Real Estate

Immobilien sind die dominierende Anlageklasse im Bereich der Real Assets, aber auch die vielseitigste.

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Real Estate weeklys

Power, Power, Power statt Lage, Lage, Lage
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Power, Power, Power statt Lage, Lage, Lage

Der KI-Boom verändert die Immobilienökonomie: Wo Netzkapazität knapp wird, gewinnt der gesicherte Zugang zu Strom an Wert – und kapitalisiert sich im Bodenpreis.

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Fünf Assetklassen, ein Rechenzentrum
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Fünf Assetklassen, ein Rechenzentrum

Der KI-Boom verschlingt immenses Kapital etwa für Rechenzentren und Infrastruktur, was sich in ganz unterschiedlichen Segmenten des Portfolios niederschlägt. Für institutionelle Anleger stellt sich die Frage, ob diese Allokation ausreichend Rückschlüsse auf die tatsächlichen Risiken zulässt.

CasesEnergyInfrastructurePrivate DebtReal Estate
Ist das der Wendepunkt am Immobilienmarkt?
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Ist das der Wendepunkt am Immobilienmarkt?

JLL und CBRE melden für H1 2026 ein höheres Transaktionsvolumen (JLL: 17,6 Mrd. Euro, +15 %; CBRE: 16,2 Mrd. Euro, +13 %). Dennoch ist die Preisfindung uneinheitlich; der Markt wird breiter, bleibt aber selektiv. Steigende Opportunitätskosten treiben Abschlüsse.

MarketsReal Estate
Das ist ja der Hammer: Wenn Zivilgerichte beginnen, Spezialfonds Satz für Satz zu lesen
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Das ist ja der Hammer: Wenn Zivilgerichte beginnen, Spezialfonds Satz für Satz zu lesen

Das OLG Köln (Urteil vom 25. April 2024) zu Rücknahmeaussetzungen bei offenen Immobilien‑Spezialfonds stellt klar: Im Zweifel entscheidet Vertrags- statt Marktlogik. Besonders relevant ist die Preisfrage bei zeitlich gestreckten Rückgaben. KVGen sollten ihre Anlagebedingungen präzisieren.

CasesReal EstateRegulatory
Die Beschleunigung institutioneller Narrative
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Die Beschleunigung institutioneller Narrative

Institutionelle Narrative beschleunigen sich und diffundieren von liquiden in traditionell langsame Assetklassen wie Immobilien und Infrastruktur. Themen rotieren schneller, Aufmerksamkeit organisiert Kapital und beeinflusst Wahrnehmung, Allokation und Kapitalkosten.

CasesMarketsReal Estate
Der wahre Käufer ist der Kredit
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Der wahre Käufer ist der Kredit

Wenn Verkäufer Preisnähe wollen, Käufer Rendite brauchen und Kreditgeber Volumen suchen, entsteht Liquidität – nicht aus dem Markt, sondern aus dem Hebel.

CasesReal Estate
Der neue Standortfaktor heißt Strom
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Der neue Standortfaktor heißt Strom

Warum Rechenzentren zur vielleicht spannendsten Infrastruktur der digitalen Wirtschaft werden

CasesInfrastructureReal Estate
Der Wetterbericht aus Cannes – aus 1.000 Kilometern Entfernung
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Der Wetterbericht aus Cannes – aus 1.000 Kilometern Entfernung

Die MIPIM lässt sich inzwischen auch aus der Ferne verfolgen – über LinkedIn, Fotos und Wetterberichte aus Cannes. Während die Branche über Sonne und Regenschirme diskutiert, wächst im Hintergrund eine neue Real Asset-Klasse: Gebäude für Algorithmen.

Real Estate
Plata o plomo? Der Exit bei Immobilien-Spezialfonds
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Plata o plomo? Der Exit bei Immobilien-Spezialfonds

Der Exit bei Immobilien-Spezialfonds: Wenn Immobilienmärkte nicht zum Fondskalender passen, wird aus der geplanten Exit-Strategie schnell eine nüchterne Abwägung zwischen Liquidation, Verlängerung – und den Konsequenzen.

CasesReal Estate
Größe – oder Strukturkonsequenz
ArticleWeekly

Größe – oder Strukturkonsequenz

Zunehmend zeichnet sich ab, dass Immobilienfonds institutionell vor allem in zwei Ausprägungen als besonders tragfähig wahrgenommen werden: als sehr große offene Vehikel oder als geschlossene Club-Strukturen.

CasesReal EstateRegulatory
Designed for today – eine Zwischenbilanz für Office
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Designed for today – eine Zwischenbilanz für Office

KI macht Büroimmobilien weniger planbar und CapEx muss neu gedacht werden. Die aktuelle Diskussion über moderne Büroimmobilien wird häufig als CapEx-Frage geführt. Diese Sicht greift mittlerweile zu kurz.

CasesMarketsReal Estate
Defense in Immobilien-Spezialfonds – Das Lagebild
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Defense in Immobilien-Spezialfonds – Das Lagebild

Steigende Verteidigungsausgaben treiben die Nachfrage nach Industrie- und Logistikimmobilien. Doch nicht jede Defense-Fläche ist ein Fondsprodukt – entscheidend sind Standort, Exit und Anlegerakzeptanz.

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