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Research, Marktmeinungen und -kommentare zu den verschiedenen Anlageklassen, -segmenten und -regionen.

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Alle Beiträge in dieser Kategorie

Frankfurter Tor mit markanten Türmen und Straßenverkehr in Berlin bei Tageslicht.

Analysis Report

Berliner Wohnungsmarkt – Die Anspannung im Sommer vor der Wahl

Vor der Berliner Abgeordnetenhauswahl diskutieren Branchenvertreter die Lage am Wohnungsmarkt. Politische Unsicherheit und die Debatte um Vergesellschaftung bremsen Investitionen; gefordert werden mehr Neubau, Rechtssicherheit und ein belastbarerer Mietspiegel.

von RUECKERCONSULT GmbH

Markets Real Estate

Balkendiagramm zu Transaktionsvolumen und Spitzenrendite von Logistik- und Industrieimmobilien in Deutschland 2021 bis erstes Halbjahr 2026

Analysis Quarterly Report

JLL: Investmentmarkt für Logistikimmobilien nimmt mit Großdeals Fahrt auf

Der deutsche Investmentmarkt für Industrie- und Logistikimmobilien hat im Q2 2026 mit 1,8 Mrd. Euro das beste zweite Quartal seit fünf Jahren erzielt. Im H1 lagen die Transaktionen bei 2,9 Mrd. Euro (+22% ggü. Vorjahr), getrieben von Großdeals; Spitzenrenditen stabil bei 4,5–4,6%.

von JLL

Markets Real Estate

Berliner Bürovermietungsmarkt mit starkem erstem Halbjahr – lmmobilieninvestmentmarkt hingegen verhalten

Analysis Quarterly Report

Berliner Bürovermietungsmarkt mit starkem erstem Halbjahr – lmmobilieninvestmentmarkt hingegen verhalten

Der Berliner Bürovermietungsmarkt legte im ersten Halbjahr 2026 kräftig zu: 385.500 m² Flächenumsatz, Rückkehr großflächiger Anmietungen und steigende Spitzenmiete auf 46,50 €/m². Der Investmentmarkt blieb verhalten mit 1,9 Mrd. € Transaktionsvolumen, Spitzenrendite stabil bei 4,6 %.

von CBRE

Markets Real Estate

Analysis Quarterly Report

Qualitätsfokus prägt Hamburger Bürovermietungsmarkt, Investmentmarkt mit Zuwachs im ersten Halbjahr 2026

CBRE meldet für H1 2026 in Hamburg 157.000 m² Büroflächenumsatz (-31% ggü. H2 2025) bei stabiler Spitzenmiete von 41 €/m² und leicht steigender Durchschnittsmiete. Das Investmentvolumen stieg auf rund 1,2 Mrd. €, Büro mit Spitzenrendite von 4,7% stärkste Assetklasse.

von CBRE

Markets Real Estate

Infografik mit Flächenumsatz, Spitzenmiete, Leerstandsquote und weiteren Kennzahlen des Bürovermietungsmarkts Stuttgart im ersten Halbjahr 2026.

Analysis Quarterly Report

JLL: Fehlende Großabschlüsse bremsen Flächenumsatz in Stuttgart

Im ersten Halbjahr 2026 lag der Flächenumsatz am Stuttgarter Büromarkt bei 68.300 m² – rund ein Drittel weniger als im Vorjahr, vor allem wegen fehlender Großabschlüsse (nur drei >2.500 m²; größte Anmietung knapp 7.000 m²). JLL erwartet 2026 rund 175.000 m² und eine Spitzenmiete von 38 €/m².

von JLL

Markets Real Estate

Analysis Report

Study reveals disciplined infrastructure lenders focus on project finance and mezzanine

Eine Studie von Ocorian Nordic Trustee zeigt: Disziplinierte Infrastrukturlender bevorzugen nicht-rekursives Projektfinanzieren (33%) und Mezzanine (32%); Senior Debt mit Equity-Co-Investment ist zur Risikoteilung vorn (62%). Geopolitik stärkt lokale Projekte; hybride und Preferred-Equity-Strukturen nehmen zu.

von Ocorian Nordic Trustee

Infrastructure Markets Private Debt

Gesamtergebnis auf dem Leipziger Büromarkt gesunken, moderner Umsatz legt jedoch zu

Analysis Quarterly Report

Gesamtergebnis auf dem Leipziger Büromarkt gesunken, moderner Umsatz legt jedoch zu

Leipzigs Büromarkt verzeichnet zur Jahresmitte 2026 rund 33.000 m² Flächenumsatz (-13 %), bei nahezu stabiler Dealzahl (-8 %) und wachsendem modernen Umsatz (+19 %). Spitzenmiete bleibt bei 21,00 €/m², Ø-Miete bei 13,50 €/m²; Leerstand steigt auf 249.000 m² (6,1 %).

von BNP Paribas Real Estate

Markets Real Estate

Analysis Quarterly Report

Investmentmarkt Frankfurt: Volumen im Vorjahresvergleich mehr als verdoppelt

Der Frankfurter Investmentmarkt erreicht zur Jahresmitte 2026 rund 600 Mio. € Transaktionsvolumen (Q2: 250 Mio. €) – ein Plus von 153 % zum Vorjahr, aber weiterhin ca. 70 % unter dem Schnitt. Büroobjekte dominieren mit 57 %. Spitzenrenditen stabil, Logistik 4,60 %; Ausblick verhalten optimistisch.

von BNP Paribas Real Estate

Markets Real Estate

Analysis Quarterly Report

Büromarkt Essen: schwächstes Ergebnis seit über 20 Jahren

Im Essener Büromarkt wurden im 1. Halbjahr 2026 nur 18.000 m² umgesetzt – das schwächste Ergebnis seit über 20 Jahren. Größere Abschlüsse über 3.000 m² blieben aus, kleine Flächen machten über 70 % aus. Spitzenmiete 20 €/m², Ø-Miete 13,90 €/m², Leerstand 8,5 %.

von BNP Paribas Real Estate

Markets Real Estate

Büromarkt Köln: geringe Nachfragedynamik besonders in Q2, spürbar längere Vermarktungsprozesse

Analysis Quarterly Report

Büromarkt Köln: geringe Nachfragedynamik besonders in Q2, spürbar längere Vermarktungsprozesse

Der Kölner Büromarkt verzeichnet im ersten Halbjahr 2026 nur rund 76.000 m² Flächenumsatz; Q2 brachte 31.000 m² und keinen Abschluss über 1.000 m². Vermarktungsprozesse dauern länger. Die Durchschnittsmiete stieg um ca. 8 % auf 20,90 €/m², die Spitzenmiete blieb bei 33,50 €/m² stabil.

von BNP Paribas Real Estate

Markets Real Estate

Analysis Quarterly Report

Überdurchschnittliches Ergebnis zum Halbjahr 2026 auf dem Büromarkt München

Der Münchener Büromarkt erzielte im H1 2026 mit 354.000 m² ein überdurchschnittliches Ergebnis; Q2 steuerte 182.000 m² bei, +38 % zum Vorjahr. Großabschlüsse und Leitbranchen treiben die Nachfrage, Spitzenmiete 59,50 €/m², Leerstand 8,0 %. Für 2026 erscheint rund 650.000 m² Umsatz realistisch.

von BNP Paribas Real Estate

Markets Real Estate

Verhaltene Halbjahresbilanz auf dem Hamburger Büromarkt

Analysis Quarterly Report

Verhaltene Halbjahresbilanz auf dem Hamburger Büromarkt

Der Hamburger Büromarkt verzeichnet im 1. Halbjahr 2026 einen Flächenumsatz von 177.000 m² – 18 % unter Vorjahr und 24 % unter 10-Jahres-Schnitt. Q2 lag mit 86.000 m² unter Q1. Spitzenmiete stieg um 8 % auf 39 €/m² bei 6,5 % Leerstand; BNP Paribas RE erwartet schrittweise Stabilisierung.

von BNP Paribas Real Estate

Markets Real Estate

Düsseldorfer Büromarkt: Flächenumsatz auf Vorjahresniveau, kleinteiliges Flächensegment dominiert Marktgeschehen

Analysis Quarterly Report

Düsseldorfer Büromarkt: Flächenumsatz auf Vorjahresniveau, kleinteiliges Flächensegment dominiert Marktgeschehen

Der Düsseldorfer Büromarkt erzielte im 1. Halbjahr 2026 99.000 m² und liegt damit auf Vorjahresniveau; kleine Flächensegmente dominieren, KPMG mietete 17.300 m². Spitzenmiete 46 €/m², Durchschnitt 23 €/m²; Leerstand leicht gestiegen, Pipeline 139.000 m², Vorvermietung 54 %.

von BNP Paribas Real Estate

Markets Real Estate

Analysis Quarterly Report

Büromarkt Frankfurt: Halbjahreszahlen wie erwartet unter starkem Vorjahresergebnis, Spitzenmiete zieht weiter an

Der Frankfurter Büromarkt verzeichnet nach H1 rund 173.000 m² Flächenumsatz (150.000 m² im gif-Gebiet), 53 % unter Vorjahr. Durchschnittsmiete 28,30 €/m², Spitzenmiete 57,00 €/m²; teils >70 €/m². Ausblick: Stabilisierung, Jahresumsatz um 420.000 m².

von BNP Paribas Real Estate

Markets Real Estate

Halbjahresumsatz auf dem Berliner Büromarkt übertrifft bereits Q3-Ergebnis von 2025

Analysis Quarterly Report

Halbjahresumsatz auf dem Berliner Büromarkt übertrifft bereits Q3-Ergebnis von 2025

Der Berliner Büromarkt erzielte im 1. Halbjahr 2026 rund 373.000 m² Flächenumsatz und übertraf damit bereits das Q3-Ergebnis 2025. Q2 mit 227.000 m² profitierte von großen Eigennutzerdeals der öffentlichen Hand. Spitzenmiete bei 47 €/m² (Top bis 50 €), Leerstand 2,1 Mio. m² bzw. 9,6 %.

von BNP Paribas Real Estate

Markets Real Estate

Grafik zu Flächenumsatz und Leerstandsquote am Münchner Bürovermietungsmarkt von 2016 bis Q2 2026.

Analysis Quarterly Report

Savills untersucht Bürovermietungsmarkt in München Q2-2026: Vereinzelte Nachfrageimpulse ohne breite Marktbelebung

Im 1. Halbjahr 2026 wurden am Münchner Büromarkt 333.200 m² umgesetzt (+16 % ggü. Vorjahr). Leerstand stieg auf 9,4 % (+20 BP ggü. Q1), Spitzenmiete auf 60,00 EUR/m² (+1,7 % qoq; +11,1 % yoy), Median 23,50 EUR/m² (+2,2 % qoq, unverändert yoy). Savills erwartet 2026 höheren Umsatz.

von Savills

Markets Real Estate

Tabelle mit Zahlen zum Bürovermietungsmarkt Berlin Q2 2026, darunter Flächenumsatz, Leerstandsquote und Mieten.

Analysis Quarterly Report

Savills untersucht Bürovermietungsmarkt in Berlin Q2-2026: Mehr Bewegung bei anhaltend hohem Qualitätsanspruch

Im 1. Halbjahr 2026 wurden in Berlin 405.100 m² Bürofläche umgesetzt (+49 % ggü. Vorjahr); der Leerstand stieg auf 9,0 %. Die Spitzenmiete lag bei 50,00 EUR/m² (+2,5 % ggü. Vorquartal), die Medianmiete bei 24,00 EUR/m². Savills erwartet 2026 mehr Flächenumsatz; Qualität bleibt gefragt.

von Savills

Markets Real Estate

Diagramm zum Flächenumsatz, Fertigstellungen, Spitzenmieten und Leerstand im Münchner Büromarkt, Stand erstes Halbjahr 2026.

Analysis Quarterly Report

JLL: Flächenumsatz am Münchner Büromarkt wächst um ein Drittel

Der Münchner Bürovermietungsmarkt legte im Q2 2026 deutlich zu: 182.600 m² (~+50 % ggü. Vorjahr); im Halbjahr 347.500 m² (+ein Drittel). Die Spitzenmiete stieg auf 62 €/m², der Leerstand liegt bei 8,8 %. JLL erwartet anhaltende Dynamik und hält an 640.000 m² Jahresprognose fest.

von JLL

Markets Real Estate

Grafik mit Kennzahlen zur Entwicklung des Bürovermietungsmarkts Berlin im ersten Halbjahr 2026 mit Flächenumsatz, Fertigstellungen, Spitzenmiete und Leerstandsquote.

Analysis Quarterly Report

JLL: Sattes Umsatzplus am Berliner Büromarkt im ersten Halbjahr

Der Berliner Bürovermietungsmarkt legte im Q2 2026 stark zu: 238.000 m² Abschlussvolumen (+77 % ggü. Q2 2025), im H1 2026 insgesamt 386.100 m². Toplagen bleiben gefragt; die Spitzenmiete stieg auf 48 €/m². Meiste Anmietungen in Mitte; JLL erwartet 600.000 m² im Gesamtjahr.

von JLL

Markets Real Estate

Analysis Quarterly Report

Logistik-Investmentvolumen gegenüber Vorjahr gesunken

Der deutsche Logistik-Investmentmarkt erzielte im 1. Halbjahr 2026 rund 2,5 Mrd. € und lag damit 10 % unter 2025. Im Q2 stieg der Umsatz zum Vorquartal um 16 % auf gut 1,3 Mrd. €. Netto-Spitzenrenditen kletterten auf 4,60 % (Leipzig 4,80 %), der Auslandsanteil lag bei 74 %.

von BNP Paribas Real Estate

Markets Real Estate

Grafik zum Bürovermietungsmarkt Köln H1 2026 mit Flächenumsatz, Fertigstellungen, Spitzenmiete und Leerstandsquote.

Analysis Quarterly Report

JLL: Kölns Büromarkt kommt im zweiten Quartal kaum vom Fleck

Der Kölner Bürovermietungsmarkt erlebte im Q2 eine Flaute: Nur 26.900 m² neu vermietet, 45 % unter Vorjahr; H1 summiert 73.100 m². Viele kleine Abschlüsse (Ø 482 m²) prägen das Bild; City mit 31.800 m² vorn. 41.000 m² fertiggestellt; Spitzenmiete 32,50 €/m², mögliches Plus bis Jahresende.

von JLL

Markets Real Estate

Grafik mit Flächenumsatz, Fertigstellungen, Leerstandsquote und Spitzenmiete im Frankfurter Büromietmarkt, Stand Juli 2026.

Analysis Quarterly Report

JLL: Flächenengpass lässt Mieten für Frankfurter Topbüros steigen

JLL meldet für Frankfurt steigende Topbüromieten wegen Flächenknappheit. Der Flächenumsatz lag im 1. Halbjahr 2026 bei 176.900 m² und damit nur halb so hoch wie 2025; große Abschlüsse sind rar. Die Spitzenmiete liegt bei 55 €/m² und könnte bis Jahresende auf mindestens 56 €/m² steigen.

von JLL

Markets Real Estate

Quarterly Report

Büro-Investments erneut Nr. 1 unter den gewerblichen Assetklassen – Investmentvolumen ein Fünftel über Vorjahr

BNP Paribas Real Estate meldet für H1 2026 rund 3,2 Mrd. € Büroinvestments – ein Plus von 19 % zum Vorjahr; Q2 brachte ca. 1,3 Mrd. € bei über 50 Abschlüssen. Nettospitzenrenditen stehen teils unter Aufwärtsdruck; München ist stärkster Standort. Für H2 wird eine stabile Dynamik erwartet.

von BNP Paribas Real Estate

Markets Real Estate

Grafik zeigt Flächenumsatz und Leerstandsquote am Hamburger Bürovermietungsmarkt von 2016 bis Q2 2026. Gelbe Balken stellen den Flächenumsatz dar, eine schwarze Linie den Durchschnitt und eine rote Linie die Leerstandsquote.

Analysis Quarterly Report

Savills untersucht Bürovermietungsmarkt in Hamburg Q2-2026: Unsicherheiten bremsen Umzugsentscheidungen

Im 1. Halbjahr 2026 lag der Flächenumsatz in Hamburg bei 174.400 m² (-16 % ggü. Vorjahr; 27 % unter 10-Jahres-Schnitt), die Leerstandsquote stieg auf 5,9 %, die Spitzenmiete auf 37,00 EUR/m². Unsicherheiten bremsen Umzüge; Savills erwartet dennoch mehr Umsatz und steigende Spitzenmieten 2026.

von Savills

Markets Real Estate