Real Estate

Immobilien sind die dominierende Anlageklasse im Bereich der Real Assets, aber auch die vielseitigste.

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Real Estate quarterlys

Balkendiagramm zum Flächenumsatz der Top-6-Büromärkte in Deutschland im 2. Quartal 2026, differenziert nach Städten und Quartalen.
Analysis Quarterly Report

Savills untersucht Top-6-Büromärkte: Unsicherheit und Kostendruck bremsen Nutzer

Savills analysiert die Top‑6‑Büromärkte: Im 1. Halbjahr 2026 lag der Flächenumsatz bei 1,2 Mio. m² (-6 % YoY), die Spitzenmieten stiegen um 1,6 % QoQ, die Leerstandsrate auf 8,9 % (+20 bp). Unsicherheit und Kostendruck dämpfen die Nachfrage; Qualität bleibt gefragt, der Ausblick bleibt verhalten.

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Quarterly Report

Bürovermietungsmarkt zeigt ausgeprägte Polarisierung

Zur Jahresmitte 2026 zeigt der deutsche Bürovermietungsmarkt eine starke Polarisierung: Berlin (+44 %) und München (+36 %) wachsen, während Frankfurt (-57 %) und Stuttgart (-38 %) deutlich verlieren. Spitzenmieten driften auseinander, Leerstand steigt auf 9,2 %.

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Nicole Römer, Head of Retail Germany bei Colliers. Foto: Colliers
Forecast Quarterly Report

Gebremste Dynamik am Einzelhandelsinvestmentmarkt – Chancen für zweite Jahreshälfte durch gut gefüllte Verkaufspipeline

Der deutsche Einzelhandelsinvestmentmarkt verzeichnete im ersten Halbjahr 2026 ein Transaktionsvolumen von 1,9 Mrd. Euro (-25 % zum Vorjahr); im zweiten Quartal brach es um 41 % ein, die Abschlüsse halbierten sich. Gründe sind geopolitische Risiken und Zinsanstiege. Für die zweite Jahreshälfte sieht Colliers Chancen; Prognose: rund 5 Mrd. Euro.

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Balkengrafik zum Transaktionsvolumen und gehandelten Einheiten am deutschen Wohninvestmentmarkt 2021 bis Q1-2 2026, Quelle: JLL.
Analysis Quarterly Report

JLL: Gutes zweites Quartal sorgt für stabile Entwicklung am Wohninvestmentmarkt

Der gewerbliche Wohninvestmentmarkt in Deutschland stabilisierte sich im 1. Halbjahr 2026 bei 4,3 Mrd. Euro. Im Q2 stieg das Volumen auf 2,6 Mrd. Euro (+58% ggü. Q1); ausländische Investoren bauten netto um 1,33 Mrd. Euro aus. Metropolen blieben unterrepräsentiert; Spitzenrenditen bei 3,51% stabil.

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Analysis Quarterly Report

Commercial real estate: a market almost at a standstill in the 1st half of 2026

Colliers France sieht den französischen Gewerbeimmobilienmarkt im 1. Halbjahr 2026 nahezu im Stillstand. Ohne das 2,3‑Mrd.-€‑Proudreed‑Portfolio sinken die Investitionen um 29 % J/J; sechs Großdeals stellen 58 %. Büro schwach, Handel stabil, Logistik unter Druck; Paris‑QCA‑Prime 4,25 %.

Real Estate
Analysis Quarterly Report

Wohnen stärkste Assetklasse im ersten Halbjahr 2026

BNP Paribas Real Estate meldet für H1 2026 ein Residential-Investitionsvolumen von 4,4 Mrd. €, getragen von mehr mittelgroßen Deals; Großdeals über 100 Mio. € haben 34 % Anteil. Bestandsportfolios kommen auf 47 %, A‑Städte auf 38 %. Netto-Spitzenrenditen steigen um 5–10 Basispunkte.

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Balkendiagramm zu Spitzenrenditen im zweiten Quartal 2026 nach Immobilienkategorien: Büro, Geschäftshaus, Fachmarktzentrum, Shopping-Center, Logistik, Mehrfamilienhaus und risikofreier Zins.
Analysis Quarterly Report

Savills untersucht Immobilieninvestmentmarkt Deutschland: Transaktionsvolumen stabil, Liquidität bleibt eingeschränkt

Savills meldet für H1 2026 ein Transaktionsvolumen von rund 14,7 Mrd. Euro – stabil zum Vorjahr, bei weiterhin eingeschränkter Liquidität und schwächerem Q2. Gesundheits-/Sozialimmobilien liegen über dem 10‑Jahres‑Schnitt. Savills erwartet 2026 etwa 35 Mrd. Euro Transaktionsvolumen.

MarketsReal Estate
Deutscher Investmentmarkt in der ersten Jahreshälfte mit leichtem Umsatzplus
Analysis Quarterly Report

Deutscher Investmentmarkt in der ersten Jahreshälfte mit leichtem Umsatzplus

BNP Paribas Real Estate meldet für H1 2026 ein Investmentvolumen von 16,6 Mrd. € (+5 %). Wohnen bleibt mit 4,4 Mrd. € stärkste Assetklasse, gewerblich 12,3 Mrd. € (+8 %); Büro führt (3,2 Mrd. €). München liegt vorn (1,2 Mrd. €). Netto-Spitzenrenditen stiegen im Q2 branchenweit.

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