im Q2 2026. Im 1. Halbjahr wurden 320 Mio. Euro umgesetzt (+9 % ggü. Vorjahr), 82 % unter dem 10‑Jahresmittel; ca. 20 Transaktionen (−10 %). Spitzenrenditen 4,5 %/4,3 % unverändert; große Deals bleiben schwierig, Opernturm-Verkauf abgebrochen.

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