Regulatory

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Regulatory comments

Richter schlägt mit Hammer auf Fondsmanager, Symbolbild für Vertragslogik versus Marktlogik im Zivilgericht.

Comment Weekly

Das ist ja der Hammer: Wenn Zivilgerichte beginnen, Spezialfonds Satz für Satz zu lesen

Das OLG Köln (Urteil vom 25. April 2024) zu Rücknahmeaussetzungen bei offenen Immobilien‑Spezialfonds stellt klar: Im Zweifel entscheidet Vertrags- statt Marktlogik. Besonders relevant ist die Preisfrage bei zeitlich gestreckten Rückgaben. KVGen sollten ihre Anlagebedingungen präzisieren.

Porträt von IVD-Präsident Dirk Wohltorf im blauen Anzug.

Comment

Baufertigstellungen brechen dramatisch ein: IVD fordert echten Wohnungsbau-Turbo

2025 wurden in Deutschland nur 206.600 Wohnungen fertiggestellt – 18 % weniger als 2024 und der niedrigste Wert seit 2012. Der IVD warnt vor weiterer Verschärfung der Wohnungsnot und fordert Deregulierung, Verzicht auf Grunderwerbsteuer, Bürgschaften und Zinsvergünstigungen.

Regulatory Statements

Peter Lenz, Partner bei Ypsilon, Portraitaufnahme

Comment News

Gesetzgeber will Einstieg von Finanzinvestoren bei Steuerberatern verbieten

Der Bundestag hat am 24. April das 9. Gesetz zur Änderung des StBerG mit verschärftem Fremdbesitzverbot beschlossen. Die Zustimmung des Bundesrats steht noch aus, wird aber erwartet. Ypsilon sieht unabhängige Kanzleien im Vorteil.

Regulatory

Comment

vdp kritisiert Entwürfe der EU-Kommission zur Überarbeitung der EU-Taxonomie

Der Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) kritisiert die Entwürfe der EU-Kommission zur Überarbeitung der EU‑Taxonomie als praxisfern und zu komplex. Die Vorschläge würden Renovierungen eher bremsen, die Anwendung in der Immobilienfinanzierung erschweren und damit die Generierung taxonomiekonformer Kredite behindern; der vdp fordert u. a. den Verzicht auf DNSH‑Prüfpflichten bei Renovierungen sowie praktikable Kriterien. Zudem warnt der Verband vor einer vorzeitigen Verschärfung von Neubau-Standards und fordert funktionalere Definitionen für „grüne“ Gebäude.

Regulatory Statements

Ulrich Creydt, Steuerberater und Geschäftsführer der Ypsilon Group (Bildquelle: Ypsilon)

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Sonderabschreibung für Neubau-Mietwohnungen: BMF schafft Klarheit, aber mit Fallstricken

Das Bundesfinanzministerium hat die Regelungen zur steuerlichen Sonderabschreibung für Neubau-Mietwohnungen konkretisiert, wobei Anschaffungskosten entscheidend sind. Die Wahl der Flächenberechnungsmethode kann Einfluss auf die steuerliche Förderung haben. Die Ypsilon Group weist auf mögliche steuerliche Vorteile durch richtige Planung hin.

Real Estate Regulatory

Analysis Comment

Wärmewende retten: Analysepapier warnt vor fossilem Lock-in bei geplantem Gebäudemodernisierungsgesetz

Eine Allianz aus kommunalen Unternehmen, Versorgern und einem Spitzenverband unter Initiative der LBD-Beratungsgesellschaft warnt vor den Folgen des Gebäudemodernisierungsgesetzes (GMG) in seiner aktuell geplanten Ausgestaltung.

Energy Real Estate Regulatory Statements

Article Comment

Ein Gesetz statt 26: Warum ein Bau-Turbo allein nicht reicht

Die Debatte über schnelleres Bauen greift zu kurz. Der Blick nach Amsterdam, Den Haag und Rotterdam zeigt: Entscheidend sind weniger Regelkomplexität, klarere Zuständigkeiten und der Mut, Standards neu zu bewerten.

Real Estate Regulatory

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„Der in Aussicht gestellte Boost mit erhöhten Ausschreibungsmengen für Windkraft ist ein wichtiges Zeichen für die Erreichung der ambitionierten Klimaziele.“

Statement zum Klimaschutzprogramm der Bundesregierung von Thomas Lehmann MRICS, CVA, HypZert F, Director bei Wüest Partner.

Energy Regulatory Statements

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