Markets

U.S. Commercial Real Estate Cycle Monitor: 1Q26 – Recovery intact

Kapitalallokation unter Unsicherheit

Die Debatte um Rechenzentren und AI-Infrastruktur zeigt konträre Risikoperspektiven: Die EZB warnt vor Bewertungsverlusten und Zweitrundeneffekten, falls Cashflows hinter Erwartungen bleiben. Teile der Wall Street sehen hingegen eine Unterversorgung und riesigen Finanzierungsbedarf.

Austria to reach 11TWh solar power generation target well before 2030, forecasts GlobalData

Österreich erreicht sein 11‑TWh‑Solarziel deutlich vor 2030, prognostiziert GlobalData. 2023 kamen 2,5 GW hinzu (6,2 GW gesamt), Ende 2025 rund 9,9 GW; bis 2030 werden ca. 17,3 GW Kapazität und 16,3 TWh Erzeugung erwartet, gestützt durch EAG‑Förderungen und Marktinstrumente.

„Aengevelt sieht Assetklasse Office vor massiver Umstrukturierung.“

Aengevelt sieht die Assetklasse Office vor massiver Umstrukturierung. Homeoffice, Demografie und KI dämpfen die Flächennachfrage; ifo sieht bis 2030 minus 12 %, eine Studie bis zu 27 % Abbau. Der „Flight to Quality“ stärkt Neubau und flexible Konzepte.

Manova Partners – Hybride Arbeitsmodelle etablieren sich langfristig, Unternehmen halten an Büroflächen fest

Eine globale Umfrage von Manova Partners unter 73 Büromietern zeigt: 70 Prozent setzen weiter auf hybride Arbeitsmodelle. Der Büroflächenbedarf bleibt überwiegend stabil (59 Prozent); 14 Prozent benötigen weniger, 15 Prozent mehr Fläche.

Malaysia to surpass 2040 renewable energy target by 2031, forecasts GlobalData

GlobalData prognostiziert, dass Malaysia sein NEP‑Ziel für 2040 bei den Erneuerbaren bereits 2031 übertreffen wird. Treiber sind große Solarauktionen, Reformen, Finanzierung und Speicher. Die Erzeugung aus Erneuerbaren soll bis 2035 auf 46,4 TWh steigen.

JLL: Schwindende Nachfrage auf Europas Bürovermietungsmärkten

JLLs EMEA-Büroimmobilienuhr für Q1 2026 zeigt sinkende Vermietungsaktivitäten: Der Büroflächenumsatz fiel um 14 %. Gleichzeitig stiegen Spitzenmieten um 5,6 % (YoY) bzw. 0,7 % (QoQ), die Leerstandsquote liegt bei 9,4 %. Knappes Neubauangebot und höhere Büropräsenz stützen den Ausblick.

Fünf Irrtümer über Ferienwohnungen in Berlin

Die ApartmentAllianz Berlin räumt mit fünf gängigen Irrtümern über Ferienwohnungen auf. In Berlin sind rund 6.000 Ferienwohnungen feststellbar, überwiegend legal; viele liegen in Gewerbeflächen und lassen sich nicht in Wohnraum umwandeln. Zudem leisten sie erhebliche wirtschaftliche Beiträge.

„Aengevelt erwartet moderate Belebung des Wohnungsbaus in 2026/2027.“

Aengevelt erwartet nach dem Einbruch 2025 eine moderate Belebung des Wohnungsneubaus ab 2026/2027. 2025 wurden 206.600 Wohnungen fertiggestellt, zugleich stiegen die Baugenehmigungen (+10,6 %; Q1/2026: +14,6 %). Für 2026 werden 250.000–280.000 Fertigstellungen prognostiziert.

Mehr Immobiliendarlehen zum Jahresauftakt 2026

Die im vdp zusammengeschlossenen Institute vergaben im ersten Quartal 2026 Immobiliendarlehen über 39,8 Mrd. Euro (+5,9 % zum Vorjahr, +4,2 % zum Vorquartal). Wohnkredite lagen bei 25,2 Mrd., Gewerbekredite bei 14,6 Mrd.; der vdp kritisiert WIFSta‑LTVs als verzerrend und warnt vor Eingriffen.

Retail Index bestätigt Widerstandsfähigkeit des europäischen Einzelhandelsmarkts

Der GRAI von Union Investment und NIQ‑GfK bestätigt Europas Spitzenposition: EU‑15 erzielt im Q1/2026 115 Punkte und liegt vor Nordamerika (99) und APAC (97). Trotz schwächerer Stimmung bleibt der Handel robust; Spitzenreiter sind Polen (136), Tschechien (126) und Portugal (123).

Catella Research: Rückläufige Wohnungsfertigstellungen verschärfen Angebotsknappheit auf europäischen Wohnungsmärkten

Der Catella Residential Market Overview für Q1 2026 warnt vor einer weiteren Zuspitzung der Angebotsengpässe auf europäischen Wohnungsmärkten. Baugenehmigungen halbierten sich in Nordeuropa seit 2022, Spanien bleibt Schlusslicht. Mieten und Preise stiegen im Schnitt um 3,3 % bzw. 2,9 %.

Sotheby’s International Realty: Internationale Käufer entdecken Deutschland wieder / Frankfurt rückt als sicherer Immobilienstandort in den Fokus

Sotheby’s International Realty meldet die Rückkehr internationaler Käufer auf den deutschen Immobilienmarkt; Frankfurt rückt in den Fokus. Die erwartete Rückkehr deutscher Expats aus Dubai blieb aus. Zunehmend aktiv sind chinesische Investoren mit strategischem Ansatz.

UK VC funding value crosses $10 billion during January-April 2026, reveals GlobalData

GlobalData meldet für Jan.–Apr. 2026 in Großbritannien VC‑Investitionen von 10,5 Mrd. US‑$, bei rund 2 % weniger Deals. 14 Transaktionen ab 100 Mio., darunter drei Milliarden‑Deals (NScale 2 Mrd., Wayve 1,2 Mrd., Ineffable 1,1 Mrd.), trieben den Wert. UK bleibt Europas führender VC‑Markt.

Study: Cautious optimism is driving European infrastructure lending

Eine Studie von Ocorian Nordic Trustee sieht moderates Wachstum im europäischen Infrastruktur‑Kreditmarkt: 83% erwarten stabile Nachfrage, Boom nicht in Sicht. Hotspots sind DACH sowie UK & Ireland; führende Segmente: Verteidigung und Energietransmission, teils überfüllt mit Erneuerbaren.

Modernes Wohnen: Hohe Erträge treffen auf komplexe Kostenstrukturen

CBRE analysiert Modernes Wohnen: 2025 lag das Transaktionsvolumen bei 267 Mio. Euro, +145% ggü. 2024. All‑in‑Mieten prägen die Erlöse, hohe Service- und Personalkosten die Kosten. Auslastung ist der Renditehebel; die NOI‑Marge beträgt im Schnitt 65–75%, in der Spitze bis 85%.

Frühjahrsprognosen 2026: Selektivität ersetzt den Gesamtmarkt

bulwiengesa hat im Prognose-Webinar die Frühjahrsprognosen 2026 zu den deutschen Immobilienmärkten vorgestellt. Fazit: Selektivität statt Gesamtmarkt; Wohnen bleibt stark, Büro im Wandel, Logistik robust, Retail polarisiert. Makro-Unsicherheit und Zinsen belasten.

„Aengevelt sieht Umschichtungen bei der Immobilien-Projektentwicklung.“

Eine Analyse von Aengevelt zu den Baugenehmigungen 2025 zeigt eine Verschiebung hin zu Wohnungsbau und Infrastruktur, während Büro-, Logistik- sowie Hotel- und Gastgewerbe zurückgehen. Insgesamt steigen Kosten deutlich, Wohnungszahlen erholen sich, bleiben aber unter Bedarf.

CBRE-Studie: Datengetriebene Bürowelten gewinnen an Bedeutung

Eine CBRE-Studie zeigt: Unternehmen treffen Arbeitsplatzentscheidungen zunehmend datenbasiert. 80% zielen mit ihrer CRE-Tech auf Portfolio-Optimierung, 94% nutzen automatisierte Datenfeeds. Zugleich verzichten 48% auf Tools zur Erfassung von Büroanwesenheiten.

APAC to dominate global HVDC converter station market through 2031, forecasts GlobalData

GlobalData prognostiziert starkes Wachstum des Markts für HVDC-Konverterstationen bis 2031, angeführt von APAC. China führt; Indien und Deutschland bleiben stark, während USA, UK und Südkorea zusätzlich vorantreiben. Politische Vorgaben, Erneuerbare und Netzausbau sind die Treiber.

Die Überraschung der Energiewende könnte sein, dass ausgerechnet Volatilität zu einem der wertvollsten Rohstoffe des Systems wird.

Negative Strompreise häufen sich: 2025 zählte Deutschland 573 Stunden unter null, der durchschnittliche Day-Ahead-Spread lag bei 130 €/MWh. Batteriespeicher monetarisieren Volatilität; BNEF erwartet 2026 +1/3 Installationen, Kosten seit 2018 -75%. PV-Redispatch Q2/2025: 605→1.168 GWh.

RICS: Kostendruck in der Bauwirtschaft nimmt zu, Ausblick für Kreditbedingungen verschlechtern sich / Deutschland führt europaweit die untersuchten Märkte an, obwohl Index sinkt, aber Ausblick für Bautätigkeit bei Wohnimmobilien steigt deutlich

Der RICS Global Construction Monitor Q1/2026 zeigt einen leichten Anstieg des globalen CSI auf +8, zugleich nehmen Kostendruck und Materialpreise zu. Der Ausblick für Kreditbedingungen kippt deutlich. In Europa schwächt sich das Umfeld ab; Deutschland bleibt führend, der Wohnungsbauausblick steigt.

RICS Globaler Index verharrt auf hohem Wert / Deutschland: Kreditkonditionen verschlechtern sich deutlich, zudem sieht Mehrheit den Markt in einer Abschwungphase oder am Tiefpunkt im Zyklus

Der RICS Global Commercial Property Monitor für Q1 2026 zeigt weltweit stabile Gesamtwerte, doch die Kreditkonditionen verschlechtern sich in den meisten Ländern. In Europa bleibt die Stimmung leicht negativ. In Deutschland sieht die Mehrheit einen Abschwung; der Kreditindikator fällt auf -42 %.

Private markets reshape wealth management as alternatives drive portfolio diversification and revenue growth, says GlobalData

Alternative Anlagen werden zum Kern des Wealth-Managements. Laut GlobalData erhöhen Private Equity, Private Credit, Infrastruktur und Real Assets Diversifikation und Resilienz und stärken wiederkehrende Erträge – sichtbar in Europa und Singapur.