Markets

Research, Marktmeinungen und -kommentare zu den verschiedenen Anlageklassen, -segmenten und -regionen.

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Alle Beiträge in dieser Kategorie

Analysis

Top 5 Gründe, im Jahr 2026 in Rechenzentren zu investieren

Die politischen Entscheidungen, die heute getroffen werden, um geopolitische Verwundbarkeiten in den Bereichen Handel, Energie, Sicherheit und Technologie zu reduzieren, werden die globale Wirtschaft voraussichtlich über Jahre hinweg prägen.

von Zhoelta Guri | Principal Asset Management

Gestapelte Holzklötze mit Symbolen und den Begriffen Verantwortung, Auslagerung, regulatorische Grundlage, Transparenz, Governance und KVG, die auf die Strukturen und Anforderungen in der Fonds- und Bankenregulierung verweisen.

Comment Weekly

Je arbeitsteiliger die Fondswelt wird, desto bankähnlicher wird ihre Governance

BaFin legt Entwurf zu KAGB-Änderungen vor. Kreditvergabe ist nicht Teil der Portfolioverwaltung und kann ausgelagert werden, ggf. mit KWG-Erlaubnispflicht. MiFID-Dienstleistungen bleiben zulässig, müssen aber klar zugeordnet und transparent im Erlaubnisbescheid abgebildet werden.

von Tobias Moroni | Institutional Investment Partners

Cases Markets Regulatory

Antonio Glavas, Geschäftsführer des Düsseldorfer Standorts von DAHLER, im Porträt

Analysis Quarterly Report

Wohnungen teurer, Häuser auch: Düsseldorfs Premiumimmobilienmarkt zeigt Aufwärtstendenz

Düsseldorfs Premiumwohnungsmarkt legte von Q1-2025 auf Q1-2026 um 3,2 % auf 9.062 €/m² zu. Im Bezirk 1 fiel der Medianpreis auf 8.856 €/m². DAHLER beobachtet eine Annäherung der Preisniveaus; Werte über 10.000 €/m² werden nur noch selten erreicht.

von DAHLER

Markets Real Estate

Balkendiagramm zeigt prozentuale Veränderung der Angebote von Premiumhäusern im Vergleich zum Vorjahresquartal in Hamburg, Berlin, München, Frankfurt am Main, Köln, Düsseldorf und Stuttgart.

Quarterly Report

Premiumimmobilienmarkt in Deutschland: Angebot wächst weiter, Wohnungspreise sinken

DAHLER analysiert Q1 2026: In den Top-7-Städten wächst das Angebot deutlich. Premiumwohnungen legten um 17 %, Premiumhäuser um 11,7 % zu; Medianpreise: Wohnungen -3 %, Häuser +0,9 %. Nach der EZB-Leitzinserhöhung erwartet DAHLER-Chef Björn Dahler noch selektiveres Kaufverhalten.

von DAHLER

Markets Real Estate

Analysis

Die Zinsen spalten den Wohnungsmarkt

Der Münchner Eigentumswohnungsmarkt zog zum Jahresauftakt an: Verträge +8,8% auf 1.485, Geldumsatz +6% auf 792 Mio. Euro. Schwächen zeigt das Segment 600.000–900.000 Euro, bedingt durch Zinsen. Die Oberklasse bleibt robust; 2025 gab es Rekorddeals bis 26,5 Mio. Euro.

von Aigner Immobilien GmbH

Markets Real Estate

Balkendiagramm zur Entwicklung der All-In-Mieten in deutschen Apartmenthäusern laut Initiative Micro-Living Marktreport 2026.

News

Micro-Living bleibt Wachstumstreiber im Wohnungsmarkt

Der Marktreport der Initiative Micro-Living meldet anhaltend hohe Nachfrage: Auslastung 96 %, durchschnittliche All-In-Miete 616 Euro/Monat, privatwirtschaftlich 761 Euro. Erstmals erhoben: Fluktuationsquote 31 %. Bis 2028 werden jährliche Mietsteigerungen von 2–6 % erwartet.

von bulwiengesa GmbH

Markets

Lateral Towers Klassenraum Copyright: Stadt Frankfurt am Main / Chris Christes

Article Discussion

Zwischen Sanierungsstau und Investitionschance: Bildungsimmobilien werden zur strategischen Asset-Klasse

Welche Rolle privates Kapital beim Ausbau von Schulen, Kitas und weiteren Bildungseinrichtungen spielen kann, diskutierten Robert Feldt, CapMan, Tanja Volksheimer, NEXT Generation Invest, sowie Jan Trenn, CELLS, im Rahmen einer von RUECKERCONSULT organisierten Online-Pressekonferenz.

von CapMan Real Estate
CELLS
Next Generation Invest AG

Infrastructure Markets Real Estate

IVD-Präsident Dirk Wohltorf im Porträt auf dem Deutschen Immobilientag 2026 in Erfurt

Article Comment

„Vertrauen statt Generalverdacht“: IVD fordert Eigentumsoffensive und Kurswechsel in der Wohnungspolitik

IVD-Präsident Dirk Wohltorf hat den Deutschen Immobilientag 2026 in Erfurt eröffnet und einen Kurswechsel in der Wohnungspolitik gefordert. Er plädiert für eine Eigentumsoffensive mit Grunderwerbsteuer-Befreiung und eigenkapitalersetzenden Darlehen für Ersterwerber. Mietrecht müsse fair bleiben.

von Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V.

Markets Real Estate Regulatory Statements

Portrait von Tobias Hangl, Partner und Niederlassungsleiter München bei der Ypsilon Group

News

Ypsilon erwartet mehr Continuation Funds in den kommenden 18 Monaten

Ypsilon erwartet in den nächsten 18 Monaten mehr Continuation Funds. Gründe sind schwierige Exit-Märkte und längere Haltedauern; GPs nutzen die Vehikel, um LPs Liquidität zu bieten und Wertpotenziale zu heben. Institutionelle Investoren zeigen starkes Interesse, teils mit thematischen Fonds.

von Ypsilon Group

Markets Private Equity

Analysis Forecast

Avison Young Ausblick H2 2026: Der Immobilienmarkt wird eingebremst, die Erholung aber nicht gänzlich ausgebremst

Avison Young sieht im Ausblick H2 2026 eine gebremste, aber anhaltende Erholung der deutschen Immobilienmärkte: Der Iran-Konflikt und gestiegene Zinsen dämpfen Aktivität und Preise. Nutzermärkte bleiben vorsichtig; Finanzierungen stoßen teils an Grenzen. Ein vollständiges Abwürgen der Erholung wird nicht erwartet.

von Avison Young

Markets Real Estate

Paul McCormack, Timmy Dooley und Luigi Crema bei der Diskussionsrunde zu Wasserstofftechnologien in Dublin 2026.

News

Ireland’s EU Presidency offers opportunity to strengthen Europe’s hydrogen leadership

Vor Irlands EU-Ratspräsidentschaft ab 1. Juli 2026 diskutierten Vertreter aus Regierung, Forschung und Industrie in Dublin die Rolle von Wasserstoff für Wettbewerbsfähigkeit, Energiesicherheit und Klimaziele. Stimmen aus Politik und Branche fordern mehr Forschung, Partnerschaften und Infrastruktur für den Markthochlauf.

von Hydrogen Europe Research

Energy Markets Regulatory

Infografik zeigt Neubaulücke und regionale Diskrepanzen beim erwarteten Wohnungsneubau in Deutschland laut JLL-Analyse 2026.

Analysis Report

JLL: Defizit beim Wohnungsbau fällt höher aus als bisher angenommen

JLL sieht den Wohnungsneubau 2026 auf historisch niedrigem Niveau: Das tatsächliche Defizit beträgt rund 80.000 Wohnungen jährlich. Metropolen leiden unter Mangel, ländliche Räume teils unter Überangebot; Rekordbaukosten drücken die Rentabilität, erste Signale bleiben fragil.

von JLL

Markets Real Estate

Analysis Forecast Report

Bezahlbarer Wohnraum rückt wieder in den Fokus institutioneller Investoren

CBRE sieht bezahlbaren Wohnraum wieder als attraktive Anlageoption für institutionelle Investoren. Öffentliche Förderprogramme und steuerliche Anreize verbessern die Wirtschaftlichkeit. Der Fokus verlagert sich hin zu langfristigen Cashflow-Strategien.

von CBRE

Markets Real Estate

Links ein ruhiger Geschäftsmann vor Finanzdaten, rechts ein schockierter Mann mit Handy, Explosion dazwischen.

Analysis Comment Weekly

Private Credit und die falsche Seite der Bilanz

US-Private-Credit-Fonds verzeichneten jüngst starke Rückgaben und Liquiditätsdruck, während Europa weitgehend stabil blieb. Der Unterschied liegt laut Analyse weniger in den Krediten als in der Anlegerstruktur: retailgetriebene Vehikel vs. institutionelle Investoren.

von Tobias Moroni | Institutional Investment Partners

Markets Private Debt

Analysis Report

vdp-Emissionsklima verzeichnet leichte Einbußen

Das vdp-Emissionsklima hat im Juni 2026 leicht nachgegeben: Gesamt-Score +11 (zuvor +17), Pfandbriefe +7 (zuvor +14), unbesicherte Bankanleihen +16 (zuvor +22). Die Nachfrage nach Pfandbriefen bleibt hoch, der Ausblick ist leicht gedämpft; viele erwarten 10-jährige Bundrenditen bei 3,0–3,2%.

von Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp)

Energy Markets

Martin Schaffer, Geschäftsführer bei mrp hotels

Analysis Report Survey

Trendumfrage von mrp hotels: Hotelimmobilien bleiben trotz anspruchsvoller Marktbedingungen gefragte Assetklasse

Die mrp-hotels-Trendumfrage unter 42 Marktteilnehmern zeigt: Hotelinvestments gelten trotz hoher Finanzierungskosten als attraktive Assetklasse; über 90 % sehen Hotels mindestens so attraktiv wie andere. 45 % erwarten steigende Portfolioanteile; Spanien gilt als dynamischster Markt. Zinsen und Baukosten bleiben Hürden.

von mrp hotels

Markets Real Estate

Frederic Engelmann, neuer CFO der HT Group. Bildrechte: HT Group.

Analysis Forecast

Statement zur Real Estate Arena 2026 / Frederic Engelmann, CFO von HT Group

Frederic Engelmann (HT Group) berichtet von einer leicht verbesserten Stimmung auf der Real Estate Arena in Hannover: mehr Kooperationsbereitschaft und angeglichene Kalkulationsgrundlagen. Im Fokus: schnellere Genehmigungen, weniger Bürokratie, einfachere Wohnbauvorschriften; neue Projekte ab H2 und 2027.

von HT Group

Markets Statements

News

Markt für Blindleistung effizienter gestalten: Studie sieht Entlastungspotenzial bei Netzentgelten

Eine Studie von Alterric und E-Bridge zeigt Defizite im jungen Markt für die Beschaffung von Blindleistung: Fragmentierung, fehlende Standards und Transparenz. Vier kurzfristige Maßnahmen sollen Effizienz und Wettbewerb stärken und so Netzentgelte für Industrie und Haushalte entlasten.

von Alterric GmbH

Energy Infrastructure Markets

Dr. Wulff Aengevelt, geschäftsführender Gesellschafter von Aengevelt Immobilien

Analysis Report

Aengevelt: Miethöhe hat keinen Einfluss auf Lebenszufriedenheit.

Aengevelt analysiert 40 deutsche Großstädte: Zwischen Miethöhe und Lebenszufriedenheit besteht praktisch kein Zusammenhang (Korr. -0,08). Hohe Mieten resultieren vor allem aus städtischer Attraktivität und Chancen; Beispiele: Düsseldorf, Wiesbaden, München, Stuttgart, Hamburg.

von Aengevelt Immobilien

Markets Real Estate

Analysis Report

Zinshausmarkt Hamburg: Zwischen Belebung und neuer Einordnung

Der Hamburger Zinshausmarkt hat sich 2025 spürbar belebt: ca. 510 Transaktionen und ein Volumen von rund 1,82 Mrd. EUR (+65%), Durchschnittspreise bei 3.290 EUR/m². Käufer agieren selektiver, Mieten steigen. 2026 zeichnet sich eine verhaltenere Dynamik ab.

von Robert C. Spies KG

Markets Real Estate

Analysis Report

CBRE-Studie: E-Commerce ist Wachstumstreiber für Handels- und Logistikimmobilien in Europa

CBRE sieht den europäischen E-Commerce wieder auf Wachstumskurs; inflationsbereinigt liegen die Online-Ausgaben nur noch rund 1 % unter dem Rekord von 2021. E-Commerce treibt die Nachfrage nach Logistikflächen, während Filialen mehr Teil der Fulfillment-Kette werden und Automatisierung zunimmt.

von CBRE

Markets Real Estate