Real Estate

Immobilien sind die dominierende Anlageklasse im Bereich der Real Assets, aber auch die vielseitigste.

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Real Estate quarterlys

Analysis Quarterly Report

München: Dynamik am Bürovermietungsmarkt nimmt Fahrt auf, Immobilieninvestmentmarkt auf dem Weg zurück zur Normalität

Münchens Bürovermietungsmarkt verzeichnete im H1 2026 335.600 m² Flächenumsatz; Nachfrage nach hochwertigen Citylagen treibt Mieten (Spitzenmiete 62 €/m²), Leerstand sinkt auf 8,1 %. Der Investmentmarkt belebt sich auf 1,27 Mrd. €, Bürospitzenrendite 4,40 %. Ausblick: ca. 600.000 m² Jahresumsatz.

Analysis Quarterly Report

Frankfurter Bürovermietungsmarkt bleibt im ersten Halbjahr 2026 selektiv – Investmentmarkt stabilisierte sich

CBRE meldet für Frankfurt im 1. Halbjahr 2026 einen selektiven Bürovermietungsmarkt: Der Flächenumsatz lag mit 148.800 m² unter dem Schnitt, die Spitzenmiete bei 55 €/m², die Leerstandsquote bei 11,2%. Am Investmentmarkt stabilisierte sich das Volumen auf 251 Mio. €, die Spitzenrendite blieb bei 4,90%.

Markets Real Estate

Grafik zu Spitzen- und Durchschnittsmieten für Industrie- und Logistikimmobilien im Großraum Berlin im Zeitraum H1 2022 bis H1 2026

Quarterly Report

Der Berliner Logistikimmobilienmarkt setzt seinen Aufwärtstrend fort

REALOGIS meldet für H1 2026 in Berlin 211.000 m² Flächenumsatz; Hallenflächen +21 % zum Vorjahr. Großabschlüsse u. a. von JD Logistics (41.430 m²) und ASML (27.000 m²) prägten den Markt. Spitzenmiete 10,50 €/m², Durchschnitt 8,10 €/m²; Bestandsobjekte dominierten.

Markets Real Estate

Infografik zu Spitzenmieten für Lager- und Produktionsflächen in deutschen Städten im zweiten Quartal 2026 laut JLL.

Analysis Quarterly Report

JLL: Spitzenmieten für Logistikflächen bewegen sich nur in Kassel/Bad Hersfeld

JLL meldet für Q2 nur eine Veränderung bei Logistik-Spitzenmieten: In Kassel/Bad Hersfeld +3 % auf 6,70 €/m², Rückgänge gab es keine. München führt mit 11 €/m² vor Berlin (10,50) und Düsseldorf (9); im Jahresvergleich verzeichnet Bremen die stärksten Zuwächse (+15 %).

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Analysis Quarterly Report

Investmentmarkt München im Städte-Ranking vorne

Münchens Investmentmarkt führt 2026 im A-Städte-Ranking: Mit rund 1,24 Mrd. € war es zur Jahresmitte die einzige Stadt über der Milliardenmarke. City- und Büro-Deals prägen das Geschehen; Spitzenrenditen weitgehend stabil, Logistik bei 4,60 %. Ausblick verhalten optimistisch.

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Analysis Quarterly Report

Investmentmarkt Hamburg: Rang 2 unter den Top-Märkten

Hamburgs Investmentmarkt erzielte im 1. Halbjahr 2026 967 Mio. € (+19 % zum Vorjahr) und damit das beste Halbjahresergebnis seit der Zinswende. Mit 667 Mio. € im Q2 liegt Hamburg hinter München auf Rang zwei. Retail und Logistik zeigen Stärke; die Perspektiven hellen sich trotz Risiken auf.

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Analysis Quarterly Report

Marktgeschehen auf dem Berliner Investmentmarkt zur Jahresmitte noch verhalten

Der Berliner Investmentmarkt verzeichnet im 1. Halbjahr 2026 rund 633 Mio. € und liegt damit etwa 52 % unter Vorjahr. Transaktionen bleiben kleinteilig, Spitzenrenditen steigen leicht. Für die zweite Jahreshälfte wird trotz unsicheren Umfelds ein Umsatzanstieg erwartet.

Markets Real Estate

Tabelle mit Transaktionsvolumen in München für verschiedene Immobilienarten im ersten Halbjahr 2026 mit Vergleich zum Vorjahr und 10-Jahres-Durchschnitt.

Analysis Quarterly Report

Savills untersucht Immobilieninvestmentmarkt München: Transaktionsprozesse bleiben langwierig, Käufer agieren selektiv

Im 1. Halbjahr 2026 wurden in München laut Savills rund 920 Mio. Euro investiert – etwa wie im Vorjahr, aber 53 % unter dem 10‑Jahresmittel. Transaktionen ziehen sich, Käufer sind selektiv; Spitzenrenditen: Büro 4,0 %, Geschäftshäuser 3,9 %.

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