Markets

Research, Marktmeinungen und -kommentare zu den verschiedenen Anlageklassen, -segmenten und -regionen.

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Alle Beiträge in dieser Kategorie

Foto von Ditmar Lange auf Unsplash

Analysis Quarterly Report

Investmentmarkt Düsseldorf: Umsatzsteigerung um 34 % gegenüber 1. Halbjahr 2025

BNP Paribas Real Estate meldet für den Düsseldorfer Investmentmarkt H1 2026 ein Transaktionsvolumen von 749 Mio. €, +34 % zum Vorjahr. Großdeals wie das Dreischeibenhaus trieben die Dynamik; Büro führt, Logistik und Retail stark. Spitzenrenditen: Büro 4,65 %, Logistik 4,60 %.

von BNP Paribas Real Estate

Markets Real Estate

Person steht an einer Weggabelung zwischen zwei Wegen, die in zwei verschiedene Städte führen, links mit einer Sanduhr für "Warten", rechts mit Baustellen für "Handeln", symbolisch für Entscheidungen am Immobilienmarkt.

Analysis Comment Weekly

Ist das der Wendepunkt am Immobilienmarkt?

JLL und CBRE melden für H1 2026 ein höheres Transaktionsvolumen (JLL: 17,6 Mrd. Euro, +15 %; CBRE: 16,2 Mrd. Euro, +13 %). Dennoch ist die Preisfindung uneinheitlich; der Markt wird breiter, bleibt aber selektiv. Steigende Opportunitätskosten treiben Abschlüsse.

von Tobias Moroni | Institutional Investment Partners

Markets Real Estate

Comment

Marktkommentar: Die selektive Marktphase begünstigt vorbereitete Käufer

Im Wohninvestmentmarkt treffen aktuell mehr Auswahl und weniger Bieter pro Objekt aufeinander. Abschlüsse bleiben stabil, der Wettbewerbs- und Zeitdruck sinkt. Vorteil haben Käufer mit geklärter Finanzierung; wer jetzt handelt, erhöht seine Chancen.

von MICHAEL SCHICK IMMOBILIEN GmbH & Co. KG

Markets Statements

News

JLL: Nürnbergs Büromarkt profitiert von größeren Anmietungen

Der Nürnberger Bürovermietungsmarkt erzielte im H1 2026 65.500 m² Flächenumsatz (+9 % ggü. Vorjahr), getragen von einem starken Q1 (51.900 m²), während Q2 nachließ (13.600 m²). Leerstand stieg auf 9,4 %; Spitzenmiete 19,50 €/m². Ausblick: 100.000 m² und 20,00 €/m².

von JLL

Markets Real Estate

Analysis Quarterly Report

Bundesweiter Flächenumsatz mit beachtlichem Plus (23 %) – zahlreiche großflächige Verträge und Logistikdienstleister als Treiber

Der deutsche Lager- und Logistikflächenmarkt erzielte im 1. Halbjahr 2026 rund 3,3 Mio. m² Flächenumsatz (+23 % ggü. Vorjahr), so BNP Paribas Real Estate. Großabschlüsse ab 20.000 m² und Logistikdienstleister (44 % Marktanteil) treiben. Spitzenmieten meist stabil; München 11,25 €/m².

von BNP Paribas Real Estate

Markets Real Estate

Symbolbild Quelle: Gemini (KI)

Discussion

Europäische Wohnimmobilienmärkte bieten attraktive Chancen – Angebotsmangel bleibt zentraler Renditetreiber

Ein Webinar von a.s.r. real assets, CapMan Real Estate, KINGSTONE Residential Investments und Savills IM zeigt: In Deutschland, den Niederlanden, Skandinavien und Spanien bleibt das Angebot knapp. Steigende Mieten und stabile Renditen locken institutionelle Investoren.

von a.s.r. real estate
CapMan Real Estate
KINGSTONE Real Estate
Savills Investment Management

Markets Real Estate

Article Comment Discussion Report

Clean power: A market in transition

Die saubere Energieinfrastruktur ist über das blosse "Bau von mehr erneuerbaren Energien" hinausgegangen. Der Sektor wird nun von einer komplexeren Interaktion angetrieben, bei der die Verteilung je nach Land, Technologie und Vertragsstruktur zunimmt. Hier wird Fachwissen zunehmend belohnt, und spezialisiertes Underwriting ist entscheidend.

von Miriam Uebel | L&G

Energy Infrastructure Markets

Kölner Investmentmarkt im 2. Quartal kleinteiliger strukturiert – Anstieg der Spitzenrendite in allen Assetklassen

Analysis Quarterly Report

Kölner Investmentmarkt im 2. Quartal kleinteiliger strukturiert – Anstieg der Spitzenrendite in allen Assetklassen

Der Kölner Investmentmarkt verzeichnet im H1 2026 349 Mio. € (+12 % zum Vorjahr), bleibt aber 43 % unter dem langjährigen Durchschnitt. Q2 brachte nur 93 Mio. € und kleinere Deals; Büro dominiert. Spitzenrenditen steigen: Logistik/Büro 4,60 %, Geschäftshäuser 4,00 %.

von BNP Paribas Real Estate

Markets Real Estate

Luftbildaufnahme von Bürogebäuden in der Weststadt Essen im Jahr 2026

Analysis Quarterly Report

Büromarkt Essen im ersten Halbjahr 2026

Der Essener Büromarkt erzielte im 1. Halbjahr 2026 nur rd. 25.000 m² (-22 % zum Vorjahr). 52 Mietverträge wurden registriert, Großabschlüsse über 3.000 m² blieben aus; Weststadt erreicht rd. 21 %. Spitzenmiete 16,50 EUR/m², Ausblick verhalten.

von CUBION Immobilien AG

Markets Real Estate

Analysis Quarterly Report

Stabile Nachfrage trägt den Bremer Logistikimmobilienmarkt

Im Bremer Logistik- und Industriemarkt wurden im 1. Halbjahr 2026 rund 113.000 m² umgesetzt; die Nachfrage bleibt stabil. Spitzenmieten bei 6,75 €/m², Verträge werden kürzer. Produktion/Light Industrial dominieren; für 2026 werden ca. 240.000 m² erwartet.

von Robert C. Spies KG

Markets Real Estate

Porträt von Andreas Ewald, Head of Hotel Germany und Co-Head EMEA Hospitality Group bei Colliers

Analysis Quarterly Report

Betreiberqualität als Schlüssel zur Wertschöpfung – operative Stärke rückt in den Fokus der Investoren

Der deutsche Hotelmarkt bleibt im 1. Halbjahr 2026 robust: rund 625 Mio. Euro Transaktionsvolumen, stabile Nachfrage und dynamische Segmente wie Serviced Apartments. Investoren fokussieren stärker auf Betreiberqualität und Vertragsstrukturen; internationales Interesse nimmt zu.

von Colliers

Markets Real Estate

Statements zum Berliner Wohnmarkt

Analysis Forecast

Statements zum Berliner Wohnmarkt

Vier Branchenexperten diskutierten am 8. Juli 2026 die Lage des Berliner Wohnimmobilienmarkts. Sie betonen Attraktivität und verfügbares Kapital, fordern aber Planungssicherheit, schnellere Genehmigungen und weniger Regulierung. Neubau gilt als zentraler Hebel.

von Engel & Völkers Commercial Berlin
BEB+
DRIVEN
PRIMUS Immobilien

Markets Real Estate Statements

Dirk Wohltorf, Vorsitzender der BID und Präsident des IVD, Portraitfoto

Comment Report

BID kritisiert kurzfristige Umstellung der BEG-Förderung: Wohnungsbau und Sanierung brauchen Verlässlichkeit

Die BID kritisiert die kurzfristige Umstellung der KfW‑BEG‑Förderung ab dem 21. Juli 2026. Neue BzA-Bestätigungen sind bis dahin nicht möglich; Anträge nur mit vorhandener BzA-ID bis 20. Juli, 20 Uhr. Die BID fordert Verlässlichkeit und transparente Übergänge.

von Bundesarbeitsgemeinschaft Immobilienwirtschaft Deutschland (BID)

Markets Real Estate Statements

Spec Suites. Die Antwort der klassischen Bürovermietung auf den Wunsch nach mehr Flexibilität.

Article Report

Das Büro wird zum Produkt.

Die Büroimmobilie befindet sich im Wandel. Doch während sich die Diskussion in den vergangenen Jahren vor allem um Homeoffice, ESG oder sinkende Flächennachfrage drehte, zeichnet sich im Hintergrund ein weiterer Trend ab, der das Potenzial hat, die Bürovermietung grundlegend zu verändern.

von Merle Aldegarmann | WiredScore GmbH

Markets Real Estate

Analysis Quarterly Report

Büromarkt Dortmund: durchschnittliches Umsatzergebnis zum Halbjahr 2026

Der Dortmunder Büromarkt verbuchte zum Halbjahr 2026 einen Flächenumsatz von 44.000 m² und liegt damit im Bereich des langjährigen Durchschnitts, jedoch 32 % unter Vorjahr. Topmiete: 23 €/m² (+15 %). Leerstand 4,8 %, Bauvolumen 31.000 m², Vorvermietung 48 %.

von BNP Paribas Real Estate

Markets Real Estate

Blick auf moderne Bürogebäude und den Phoenix-See in Dortmund.

Analysis Quarterly Report

Büromarkt Dortmund 1. Halbjahr 2026: Vermietungsmarkt legt zu – Leerstand weiter rückläufig

Der Dortmunder Büromarkt verzeichnete im 1. Halbjahr 2026 rund 44.500 m² Flächenumsatz – vollständig durch Vermietungen; die Vermietungsleistung stieg um ca. 9 %. Die Leerstandsquote sank auf 4,2 %. 68 Mietverträge, größte Abschlüsse: Jobcenter (6.300 m²) und Amazon (5.500 m²).

von CUBION Immobilien AG

Markets Real Estate

Grafik zu Kennzahlen des Bürovermietungsmarkts Rhein-Neckar mit Flächenumsatz, Fertigstellungen und Spitzenmiete bis zum ersten Halbjahr 2026.

Analysis Quarterly Report

JLL: Öffentliche Hand treibt Büroumsatz in Rhein-Neckar-Region

Der Büromarkt Rhein-Neckar schließt H1 2026 mit rund 30.000 m² Flächenumsatz ab. Getrieben von der öffentlichen Hand: u.a. 10.000 m² für ein neues Rathaus in Ludwigshafen; Mannheim 12.000 m². Die Spitzenmiete stagniert (Mannheim 22,50 €/m², Heidelberg 19,50 €/m², Ludwigshafen 14 €/m²).

von JLL

Markets Real Estate

Balkendiagramm zu Transaktionsvolumen von Wohnen, Büro, Einzelhandel, Industrie & Logistik, Hotel und Sonstiges in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München und Stuttgart im ersten Halbjahr 2026.

Analysis Quarterly Report

JLL: Investmentmärkte deutscher Metropolen mit unterschiedlicher Dynamik

JLL meldet für das erste Halbjahr 2026 in den sieben Top-Städten Transaktionen über 6,5 Mrd. Euro (+10%). Hamburg wächst stark (1,59 Mrd., +59%), Düsseldorf profitiert von drei Großdeals; Frankfurt schwach (530 Mio.). Logistikrenditen stabil, Bürospitzenrenditen steigen.

von JLL

Markets Real Estate

Balkendiagramm zum Hoteltransaktionsvolumen in Deutschland mit Aufschlüsselung nach Portfoliotransaktionen und Einzeltransaktionen für die Jahre 2016 bis 2026.

Analysis Quarterly Report

JLL: Hotelinvestmentmarkt nimmt die zwei Milliarden Euro ins Visier

Der deutsche Hotelinvestmentmarkt erzielte im ersten Halbjahr 2026 rund 741 Mio. Euro (−18 % ggü. 2025), u. a. durch das Penta-Portfolio (ca. 275 Mio. Euro). Die Nachfrage bleibt hoch, internationale Investoren stellen über 50 %. JLL erwartet 2026 rund zwei Milliarden Euro Gesamtvolumen.

von JLL

Markets Real Estate

Grafik zu Flächenumsatz, Fertigstellungen, Spitzenmiete und Leerstandsquote am Leipziger Bürovermietungsmarkt 2021 bis 2026 mit Schlüsseldaten für das erste Halbjahr 2026.

Analysis Quarterly Report

Bürovermietung in Leipzig gerät ins Stottern

Leipzigs Büromarkt bleibt schwach: Im 1. Halbjahr 2026 wurden 31.400 m² umgesetzt, rund 20 % unter Vorjahr und klar unter dem Fünfjahresschnitt. Nachfrage nach modernen Flächen hebt die Spitzenmiete auf 21,50 €/m², Abschlüsse verlagern sich außerhalb der City. Jahresumsatz von ca. 80.000 m² erwartet.

von JLL

Markets Real Estate

Analysis Quarterly Report

Hotel-Investmentmarkt: deutlich höhere Transaktionsdynamik im 2. Quartal – Investmentvolumen auf Vorjahresniveau

Der deutsche Hotel-Investmentmarkt erzielte im 1. Halbjahr 2026 rund 790 Mio. € und liegt damit knapp unter Vorjahr; Q2 steuerte 475 Mio. € bei. Erstmals seit 2019 wurden über 50 Deals gezählt (Ø 15 Mio. €), Auslandsinvestoren halten 52 %. München und Berlin führen; der Ausblick bleibt positiv.

von BNP Paribas Real Estate

Markets Real Estate

Hotelinvestmentmarkt bleibt trotz rückläufigem Transaktionsvolumen von hoher Aktivität geprägt

Analysis Quarterly Report

Hotelinvestmentmarkt bleibt trotz rückläufigem Transaktionsvolumen von hoher Aktivität geprägt

Der deutsche Hotelinvestmentmarkt erzielte im 1. Halbjahr 2026 ein Volumen von 720,9 Mio. Euro, 23,8 % weniger als im Vorjahr. Trotz Rückgang blieb die Aktivität hoch, vor allem durch kleinere Deals; Spitzenrendite bei 5,25 %. CBRE erwartet bei Stabilisierung mehr Großtransaktionen.

von CBRE

Markets Real Estate

Balkendiagramm zum Flächenumsatz von Industrie- und Logistikimmobilien im Großraum München von H1/2022 bis H1/2026

Analysis Quarterly Report

REALOGIS: Fehlende Großflächenabschlüsse bremsten Münchner Logistik- und Industrieimmobilienmarkt

Im Münchner Logistik- und Industrieimmobilienmarkt wurden im 1. Halbjahr 2026 115.700 m² umgesetzt – 18 % weniger als 2025. Die Spitzenmiete blieb bei 13,50 €/m², die Durchschnittsmiete stieg auf 9,20 €/m². Bestandsflächen dominierten (77 %); kein Abschluss über 10.000 m².

von REALOGIS

Markets Real Estate

Investmentmarkt Leipzig: gute Halbjahresbilanz, Verkauf der Höfe am Brühl als Umsatztreiber

Analysis Quarterly Report

Investmentmarkt Leipzig: gute Halbjahresbilanz, Verkauf der Höfe am Brühl als Umsatztreiber

Der Leipziger Investmentmarkt verzeichnet im 1. Halbjahr 2026 ein Transaktionsvolumen von 278 Mio. € – die beste Halbjahresbilanz seit 2022. Treiber war der Verkauf der Höfe am Brühl; Retail dominiert mit 60 %. Trotz höherer Spitzenrenditen wird für das Gesamtjahr eine moderate Belebung erwartet.

von BNP Paribas Real Estate

Markets Real Estate