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Swiss Life Asset Managers erwirbt neu gebautes Gesundheitszentrum in Mannheim

Swiss Life Asset Managers übernimmt die Salutem Praxisklinik in Mannheim für den Fonds Swiss Life ESG Health Care Germany V. Das hochmoderne Objekt beherbergt unter anderem mit der Manfred‑Fuchs‑Klinik ein uro-onkologisches Exzellenzzentrum mit KI‑gestützter Hightech‑Ausstattung.

Wohnen in Potsdam: enger Markt mit Platz im Umland

In Potsdam bleibt der Wohnungsmarkt knapp, zugleich differieren die Preise stark: Höchstwerte in Berliner Vorstadt, Jägervorstadt und den Wasserlagen stehen günstigeren Niveaus in Satzkorn, Uetz-Paaren und Grube gegenüber; insgesamt stabilisiert sich das Marktgeschehen wieder. Neue Projekte wie die ParkVillen am Volkspark (Fertigstellung bis 2028, ETW-Preise 6.900–8.900 €/m²) und ein Familienquartier in Beelitz erweitern das Angebot. Ab 2027 könnte die Entwicklung des Kirchsteigfeldes mit rund 1.000 Wohnungen zusätzliche Entlastung bringen.

Stagflation als Szenario – warum Real Assets relevant bleiben

Vom Lehrbuch zur Realität: Stagflation im Fokus

Philippines renewable capacity to reach 30GW by 2035, forecasts GlobalData

GlobalData prognostiziert, dass die kumulierte Erneuerbaren-Kapazität der Philippinen bis 2035 auf rund 30 GW steigt – von etwa 7,1 GW im Jahr 2025. Treiber sind vor allem Solar-PV (ca. 18,7 GW) und Wind (ca. 7,4 GW), unterstützt durch Auktionen wie das Green Energy Auction Program und investitionsfreundliche Reformen. Trotz des Ausbaus bleiben Kohle und Erdgas für die Grundlast prägend; zudem ist erstmals Kernkraft (ca. 0,3 GW bis 2035) geplant.

Savills: Cross border buyers return to European offices

Savills meldet eine Rückkehr grenzüberschreitender Käufer in europäische Büroimmobilien: Besonders norwegische (+297 %), japanische (+264 %), VAE‑ (+51 %), tschechische (+61 %) und spanische (+27 %) Investoren erhöhten 2025 ihr Engagement, die Aktivität setzt sich 2026 fort. Prime‑Büroanfangsrenditen blieben im Q1 2026 bei 4,9 % stabil; Banken finanzieren hochwertige CBD‑Objekte wieder stärker. Große Deals in Spanien (u. a. Edificio Estel) und Paris (83–85 Avenue Marceau, €243 Mio.) unterstreichen die verbesserte Liquidität.

Egypt solar PV capacity to reach 34.3GW by 2035, forecasts GlobalData

GlobalData prognostiziert, dass Ägyptens Photovoltaik-Kapazität von rund 2,9 GW (2025) bis 2035 auf etwa 34,3 GW ansteigen wird; die kumulierte erneuerbare Erzeugungsleistung könnte bis dahin circa 49,7 GW erreichen. Getrieben wird das Wachstum durch einen starken Förder- und Investitionsrahmen mit PPAs, Anreizen, beschleunigten Genehmigungen (u. a. Golden License) sowie zunehmend integrierten Batteriespeichern. Parallel wächst die Windkraft auf etwa 15,1 GW, während Gas mit 45–50 GW stabil bleibt und Kernenergie über El Dabaa auf rund 4,4 GW zulegt.

Berliner Wohnimmobilienmarkt erholt sich weiter – Nachfrage für Mikroapartments steigt

Eine Analyse des Premiummaklers DAHLER auf Basis der Daten des Berliner Gutachterausschusses zeigt: 2025 wurden in Berlin mehr Häuser und Eigentumswohnungen verkauft, die Umsätze stiegen ebenfalls. Im Premiumsegment ab 13.000 Euro/m² hat sich die Zahl der Verkäufe verdoppelt. Besonders hochwertige Mikroapartments verzeichnen eine stärkere Nachfrage, insbesondere in Berlin-Mitte.

Logistikdienstleister stabilisieren den Mietmarkt für Lager- und Industrieflächen

NAI apollo: Logistikflächenmarkt im Rhein-Main-Gebiet startet mit moderatem Umsatzergebnis in das Jahr 2026

NAI apollo meldet für das erste Quartal 2026 im Rhein-Main-Gebiet einen Logistikflächenumsatz von 93.300 m² – unter Q4 2025 und leicht unter Q1 2025, aber 21,9 % über dem Fünfjahresmittel. Bestandsanmietungen dominieren mit rund 80 %, große Abschlüsse über 10.000 m² und Logistikdienstleister treiben den Markt, während das Neubausegment mangels Angebots zurückfällt; die südlichen Teilmärkte führen. Steigende Energiepreise im Zuge des Iran-Kriegs dämpfen die Erholung; die Spitzenmiete liegt bei 8,60 €/m².

GRUNDSTÜCKS- UND INVESTMENTMARKT DÜSSELDORF. AUFWÄRTSTREND SETZT SICH FORT

Aengevelt stellt den City Report Düsseldorf Nr. 41 2026/2027 mit dem Titel „Die Chancen suchen.“ bereit. Der Report enthält Analysen zu Grundstücks- und Investmentmarkt, Büro-, Einzelhandels-, Industrie- und Logistik- sowie Wohnimmobilienmarkt und ermöglicht per Inhaltsverzeichnis direkte Sprünge in die Kapitel. Zusätzlich stehen zwei Pressetexte und mehrere Grafiken als Pressematerialien zur Verfügung.

BÜROMARKT DÜSSELDORF. TOP-FLÄCHEN IM FOKUS.

Aengevelt stellt den City Report Düsseldorf Nr. 41 2026/2027 mit dem Titel „Die Chancen suchen.“ bereit. Der Report enthält Analysen zu Grundstücks- und Investmentmarkt, Büro-, Einzelhandels-, Industrie- und Logistik- sowie Wohnimmobilienmarkt und ermöglicht per Inhaltsverzeichnis direkte Sprünge in die Kapitel. Zusätzlich stehen zwei Pressetexte und mehrere Grafiken als Pressematerialien zur Verfügung.

Argentina’s renewables expansion to remain moderate through 2035 despite strong resource potential, says GlobalData

GlobalData erwartet, dass der Ausbau erneuerbarer Energien in Argentinien trotz hervorragender Wind- und Solarressourcen bis 2035 nur moderat voranschreitet. Solar-PV soll von rund 2,5 GW (2025) auf etwa 7,9 GW (2035) und Wind von ca. 4,5 GW auf rund 7,6 GW wachsen; Engpässe bei Netzkapazitäten, Finanzierung und Politik bremsen das Tempo. Gas bleibt dank Vaca Muerta zentral im Strommix, während Kohlekraft deutlich zurückgeht.

Savills: Investitionen in Serviced Apartments in Europa erreichen 1,2 Mrd. Euro, da das Interesse institutioneller Anleger steigt

Neue Analysen von Savills zeigen, dass Serviced Apartments in Europa 2025 ein Transaktionsvolumen von 1,2 Mrd. Euro verzeichneten, was 5 % des gesamten Volumens von Hotel- und Beherbergungsimmobilien ausmacht. Der Sektor profitiert von zunehmender Regulierung und wachsender Nachfrage nach Langzeitaufenthalten, wobei Konsolidierung und institutionelles Wachstum besondere Chancen bieten.

Marktkommentar: Europäische Immobilien-AIFs wachsen auch 2025 trotz deutlicher Mittelabflüsse

Europäische Immobilien-AIFs verzeichneten 2025 trotz erheblichen Nettomittelabflüssen ein Wachstum des Nettofondsvermögens um 1,4 Prozent. Die Zahl der Fonds erhöhte sich ebenfalls. Geopolitische Spannungen und Inflationssorgen prägten das Marktumfeld im ersten Quartal 2026.

AI-enabled smart grids to accelerate power sector’s shift to clean energy, says GlobalData

GlobalData berichtet, dass KI-gestützte intelligente Stromnetze den Übergang des Energiesektors zu sauberer Energie beschleunigen, indem sie die Energieerzeugung und -verteilung durch Echtzeitanalyse und maschinelles Lernen revolutionieren. Initiativen wie smarte Zähler und integrierte Systeme zur Überwachung der Energieversorgung unterstützen diesen Wandel.

Real Asset Finance & Debt Summit: Sachwerte-Finanzierer müssen sich externen Schocks stellen

Der Real Asset Finance & Debt Summit fand am 23. April 2026 in Berlin statt und brachte etwa 130 Teilnehmer und 21 Referenten zusammen. Themen waren u.a. die geopolitischen und wirtschaftlichen Herausforderungen sowie die Bedeutung nachhaltiger Investitionen in Immobilien.

Savills: Europas wachsender Markt für Rechenzentren wird Bedarf nach Logistikflächen um 786.000 m² erhöhen

Eine neue Studie von Savills zeigt, dass Europas wachsender Markt für Rechenzentren in den nächsten drei Jahren eine zusätzliche Nachfrage von rund 786.000 m² an Logistikflächen auslösen wird. Besonders in Märkten wie Dublin und Houston wird ein signifikantes Wachstum im Logistiksektor beobachtet, was mit der Zunahme von Rechenzentren zusammenhängt.

Nachfrage kehrt zurück: Darmstadts Büromarkt mit Rückenwind im Jahr 2025

Im Jahr 2025 verzeichnete der Bürovermietungsmarkt in Darmstadt eine positive Entwicklung mit einem Flächenumsatz von 42.700 Quadratmetern, was einem Anstieg von 33 Prozent zum Vorjahr entspricht. Die Leerstandsrate sank deutlich auf 6,9 Prozent, während die Mietpreise stabil blieben, jedoch eine leichte Korrektur nach unten erfuhren.

Pfandbriefbanken weiten Immobilienneugeschäft und Emissionsvolumen im Geschäftsjahr 2025 aus

Im Geschäftsjahr 2025 erweiterten die Pfandbriefbanken sowohl ihr Immobiliendarlehensvolumen als auch den Pfandbriefumsatz, trotz eines herausfordernden Marktumfelds. Präsident Gero Bergmann hob die erfolgreiche Bewältigung des Jahres hervor und prognostiziert für 2026 weiterhin leicht steigende Immobilienpreise und positive Geschäftsaussichten.

Berlin: Aengevelt sieht Büromarkt Berlin am Wendepunkt.

Der "Aengevelt City Report Berlin Nr. 36 2026/2027" mit dem Titel 'Es geht wieder aufwärts' analysiert die Immobiliensegmente in Berlin. Zu den untersuchten Bereichen gehören der Grundstücks-, Büro-, Einzelhandels-, Industrie- und Logistik- sowie der Wohnimmobilienmarkt.

Immobilienverwaltung wird komplexer und ihre Vergütung differenzierter

Der Immobilienverband Deutschland IVD und der Bundesfachverband der Immobilienverwalter BVI haben eine Studie über die Komplexität und Vergütungsstruktur von Immobilienverwaltungen veröffentlicht. Die Studie zeigt steigende Basissätze und eine Zunahme ergänzender Vergütungen. 85 Prozent der Verwalter sind ausgelastet, planen jedoch Wachstum.

Perspektive Büroimmobilien: Die Zukunft liegt in hybriden Konzepten, Flächeneffizienz und neuen Nutzungen

Der Markt für Büroimmobilien befindet sich im Wandel: Neue Strategien wie Flächenerweiterungen, Multi-Use-Konzepte und Nutzungsanpassungen werden vorgestellt. Unternehmen wie AUKETT + HEESE und CELLS führen erfolgreich Projekte zur Neuausrichtung bestehender Immobilien durch.

Hamburger Logistikmarkt mit überdurchschnittlichem Ergebnis, deutliche Steigerung gegenüber zweiter Jahreshälfte 2025

Der Hamburger Logistikmarkt erzielte im ersten Quartal 2026 einen Flächenumsatz von 126.000 m², was einer Steigerung von 16 % über dem zehnjährigen Durchschnitt entspricht. Ein Großabschluss im E-Commerce-Segment trug wesentlich dazu bei. Die Mieten stiegen ebenfalls an, wobei die Spitzenmiete um 3,5 % auf 8,80 €/m² kletterte.

Southern Europe’s real estate markets: Stronger for longer

Savills prognostiziert, dass die Immobilienmärkte in Südeuropa im Jahr 2026 schneller wachsen werden als der EU-Durchschnitt, was die Nachfrage nach Immobilien und die Stimmung der Investoren stützt. Spanien, Portugal und Griechenland sollen ein überdurchschnittliches BIP-Wachstum aufweisen, zusätzlich verzeichneten die Länder 2025 Rekord-Transaktionsvolumina im Immobiliensektor.